– Prijsstijging jaar op jaar bestaande koopwoningen vlakt verder af.
– Prijzen bestaande koopwoningen bleven gelijk ten opzichte van maand eerder.
– Bijna 3 procent meer woningtransacties in april genoteerd dan jaar eerder.

In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 5 procent. Ten opzichte van maart 2026 bleven de prijzen gelijk in april. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Download CSVToon tabelPrijsontwikkeling van bestaande koopwoningen

juni

16,4 juli

14,2 augustus

11,6 september

9,1 oktober

7,5 november

4,5 december

2,2 2023januari

0,7 2023februari

-1,2 2023maart

-2,6 2023april

-4,7 2023mei

-5,8 2023juni

-5,7 2023juli

-5,5 2023augustus

-4,7 2023september

-3,4 2023oktober

-2,1 2023november

-0,6 2023december

1,9 2024januari

1,8 2024februari

4,3 2024maart

5,4 2024april

7,5 2024mei

8,6 2024juni

9,7 2024juli

10,6 2024augustus

11,2 2024september

11,4 2024oktober

11,5 2024november

11,9 2024december

11 2025januari

11,5 2025februari

10,6 2025maart

10,6 2025april

10,2 2025mei

9,7 2025juni

9,3 2025juli

8,6 2025augustus

7,9 2025september

7 2025oktober

6,6 2025november

6,1 2025december

5,8 2026januari

5,4 2026februari

5,4 2026maart

5 2026april

4,3 Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen

juni

16,4 juli

14,2 augustus

11,6 september

9,1 oktober

7,5 november

4,5 december

2,2 2023januari

0,7 2023februari

-1,2 2023maart

-2,6 2023april

-4,7 2023mei

-5,8 2023juni

-5,7 2023juli

-5,5 2023augustus

-4,7 2023september

-3,4 2023oktober

-2,1 2023november

-0,6 2023december

1,9 2024januari

1,8 2024februari

4,3 2024maart

5,4 2024april

7,5 2024mei

8,6 2024juni

9,7 2024juli

10,6 2024augustus

11,2 2024september

11,4 2024oktober

11,5 2024november

11,9 2024december

11 2025januari

11,5 2025februari

10,6 2025maart

10,6 2025april

10,2 2025mei

9,7 2025juni

9,3 2025juli

8,6 2025augustus

7,9 2025september

7 2025oktober

6,6 2025november

6,1 2025december

5,8 2026januari

5,4 2026februari

5,4 2026maart

5 2026april

4,3 Bron: CBS, Kadaster

Ten opzichte van maart bleven prijzen van koopwoningen gelijk

Ten opzichte van maart waren de prijzen van bestaande koopwoningen in april gemiddeld hetzelfde. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In april lagen de prijzen gemiddeld 15,8 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Download CSVToon tabelPrijsindex bestaande koopwoningen

2022mei

132,3 2022juni

132,4 2022juli

132,9 2022augustus

132,7 2022september

131,7 2022oktober

130,9 2022november

129,6 2022december

126,5 2023januari

128,2 2023februari

126,4 2023maart

125,9 2023april

124,6 2023mei

124,6 2023juni

124,9 2023juli

125,6 2023augustus

126,4 2023september

127,2 2023oktober

128,1 2023november

128,7 2023december

129 2024januari

130,5 2024februari

131,8 2024maart

132,7 2024april

133,9 2024mei

135,4 2024juni

137,1 2024juli

139 2024augustus

140,5 2024september

141,7 2024oktober

142,8 2024november

144,1 2024december

143,1 2025januari

145,5 2025februari

145,7 2025maart

146,7 2025april

147,6 2025mei

148,5 2025juni

149,8 2025juli

150,9 2025augustus

151,6 2025september

151,6 2025oktober

152,3 2025november

152,8 2025december

151,4 2026januari

153,3 2026februari

153,5 2026maart

154 2026april

154 Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen

2022mei

132,3 2022juni

132,4 2022juli

132,9 2022augustus

132,7 2022september

131,7 2022oktober

130,9 2022november

129,6 2022december

126,5 2023januari

128,2 2023februari

126,4 2023maart

125,9 2023april

124,6 2023mei

124,6 2023juni

124,9 2023juli

125,6 2023augustus

126,4 2023september

127,2 2023oktober

128,1 2023november

128,7 2023december

129 2024januari

130,5 2024februari

131,8 2024maart

132,7 2024april

133,9 2024mei

135,4 2024juni

137,1 2024juli

139 2024augustus

140,5 2024september

141,7 2024oktober

142,8 2024november

144,1 2024december

143,1 2025januari

145,5 2025februari

145,7 2025maart

146,7 2025april

147,6 2025mei

148,5 2025juni

149,8 2025juli

150,9 2025augustus

151,6 2025september

151,6 2025oktober

152,3 2025november

152,8 2025december

151,4 2026januari

153,3 2026februari

153,5 2026maart

154 2026april

154 Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in april

Het Kadaster maakte bekend dat het in april 19 454 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 3 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van 2026 zijn 75 403 woningen verkocht, ruim 7 procent meer dan een jaar eerder.

In april was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 486 101 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Download CSVToon tabelTransacties bestaande koopwoningen

2022mei

-2,3 2022juni

-11,6 2022juli

-13,8 2022augustus

-4,9 2022september

0,3 2022oktober

-8,2 2022november

-5,6 2022december

3,8 2023januari

-6,6 2023februari

-15,5 2023maart

-2,4 2023april

-19,8 2023mei

-4,1 2023juni

5,9 2023juli

-9,1 2023augustus

-2,9 2023september

-8,7 2023oktober

5,7 2023november

0,7 2023december

-8,3 2024januari

10,1 2024februari

16,5 2024maart

4,7 2024april

22,4 2024mei

16,5 2024juni

-11,6 2024juli

24,7 2024augustus

12,4 2024september

9,5 2024oktober

15,4 2024november

17,9 2024december

21,8 2025januari

23,9 2025februari

18,4 2025maart

6,4 2025april

20,6 2025mei

11,5 2025juni

28,8 2025juli

13,9 2025augustus

8,6 2025september

24,5 2025oktober

20,5 2025november

1,4 2025december

14 2026januari

5,5 2026februari

8,1 2026maart

12,6 2026april

2,9 Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen

2022mei

-2,3 2022juni

-11,6 2022juli

-13,8 2022augustus

-4,9 2022september

0,3 2022oktober

-8,2 2022november

-5,6 2022december

3,8 2023januari

-6,6 2023februari

-15,5 2023maart

-2,4 2023april

-19,8 2023mei

-4,1 2023juni

5,9 2023juli

-9,1 2023augustus

-2,9 2023september

-8,7 2023oktober

5,7 2023november

0,7 2023december

-8,3 2024januari

10,1 2024februari

16,5 2024maart

4,7 2024april

22,4 2024mei

16,5 2024juni

-11,6 2024juli

24,7 2024augustus

12,4 2024september

9,5 2024oktober

15,4 2024november

17,9 2024december

21,8 2025januari

23,9 2025februari

18,4 2025maart

6,4 2025april

20,6 2025mei

11,5 2025juni

28,8 2025juli

13,9 2025augustus

8,6 2025september

24,5 2025oktober

20,5 2025november

1,4 2025december

14 2026januari

5,5 2026februari

8,1 2026maart

12,6 2026april

2,9 Bron: CBS, Kadaster

Prijsinformatie naar regio en woningtype publiceert het CBS eenmaal per kwartaal. De eerstvolgende kwartaaluitkomsten komen op 22 juli beschikbaar.