De woningbouwcorporaties hebben op de woontop afspraken gemaakt om tot en met 2034 in totaal 115 miljard te investeren in de bouw van nieuwe sociale huurwoningen en het nemen van verduurzaamheidsmaatregelen. Het doel is jaarlijks 30.000 nieuwe sociale huurwoningen per 2029. 1,1 miljoen woningen moeten in 2034 verder verduurzaamd zijn.
Door een hogere rente en gestegen onderhoudskosten komen de corporaties voor die opgave nu 19,4 miljard tekort, aldus demissionair minister Keijzer.
Het ministerie van Volkshuisvesting wijst zelf op de diverse stappen die het nieuwe kabinet kan nemen. Onder meer het verhogen van de inkomsten (denk aan het verhogen van de huren) wordt genoemd, maar ook het verlagen van belastingen die corporaties moeten betalen, zoals de vennootschapsbelasting, is een optie. Een andere optie is minder huizen bouwen, maar daar is gezien de woningnood weinig draagvlak voor.
Wat de nieuwe woonplannen zijn van het komende minderheidskabinet van D66, VVD en CDA is nog niet duidelijk. Morgen presenteren de drie partijen hun regeerakkoord, waarvoor ze om hun wensen te realiseren ook zaken moeten doen met de oppositiepartijen.
Het geldgebrek vraagt volgens Keijzer ook vanaf 2035 ‘in alle gevallen’ aandacht ‘om het stelsel structureel financieel te verstevigen’.
30% verplicht bij nieuwbouw
De hoop is dat de bouw van nieuwe sociale huurwoningen verder toeneemt als wettelijk verplicht wordt dat 30 procent van de nieuwbouw moet bestaat uit sociale huur. Dat is onderdeel van de Wet versterking regie volkshuisvesting. De gestreefde ingangsdatum is 1 juli, maar dan moeten beide Kamers in het parlement wel daarvoor nog definitief met de wet instemmen.