De Rechtbank Noord-Holland heeft een streep gezet door de toekomst van snackbar De Schaftpot aan de Zuiddijk in Zaandam. Eigenaar Xuchu Song moet het pand verlaten na een fors opgelopen huurachterstand. Daarmee lijkt het doek definitief te vallen voor de snackbar, die al 24 jaar een vaste plek in de buurt was.

Eigenaar Xuchu Song en zijn vrouw zaten al sinds 2002 in het pand en kregen in die tijd met meerdere nieuwe eigenaren te maken. Volgens Song verslechterde de relatie met de huidige verhuurder de afgelopen jaren, onder meer doordat de huur na de laatste overname flink werd verhoogd en onderhoud uitbleef. Volgens de juridisch adviseur van de verhuurder ging het om ‘enkele tientjes’.

Lekkage(s)

Song stopte begin 2025 met betalen vanwege die klachten, zoals lekkages en andere gebreken. De rechter gaat daar niet in mee. Volgens het vonnis ging het bij de lekkage om een eenmalig incident en zijn andere punten, zoals een kapotte schutting, geen reden om de huur volledig op te schorten. De conclusie: de huur had gewoon betaald moeten worden.

De huurovereenkomst wordt ontbonden. Song moet het pand verlaten en de achterstallige huur, rente en kosten betalen. Ook een schadeclaim van bijna € 29.000 wordt afgewezen, omdat die onvoldoende is onderbouwd.

We schreven eerder al over het conflict tussen huurder en verhuurder. Op 5 maart liet de verhuurder weten dat Song het pand per 2 april moest verlaten, tenzij de rechter anders zou beslissen. Met de nu gepubliceerde uitspraak is dat ’tenzij’ komen te vervallen.

Politieke vragen

De kwestie leidde de afgelopen weken tot politieke vragen in Zaanstad. Zo wilde Democratisch Zaanstad weten of de gemeente op de hoogte was, of er contact was met de betrokken partijen en of er bemiddeld kon worden om sluiting te voorkomen. Ook werd gevraagd welke steun er is voor ondernemers die in de knel komen en hoe vaak dit soort huurconflicten voorkomen.

In de buurt zelf kwamen veel steunbetuigingen binnen voor Song en zijn vrouw, die voor veel bewoners een vertrouwd gezicht zijn. Maar met de uitspraak van de rechter lijkt daar nu weinig meer aan te veranderen: de snackbar moet het pand verlaten.

Door Nick Boeske, op basis van Rechtspraak.nl en eerder verschenen artikelen. Foto: De Schaftpot afgelopen weekend, getuige de posters in het raam werd er toen nog op een positieve afloop gerekend.