ANPDichtgetimmerde woningen in Enschede na de overstromingen van vorig jaar zomer, als gevolg van extreme regenval.
NOS Nieuws•vandaag, 07:03
Sociale huurwoningen van woningcorporaties krijgen meer te maken met de effecten van klimaatverandering dan de gemiddelde woning. Zo krijgen bewoners van deze huizen vaker last van hitte of overlast door grondwater. Dat blijkt uit een analyse van 830.000 sociale huurwoningen van 53 woningcorporaties, uitgevoerd door stichting Dutch Green Building Council.
De problemen die het rapport in kaart brengt, zijn al langer bekend. Maar het is voor het eerst dat er op zo’n grote schaal onderzoek is gedaan naar de gevolgen van klimaatverandering voor sociale huurwoningen. Het onderzoek betreft een derde van alle woningcorporatiewoningen in Nederland en ongeveer 10 procent van alle woningen in het land.
Huurders van corporatiewoningen hebben vaak te maken met reglementen die het hen verbieden om zelf aanpassingen te doen aan hun huurwoning. Ze kunnen zich dus minder goed beschermen dan woningeigenaren.
Daarbij speelt ook geld een rol: verduurzaming van een woning kan duur zijn, en veel sociale huurders hebben daar geen geld voor. “Klimaatverandering vergroot niet alleen fysieke risico’s”, schrijven de onderzoekers, “maar ook de sociale ongelijkheid”.
NOSCorporatiewoningen hebben meer te lijden onder klimaatverandering dan huizen in particulier bezit
De onderzoekers waarschuwen dat corporatiewoningen vaak met meerdere door klimaatverandering verergerde problemen tegelijk kampen.
“Voor corporaties is het een grote opgave om mee aan de slag te gaan”, zegt Jan Kadijk, manager kennis en innovatie bij Dutch Green Building Council. “De eerste stap is om woning voor woning te kijken: hoe zit het nou met de kwetsbaarheid? En vervolgens na te denken over oplossingen. Dat kan liggen in vergroening of in maatregelen aan de woning.”
De resultaten komen kort na de verkiezingen, waarin het grote woningtekort in Nederland een centraal thema was. Zelfs als je niet naar de bestaande corporatiewoningen met hun klimaatrisico’s kijkt, is de woningopgave al aanzienlijk. Dit onderzoek onderstreept dat er ook nog veel werk is om de bestaande huizen toekomstbestendig te maken.
‘Niet alles kan tegelijk’
Liesbeth Spies, voorzitter van de branchevereniging van woningcorporaties Aedes, neemt het rapport over de klimaatrisico’s vandaag in ontvangst. Ze zegt de resultaten te omarmen.
“Met beperkte middelen moeten we keuzes maken, terwijl alle problemen urgent zijn en om directe actie vragen. Hoewel uitstel problematiek vaak verergert, kan niet alles direct en tegelijk aangepakt. We zien dus dat de verduurzamingsopgave begint te knellen. “
Aedes roept op tot nauwe samenwerking tussen corporaties, gemeenten, waterschappen, de financiële sector en bewoners. Ook vraagt de organisatie om landelijke regie, met ruimte voor lokale invulling. “Door nú te investeren in klimaatadaptatie, voorkomen we hogere kosten en schade in de toekomst.”