Download CSVToon tabelPrijsontwikkeling van bestaande koopwoningen

2021oktober

18,2 2021november

20 2021december

20,2 2022januari

20,9 2022februari

20 2022maart

19,4 2022april

19,6 2022mei

18,4 2022juni

16,4 2022juli

14,2 2022augustus

11,6 2022september

9,1 2022oktober

7,5 2022november

4,5 2022december

2,2 2023januari

0,7 2023februari

-1,2 2023maart

-2,6 2023april

-4,7 2023mei

-5,8 2023juni

-5,7 2023juli

-5,5 2023augustus

-4,7 2023september

-3,4 2023oktober

-2,1 2023november

-0,6 2023december

1,9 2024januari

1,8 2024februari

4,3 2024maart

5,4 2024april

7,5 2024mei

8,6 2024juni

9,7 2024juli

10,6 2024augustus

11,2 2024september

11,4 2024oktober

11,5 2024november

11,9 2024december

11 2025januari

11,5 2025februari

10,6 2025maart

10,6 2025april

10,2 2025mei

9,7 2025juni

9,3 2025juli

8,6 2025augustus

7,9 2025september

7 Bron: CBS, Kadaster

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen

2021oktober

18,2 2021november

20 2021december

20,2 2022januari

20,9 2022februari

20 2022maart

19,4 2022april

19,6 2022mei

18,4 2022juni

16,4 2022juli

14,2 2022augustus

11,6 2022september

9,1 2022oktober

7,5 2022november

4,5 2022december

2,2 2023januari

0,7 2023februari

-1,2 2023maart

-2,6 2023april

-4,7 2023mei

-5,8 2023juni

-5,7 2023juli

-5,5 2023augustus

-4,7 2023september

-3,4 2023oktober

-2,1 2023november

-0,6 2023december

1,9 2024januari

1,8 2024februari

4,3 2024maart

5,4 2024april

7,5 2024mei

8,6 2024juni

9,7 2024juli

10,6 2024augustus

11,2 2024september

11,4 2024oktober

11,5 2024november

11,9 2024december

11 2025januari

11,5 2025februari

10,6 2025maart

10,6 2025april

10,2 2025mei

9,7 2025juni

9,3 2025juli

8,6 2025augustus

7,9 2025september

7 Bron: CBS, Kadaster

Prijsniveau koopwoningen hetzelfde als in augustus

Ten opzichte van augustus 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in september 2025 gelijk gebleven. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In september lagen de prijzen gemiddeld 14,0 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Download CSVToon tabelPrijsindex bestaande koopwoningen

2021oktober

121,8 2021november

124 2021december

123,7 2022januari

127,4 2022februari

127,9 2022maart

129,3 2022april

130,7 2022mei

132,3 2022juni

132,4 2022juli

132,9 2022augustus

132,7 2022september

131,7 2022oktober

130,9 2022november

129,6 2022december

126,5 2023januari

128,2 2023februari

126,4 2023maart

125,9 2023april

124,6 2023mei

124,6 2023juni

124,9 2023juli

125,6 2023augustus

126,4 2023september

127,2 2023oktober

128,1 2023november

128,7 2023december

129 2024januari

130,5 2024februari

131,8 2024maart

132,7 2024april

133,9 2024mei

135,4 2024juni

137,1 2024juli

139 2024augustus

140,5 2024september

141,7 2024oktober

142,8 2024november

144,1 2024december

143,1 2025januari

145,5 2025februari

145,7 2025maart

146,7 2025april

147,6 2025mei

148,5 2025juni

149,8 2025juli

150,9 2025augustus

151,6 2025september

151,6 Bron: CBS, Kadaster

Prijsindex bestaande koopwoningen

2021oktober

121,8 2021november

124 2021december

123,7 2022januari

127,4 2022februari

127,9 2022maart

129,3 2022april

130,7 2022mei

132,3 2022juni

132,4 2022juli

132,9 2022augustus

132,7 2022september

131,7 2022oktober

130,9 2022november

129,6 2022december

126,5 2023januari

128,2 2023februari

126,4 2023maart

125,9 2023april

124,6 2023mei

124,6 2023juni

124,9 2023juli

125,6 2023augustus

126,4 2023september

127,2 2023oktober

128,1 2023november

128,7 2023december

129 2024januari

130,5 2024februari

131,8 2024maart

132,7 2024april

133,9 2024mei

135,4 2024juni

137,1 2024juli

139 2024augustus

140,5 2024september

141,7 2024oktober

142,8 2024november

144,1 2024december

143,1 2025januari

145,5 2025februari

145,7 2025maart

146,7 2025april

147,6 2025mei

148,5 2025juni

149,8 2025juli

150,9 2025augustus

151,6 2025september

151,6 Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in september

Het Kadaster maakte bekend dat het in september 21 934 woningtransacties registreerde. Dat is 24,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2025 zijn 171 468 woningen verkocht, 17 procent meer dan een jaar eerder.

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 489 072 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Download CSVToon tabelTransacties bestaande koopwoningen

2021oktober

-26,9 2021november

-13 2021december

-21,6 2022januari

-42,7 2022februari

-16,8 2022maart

-37,3 2022april

-15,7 2022mei

-2,3 2022juni

-11,6 2022juli

-13,8 2022augustus

-4,9 2022september

0,3 2022oktober

-8,2 2022november

-5,6 2022december

3,8 2023januari

-6,6 2023februari

-15,5 2023maart

-2,4 2023april

-19,8 2023mei

-4,1 2023juni

5,9 2023juli

-9,1 2023augustus

-2,9 2023september

-8,7 2023oktober

5,7 2023november

0,7 2023december

-8,3 2024januari

10,1 2024februari

16,5 2024maart

4,7 2024april

22,4 2024mei

16,5 2024juni

-11,6 2024juli

24,7 2024augustus

12,4 2024september

9,5 2024oktober

15,4 2024november

17,9 2024december

21,8 2025januari

23,9 2025februari

18,4 2025maart

6,4 2025april

20,6 2025mei

11,5 2025juni

28,8 2025juli

13,9 2025augustus

8,6 2025september

24,5 Bron: CBS, Kadaster

Transacties bestaande koopwoningen

2021oktober

-26,9 2021november

-13 2021december

-21,6 2022januari

-42,7 2022februari

-16,8 2022maart

-37,3 2022april

-15,7 2022mei

-2,3 2022juni

-11,6 2022juli

-13,8 2022augustus

-4,9 2022september

0,3 2022oktober

-8,2 2022november

-5,6 2022december

3,8 2023januari

-6,6 2023februari

-15,5 2023maart

-2,4 2023april

-19,8 2023mei

-4,1 2023juni

5,9 2023juli

-9,1 2023augustus

-2,9 2023september

-8,7 2023oktober

5,7 2023november

0,7 2023december

-8,3 2024januari

10,1 2024februari

16,5 2024maart

4,7 2024april

22,4 2024mei

16,5 2024juni

-11,6 2024juli

24,7 2024augustus

12,4 2024september

9,5 2024oktober

15,4 2024november

17,9 2024december

21,8 2025januari

23,9 2025februari

18,4 2025maart

6,4 2025april

20,6 2025mei

11,5 2025juni

28,8 2025juli

13,9 2025augustus

8,6 2025september

24,5 Bron: CBS, Kadaster

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde ongeveer twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.