– In het tweede kwartaal van 2026 waren prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,2 procent hoger dan een jaar eerder.
– In de meeste gemeenten lag de prijsstijging tussen de 3 procent en 9 procent.
– In het oosten en noorden van Nederland waren de procentuele prijsstijgingen over het algemeen wat hoger dan in het westen.

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van 2026 in de meeste gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het grootst in Oost Gelre (provincie Gelderland), net als in het eerste kwartaal van 2026. De grootste daling was in Noord-Beveland. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026 1) t.o.v. een jaar eerder

Alphen-Chaam Ameland Blaricum Boekel Landsmeer Mook en Middelaar Oostzaan Opmeer Renkum Renswoude Rijswijk (ZH) Rozendaal Schiermonnikoog Staphorst Terschelling Vaals Vlieland Utrecht* (gemeente) 2,2 s-Gravenhage* 4,5 Rotterdam* 3,2 Amsterdam* 0,1 Oost Gelre 20,9 Ooststellingwerf 8,4 Pekela 16,2 Reusel-De Mierden 2,8 Sint-Michielsgestel 10,8 Dantumadiel 9,3 Nederweert 9,4 Voorst 19,4 Krimpen aan den IJssel 5,8 Noardeast-Fryslân 14,3 Son en Breugel 12,1 Culemborg 7,8 Vught 9,9 Stadskanaal 11,2 Aa en Hunze 3,4 Brummen 10,3 Tynaarlo 10,8 Kaag en Braassem 11,5 Zoeterwoude 9,9 Winterswijk 3,1 Nunspeet 8,7 Beekdaelen 8,5 Almelo 8,6 Asten 14,0 Putten 12,1 Lochem 11,1 Landgraaf 11,3 Maasdriel 8,4 Moerdijk 8,9 Tubbergen 14,8 Doesburg 11,0 Ermelo 5,1 Gilze en Rijen 5,1 Westerkwartier 11,4 Albrandswaard 7,4 Elburg 8,9 Harlingen 8,6 Beuningen 11,5 Hardinxveld-Giessendam 8,4 Oldenzaal 12,5 Assen 8,3 Heumen 3,3 Dalfsen 9,2 Deurne 10,9 Oldambt 7,9 Wageningen 11,2 Overbetuwe 9,4 Etten-Leur 8,3 Leeuwarden 7,9 Olst-Wijhe 7,9 Hoeksche Waard 9,2 West Betuwe 8,4 Zwartewaterland 7,2 Lopik 3,9 Oosterhout 8,6 Waalre 8,8 Bladel 9,8 Hendrik-Ido-Ambacht 8,7 Veendam 9,8 Brunssum 7,6 Emmen 7,5 Oudewater 10,7 Bronckhorst 2,9 Midden-Drenthe 8,8 Sliedrecht 11,0 Tiel 6,2 Vijfheerenlanden 7,1 Berg en Dal 9,8 Doetinchem 8,3 Drechterland 7,3 Leudal 7,2 Leusden 6,2 Tholen 5,9 Zwijndrecht 10,9 De Fryske Marren 9,8 Gorinchem 8,2 Hellendoorn 7,1 Katwijk 6,9 Haaksbergen 7,6 Hattem 11,7 Texel 3,5 Bergeijk 6,2 Heeze-Leende 13,1 Montferland 5,9 Peel en Maas 6,0 Pijnacker-Nootdorp 5,6 Tytsjerksteradiel 9,5 Westerwolde 9,6 Borger-Odoorn 3,3 Gemert-Bakel 11,1 Hollands Kroon 6,9 Land van Cuijk 8,7 Losser 6,7 Barendrecht 9,4 Buren 7,3 De Wolden 10,8 Kerkrade 8,4 Steenbergen 7,1 Scherpenzeel 8,8 Simpelveld 11,3 Weert 7,1 Weststellingwerf 9,5 Altena 8,6 Harderwijk 8,2 Bergen (L.) 6,7 Echt-Susteren 9,5 Goeree-Overflakkee 9,2 Hengelo (O.) 6,3 Heusden 7,6 Oss 6,1 Edam-Volendam 4,4 Geertruidenberg 9,1 Lingewaard 6,9 Stede Broec 7,4 Berkelland 7,7 Boxtel 7,1 Dordrecht 6,8 Heerenveen 5,7 Reimerswaal 5,3 Deventer 6,8 Houten 7,1 Krimpenerwaard 6,3 Maasgouw 6,9 Maassluis 5,7 Woensdrecht 11,4 Bernheze 9,0 Nuenen, Gerwen en Nederwetten 11,5 Dongen 5,5 Maashorst 8,6 Montfoort 3,6 Enkhuizen 3,2 Hardenberg 8,1 IJsselstein -0,3 Laarbeek 5,7 Loon op Zand 6,4 Noordoostpolder 5,2 Woudenberg 7,3 Coevorden 9,4 Lelystad 5,7 Westland 5,0 Meierijstad 6,9 Vlissingen 5,4 Huizen 8,3 Rucphen 7,9 Achtkarspelen 3,3 Eemsdelta 6,2 Hilversum 6,8 Koggenland 6,2 Schiedam 6,1 Zuidplas 5,0 Woerden 6,2 Rhenen 6,1 Hof van Twente 8,0 Neder-Betuwe 5,7 Nissewaard 5,9 Rijssen-Holten 9,5 Vlaardingen 7,6 Beek (L.) 8,8 Midden-Groningen 8,9 Stein (L.) 7,3 Wierden 7,0 Barneveld 6,3 Borsele 4,7 Het Hogeland 6,3 Oegstgeest 5,1 Súdwest Fryslân 4,6 Epe 8,2 Lansingerland 5,7 Wijchen 6,4 Alblasserdam 6,0 Helmond 4,2 Meerssen 3,3 Oisterwijk 7,2 Oldebroek 8,0 Opsterland 5,5 Roerdalen 9,3 Sittard-Geleen 4,9 Urk 4,1 Waadhoeke 6,7 Castricum 5,0 Drimmelen 7,8 Middelburg (Z.) 7,3 Ridderkerk 7,4 Borne 7,3 Lisse 6,4 Noordenveld 5,3 Waalwijk 9,2 Zeewolde 7,8 Horst aan de Maas 6,6 Oude IJsselstreek 5,5 Zevenaar 4,9 Delft 3,5 Den Helder 6,5 Waddinxveen 2,9 Aalten 12,9 Dronten 5,8 Leiderdorp 5,4 Venlo 5,1 Alkmaar 5,4 Meppel 6,2 Nieuwkoop 5,6 Venray 5,9 Voorne aan Zee 6,8 Zutphen 5,6 Bergen op Zoom 7,1 Duiven 7,1 Eijsden-Margraten 5,5 Ommen 5,0 Zeist 3,8 Best 0,4 Midden-Delfland 6,5 Nijmegen 3,6 Tilburg 3,2 Wijk bij Duurstede 6,2 Enschede 4,8 Groningen (gemeente) 5,5 Rheden 7,7 Smallingerland 4,6 Teylingen 4,6 Aalsmeer 5,1 Gouda 3,3 Halderberge 5,8 Valkenburg a/d Geul 8,0 Medemblik 6,1 Uithoorn 1,5 West Maas en Waal 5,6 Dinkelland 5,3 Ede 4,7 Voorschoten 3,0 Zaltbommel 7,5 Alphen aan den Rijn 4,5 Dijk en Waard 5,0 Hulst 6,6 Roosendaal 5,4 s-Hertogenbosch 4,6 Bunnik 8,9 Kampen 6,7 Steenwijkerland 5,2 Gennep 2,0 Someren 5,8 De Ronde Venen 4,3 Soest 5,1 Wassenaar 7,2 Hoogeveen 3,9 Westervoort 8,0 Oirschot 4,8 Maastricht 1,4 Papendrecht 4,2 Uitgeest 2,6 Voerendaal 10,6 Capelle aan den IJssel 3,8 Molenlanden 4,1 Velsen 2,9 Zandvoort 5,9 Arnhem 3,2 Waterland 3,4 Haarlem 0,9 Nijkerk 1,5 Terneuzen 4,1 Amersfoort 2,3 Bloemendaal 7,4 Druten 4,1 Goirle 3,2 Heerlen 3,6 Laren (NH.) 3,9 Noordwijk 5,5 Ouder-Amstel -2,8 Schouwen-Duiveland 1,0 Nieuwegein 3,9 Schagen 3,2 Utrechtse Heuvelrug 2,7 Beverwijk 4,9 Heiloo 3,6 Wijdemeren 1,8 Zaanstad 0,8 Zundert 5,0 Bergen (NH.) 5,5 Breda 3,3 Eersel 4,0 Sluis 3,9 Hilvarenbeek 6,7 Wormerland 3,0 Eindhoven 1,3 Noord-Beveland -5,1 Zoetermeer 2,2 Eemnes 1,4 Hoorn 2,0 Leidschendam-Voorburg 2,1 Twenterand 3,5 Westerveld 2,2 Goes 6,2 Raalte 5,1 Baarn 3,6 Geldrop-Mierlo 1,2 Kapelle 1,1 Haarlemmermeer 1,9 Heemskerk 3,1 Roermond 5,9 Leiden 3,0 Apeldoorn 4,2 Bodegraven-Reeuwijk 5,4 Veenendaal 3,9 Zwolle 2,0 Gooise Meren 1,4 Purmerend 2,8 Beesel 2,5 Stichtse Vecht 2,7 Valkenswaard -0,8 Hillegom -2,5 Heerde 5,1 Almere 1,4 Veere 5,2 De Bilt 4,8 Bunschoten 1,8 Veldhoven -0,8 Cranendonck 2,0 Amstelveen 1,2 Diemen 0,1 Heemstede 0,2 Gulpen-Wittem 2,6 Bron: CBS, Kadaster 1) Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

Prijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026 1) t.o.v. een jaar eerder

Alphen-Chaam Ameland Blaricum Boekel Landsmeer Mook en Middelaar Oostzaan Opmeer Renkum Renswoude Rijswijk (ZH) Rozendaal Schiermonnikoog Staphorst Terschelling Vaals Vlieland Utrecht* (gemeente) 2,2 s-Gravenhage* 4,5 Rotterdam* 3,2 Amsterdam* 0,1 Oost Gelre 20,9 Ooststellingwerf 8,4 Pekela 16,2 Reusel-De Mierden 2,8 Sint-Michielsgestel 10,8 Dantumadiel 9,3 Nederweert 9,4 Voorst 19,4 Krimpen aan den IJssel 5,8 Noardeast-Fryslân 14,3 Son en Breugel 12,1 Culemborg 7,8 Vught 9,9 Stadskanaal 11,2 Aa en Hunze 3,4 Brummen 10,3 Tynaarlo 10,8 Kaag en Braassem 11,5 Zoeterwoude 9,9 Winterswijk 3,1 Nunspeet 8,7 Beekdaelen 8,5 Almelo 8,6 Asten 14,0 Putten 12,1 Lochem 11,1 Landgraaf 11,3 Maasdriel 8,4 Moerdijk 8,9 Tubbergen 14,8 Doesburg 11,0 Ermelo 5,1 Gilze en Rijen 5,1 Westerkwartier 11,4 Albrandswaard 7,4 Elburg 8,9 Harlingen 8,6 Beuningen 11,5 Hardinxveld-Giessendam 8,4 Oldenzaal 12,5 Assen 8,3 Heumen 3,3 Dalfsen 9,2 Deurne 10,9 Oldambt 7,9 Wageningen 11,2 Overbetuwe 9,4 Etten-Leur 8,3 Leeuwarden 7,9 Olst-Wijhe 7,9 Hoeksche Waard 9,2 West Betuwe 8,4 Zwartewaterland 7,2 Lopik 3,9 Oosterhout 8,6 Waalre 8,8 Bladel 9,8 Hendrik-Ido-Ambacht 8,7 Veendam 9,8 Brunssum 7,6 Emmen 7,5 Oudewater 10,7 Bronckhorst 2,9 Midden-Drenthe 8,8 Sliedrecht 11,0 Tiel 6,2 Vijfheerenlanden 7,1 Berg en Dal 9,8 Doetinchem 8,3 Drechterland 7,3 Leudal 7,2 Leusden 6,2 Tholen 5,9 Zwijndrecht 10,9 De Fryske Marren 9,8 Gorinchem 8,2 Hellendoorn 7,1 Katwijk 6,9 Haaksbergen 7,6 Hattem 11,7 Texel 3,5 Bergeijk 6,2 Heeze-Leende 13,1 Montferland 5,9 Peel en Maas 6,0 Pijnacker-Nootdorp 5,6 Tytsjerksteradiel 9,5 Westerwolde 9,6 Borger-Odoorn 3,3 Gemert-Bakel 11,1 Hollands Kroon 6,9 Land van Cuijk 8,7 Losser 6,7 Barendrecht 9,4 Buren 7,3 De Wolden 10,8 Kerkrade 8,4 Steenbergen 7,1 Scherpenzeel 8,8 Simpelveld 11,3 Weert 7,1 Weststellingwerf 9,5 Altena 8,6 Harderwijk 8,2 Bergen (L.) 6,7 Echt-Susteren 9,5 Goeree-Overflakkee 9,2 Hengelo (O.) 6,3 Heusden 7,6 Oss 6,1 Edam-Volendam 4,4 Geertruidenberg 9,1 Lingewaard 6,9 Stede Broec 7,4 Berkelland 7,7 Boxtel 7,1 Dordrecht 6,8 Heerenveen 5,7 Reimerswaal 5,3 Deventer 6,8 Houten 7,1 Krimpenerwaard 6,3 Maasgouw 6,9 Maassluis 5,7 Woensdrecht 11,4 Bernheze 9,0 Nuenen, Gerwen en Nederwetten 11,5 Dongen 5,5 Maashorst 8,6 Montfoort 3,6 Enkhuizen 3,2 Hardenberg 8,1 IJsselstein -0,3 Laarbeek 5,7 Loon op Zand 6,4 Noordoostpolder 5,2 Woudenberg 7,3 Coevorden 9,4 Lelystad 5,7 Westland 5,0 Meierijstad 6,9 Vlissingen 5,4 Huizen 8,3 Rucphen 7,9 Achtkarspelen 3,3 Eemsdelta 6,2 Hilversum 6,8 Koggenland 6,2 Schiedam 6,1 Zuidplas 5,0 Woerden 6,2 Rhenen 6,1 Hof van Twente 8,0 Neder-Betuwe 5,7 Nissewaard 5,9 Rijssen-Holten 9,5 Vlaardingen 7,6 Beek (L.) 8,8 Midden-Groningen 8,9 Stein (L.) 7,3 Wierden 7,0 Barneveld 6,3 Borsele 4,7 Het Hogeland 6,3 Oegstgeest 5,1 Súdwest Fryslân 4,6 Epe 8,2 Lansingerland 5,7 Wijchen 6,4 Alblasserdam 6,0 Helmond 4,2 Meerssen 3,3 Oisterwijk 7,2 Oldebroek 8,0 Opsterland 5,5 Roerdalen 9,3 Sittard-Geleen 4,9 Urk 4,1 Waadhoeke 6,7 Castricum 5,0 Drimmelen 7,8 Middelburg (Z.) 7,3 Ridderkerk 7,4 Borne 7,3 Lisse 6,4 Noordenveld 5,3 Waalwijk 9,2 Zeewolde 7,8 Horst aan de Maas 6,6 Oude IJsselstreek 5,5 Zevenaar 4,9 Delft 3,5 Den Helder 6,5 Waddinxveen 2,9 Aalten 12,9 Dronten 5,8 Leiderdorp 5,4 Venlo 5,1 Alkmaar 5,4 Meppel 6,2 Nieuwkoop 5,6 Venray 5,9 Voorne aan Zee 6,8 Zutphen 5,6 Bergen op Zoom 7,1 Duiven 7,1 Eijsden-Margraten 5,5 Ommen 5,0 Zeist 3,8 Best 0,4 Midden-Delfland 6,5 Nijmegen 3,6 Tilburg 3,2 Wijk bij Duurstede 6,2 Enschede 4,8 Groningen (gemeente) 5,5 Rheden 7,7 Smallingerland 4,6 Teylingen 4,6 Aalsmeer 5,1 Gouda 3,3 Halderberge 5,8 Valkenburg a/d Geul 8,0 Medemblik 6,1 Uithoorn 1,5 West Maas en Waal 5,6 Dinkelland 5,3 Ede 4,7 Voorschoten 3,0 Zaltbommel 7,5 Alphen aan den Rijn 4,5 Dijk en Waard 5,0 Hulst 6,6 Roosendaal 5,4 s-Hertogenbosch 4,6 Bunnik 8,9 Kampen 6,7 Steenwijkerland 5,2 Gennep 2,0 Someren 5,8 De Ronde Venen 4,3 Soest 5,1 Wassenaar 7,2 Hoogeveen 3,9 Westervoort 8,0 Oirschot 4,8 Maastricht 1,4 Papendrecht 4,2 Uitgeest 2,6 Voerendaal 10,6 Capelle aan den IJssel 3,8 Molenlanden 4,1 Velsen 2,9 Zandvoort 5,9 Arnhem 3,2 Waterland 3,4 Haarlem 0,9 Nijkerk 1,5 Terneuzen 4,1 Amersfoort 2,3 Bloemendaal 7,4 Druten 4,1 Goirle 3,2 Heerlen 3,6 Laren (NH.) 3,9 Noordwijk 5,5 Ouder-Amstel -2,8 Schouwen-Duiveland 1,0 Nieuwegein 3,9 Schagen 3,2 Utrechtse Heuvelrug 2,7 Beverwijk 4,9 Heiloo 3,6 Wijdemeren 1,8 Zaanstad 0,8 Zundert 5,0 Bergen (NH.) 5,5 Breda 3,3 Eersel 4,0 Sluis 3,9 Hilvarenbeek 6,7 Wormerland 3,0 Eindhoven 1,3 Noord-Beveland -5,1 Zoetermeer 2,2 Eemnes 1,4 Hoorn 2,0 Leidschendam-Voorburg 2,1 Twenterand 3,5 Westerveld 2,2 Goes 6,2 Raalte 5,1 Baarn 3,6 Geldrop-Mierlo 1,2 Kapelle 1,1 Haarlemmermeer 1,9 Heemskerk 3,1 Roermond 5,9 Leiden 3,0 Apeldoorn 4,2 Bodegraven-Reeuwijk 5,4 Veenendaal 3,9 Zwolle 2,0 Gooise Meren 1,4 Purmerend 2,8 Beesel 2,5 Stichtse Vecht 2,7 Valkenswaard -0,8 Hillegom -2,5 Heerde 5,1 Almere 1,4 Veere 5,2 De Bilt 4,8 Bunschoten 1,8 Veldhoven -0,8 Cranendonck 2,0 Amstelveen 1,2 Diemen 0,1 Heemstede 0,2 Gulpen-Wittem 2,6 Bron: CBS, Kadaster 1) Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

Prijzen in Oost Gelre bijna 21 procent hoger

De prijsstijging van bestaande koopwoningen was in het tweede kwartaal van 2026 het grootst in Oost Gelre met 20,9 procent, gevolgd door Voorst (19,4 procent) en Pekela (16,2 procent). Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen het tweede kwartaal 4,2 procent hoger dan in een jaar eerder.

Prijzen in Noord-Beveland ruim 5 procent lager

In 6 gemeenten waren de prijzen lager, terwijl er in het vorige kwartaal slechts één gemeente was met een prijsdaling (Gulpen-Wittem). De grootste daling was in Noord-Beveland, daar daalden de transactieprijzen met 5,1 procent, gevolgd door Ouder-Amstel met -2,8 procent en Hillegom (-2,5 procent). Ook in Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein daalden de prijzen.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026

Oost Gelre

20,9 Voorst

19,4 Pekela

16,2 Tubbergen

14,8 Noardeast-Fryslân

14,3 Asten

14,0 Heeze-Leende

13,1 Aalten

12,9 Oldenzaal

12,5 Son en Breugel

12,1 Nederland

4,2 Best

0,4 Heemstede

0,2 Amsterdam 1)

0,1 Diemen

0,1 IJsselstein

-0,3 Valkenswaard

-0,8 Veldhoven

-0,8 Hillegom

-2,5 Ouder-Amstel

-2,8 Noord-Beveland

-5,1 Bron: CBS, Kadaster 1) Amsterdam is berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

Prijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026

Oost Gelre

20,9 Voorst

19,4 Pekela

16,2 Tubbergen

14,8 Noardeast-Fryslân

14,3 Asten

14,0 Heeze-Leende

13,1 Aalten

12,9 Oldenzaal

12,5 Son en Breugel

12,1 Nederland

4,2 Best

0,4 Heemstede

0,2 Amsterdam 1)

0,1 Diemen

0,1 IJsselstein

-0,3 Valkenswaard

-0,8 Veldhoven

-0,8 Hillegom

-2,5 Ouder-Amstel

-2,8 Noord-Beveland

-5,1 Bron: CBS, Kadaster 1) Amsterdam is berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

Prijsstijging vlakt af

De landelijke prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de transactieprijzen, tot halverwege 2023. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in veel gemeenten nieuwe records bereikt. Wel vlakt de landelijke prijsstijging in de laatste kwartalen af.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen

20201e kwartaal

6,8 20202e kwartaal

7,7 20203e kwartaal

8,2 20204e kwartaal

8,8 20211e kwartaal

10,2 20212e kwartaal

12,8 20213e kwartaal

17,3 20214e kwartaal

19,5 20221e kwartaal

20,1 20222e kwartaal

18,1 20223e kwartaal

11,6 20224e kwartaal

4,7 20231e kwartaal

-1,1 20232e kwartaal

-5,4 20233e kwartaal

-4,5 20234e kwartaal

-0,3 20241e kwartaal

3,8 20242e kwartaal

8,6 20243e kwartaal

11,1 20244e kwartaal

11,5 20251e kwartaal

10,9 20252e kwartaal

9,7 20253e kwartaal

7,8 20254e kwartaal

6,2 20261e kwartaal

5,2 20262e kwartaal

4,2 Bron: CBS, Kadaster

Prijzen bestaande koopwoningen

20201e kwartaal

6,8 20202e kwartaal

7,7 20203e kwartaal

8,2 20204e kwartaal

8,8 20211e kwartaal

10,2 20212e kwartaal

12,8 20213e kwartaal

17,3 20214e kwartaal

19,5 20221e kwartaal

20,1 20222e kwartaal

18,1 20223e kwartaal

11,6 20224e kwartaal

4,7 20231e kwartaal

-1,1 20232e kwartaal

-5,4 20233e kwartaal

-4,5 20234e kwartaal

-0,3 20241e kwartaal

3,8 20242e kwartaal

8,6 20243e kwartaal

11,1 20244e kwartaal

11,5 20251e kwartaal

10,9 20252e kwartaal

9,7 20253e kwartaal

7,8 20254e kwartaal

6,2 20261e kwartaal

5,2 20262e kwartaal

4,2 Bron: CBS, Kadaster