Valsts īpašums Lāčplēša ielā pārdots, noslēdzot izsoli
Valsts akciju sabiedrība “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) ir guvusi panākumus, noslēdzot kārtējo nozīmīgo nekustamā īpašuma atsavināšanas procesu. Elektroniskajā izsolē par Lāčplēša ielā 106 esošo īpašumu Rīgā iegūta summa 2,43 miljoni eiro. Par uzvarētāju atzīta juridiska persona, kas apliecina tirgus interesi par šī īpašuma perspektīvām. Izsoles sākuma cena iepriekš bija noteikta 2,420 miljoni eiro, tādējādi noslēguma cena to nedaudz pārsniegusi.
Īpašums, kas atrodas Āgenskalna apkaimē, Pārdaugavā, ietver 5597 kvadrātmetru lielu zemes gabalu un vairākas būves ar kopējo platību 6198,4 m². Starp šīm ēkām ir 1964. gadā celta piecstāvu dienesta viesnīca (3374,6 m²) un 1970. gadā uzceltais četru stāvu mācību korpuss (2408,7 m²). Šajā adresē iepriekš atradās Rīgas 13. arodvidusskolas telpas. Šī atsavināšana ir daļa no VNĪ stratēģijas – atbrīvoties no tiem īpašumiem, kas publiskajām iestādēm ilgtermiņā nav vajadzīgi un valstij rada finansiālu slogu, vienlaikus iegūstot līdzekļus valsts nozīmes projektiem.
Lāčplēša ielas īpašuma detaļas un vērtība
Valdība 2025. gada oktobrī bija pieņēmusi lēmumu atļaut VNĪ pārdot šo nekustamo īpašumu izsolē. Īpašuma kadastrālās vērtības bija ievērojami zemākas par nosolīto summu: fiskālā vērtība ir ap 913 tūkstošiem eiro, bet universālā kadastrālā vērtība – virs 2 miljoniem eiro. Šis fakts norāda uz tirgus pārliecību par teritorijas potenciālu vai nepieciešamību veikt ievērojamus ieguldījumus ēku pārbūvē un siltināšanā, kā norādījusi Finanšu ministrija.
Pēc izsoles uzvarētāja apstiprināšanas, jaunajam īpašniekam noteiktā termiņā – 14 dienu laikā – jāiesniedz identifikācijas anketa un jāveic pilna norēķinu summa. Ja prasības netiek izpildītas, VNĪ ir tiesības anulēt izsoles rezultātus.
Bērnu nama ēka Kapseļu ielā atgriežas izsolē
Kamēr Lāčplēša ielas objekts atradis jaunu īpašnieku, otrs nozīmīgs objekts, kura izsole notika paralēli – Labklājības ministrijai piederošais īpašums Kapseļu ielā 18, Rīgā – netika izsolīts.
Šis Kapseļu ielas īpašums, kas atrodas tajā pašā Āgenskalna apkaimē, ir mazāks, aptverot 3781 m² zemes un 1476,2 m² būvju. Tā galvenā būve ir bērnu – bāreņu nama ēka, kuras platība ir 1163 m². Izsoles sākumcena šim īpašumam bija 1,07 miljoni eiro. Tā kā pircējs netika atrasts, VNĪ ir paredzējusi atkārtotu izsoli šim Kapseļu ielas nekustamajam īpašumam izsludināt 2026. gadā.
VNĪ darbības konteksts un stratēģija
Valsts nekustamo īpašumu pārvaldīšanas process ir plašs un sistemātisks. VNĪ, kuras 100% akcionārs ir Finanšu ministrija, nodrošina vairāk nekā 400 īpašumu apsaimniekošanu visā Latvijā. Uzņēmuma stratēģija paredz uzturēt tikai tos objektus, kas ir kritiski svarīgi valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai.
Kā uzsver paši pārvaldnieki, atsavināšana nav tikai līdzekļu piesaiste, bet arī iespēja dot nekustamajam īpašumam jaunu un efektīvāku pielietojumu. Līdztekus atsavināšanai, VNĪ patlaban realizē apjomīgu investīciju portfēli, kas sasniedz 410 miljonus eiro, īstenojot 110 dažādus projektus. Šādi pasākumi nodrošina, ka valsts aktīvi tiek optimizēti, ļaujot tiem kalpot sabiedrības un ekonomikas vajadzībām atbilstošāk.
Ievērojamais īpašumu pāris Āgenskalnā
Abu izsolīto īpašumu atrašanās vieta – Āgenskalns – ir Rīgas mikrorajons, kas pēdējos gados piedzīvo dinamisku attīstību un pieaugošu interesi gan no investoru, gan iedzīvotāju puses. Lāčplēša ielas īpašums ar savu lielo apbūves platību un zemi piedāvā plašas iespējas komerc- vai sabiedriskai attīstībai, atkarībā no jaunā īpašnieka iecerēm.
Savukārt Kapseļu iela 18, ar tās vēsturiski bērnu aprūpes iestādei piederējušo ēku, visticamāk, arī turpmāk tiks pozicionēts kā sociālais vai izglītības potenciāls, jo šāda veida objekti bieži piesaista institucionālus pircējus. Tas, ka valsts ir nolēmusi atkārtoti piedāvāt tirgū tieši šo ēku, liecina par mērķtiecīgu ieguldījumu šīs daļas attīstībā, taču tagad tirgum būs iespēja izvērtēt to vēlreiz nākamajā gadā.