Blokverwarming
Blokverwarming kan voor de nodige problemen zorgen, vertelt Mathijs ten Broeke van de Woonbond, de organisatie die opkomt voor de belangen van huurders. ‘Al jarenlang zien we bij huurders met blokverwarming dat de afrekening complex is. In veel gevallen zien we dat het echt niet goed gaat.’
‘Het probleem is dat bewoners met blokverwarming zelf geen invloed hebben op veel zaken die wél mede de hoogte van de energierekening bepalen’, vervolgt Ten Broeke. ‘Denk aan de technische staat van de verwarmingsinstallatie. Als die oud en onzuinig is en de verhuurder weigert die te vervangen, blijven de bewoners zitten met een te hoge energierekening.’
Maar daar houdt het niet op. ‘Ook is er vaak sprake van restwarmte in het gebouw, waar mensen in huis niets aan hebben maar die wel meegerekend wordt. Er is altijd sprake van een energiecontract dat voor het hele complex afgesloten wordt, door de verhuurder of beheerder. Bewoners kunnen niet zelf op zoek naar een zo goedkoop mogelijke energieleverancier. Volop afhankelijkheden dus.’
Verkeerde inschatting van voorschot
De zorgen zijn bekend bij de wooncorporatie, vertelt Lindy Chmayssani, manager Wonen bij De Huismeesters. ‘We begrijpen de zorgen goed. Daarom zoeken we persoonlijk contact met iedereen die een hoge afrekening kreeg. Inmiddels is er een aantal bewonersbijeenkomsten geweest, waarin de zorgen zijn besproken.’
‘De energieprijzen zijn sinds 2022 enorm gestegen’, zegt Chmayssani. ‘In 2023 was de grootste stijging, maar toen kregen mensen nog een tijdelijke tegemoetkoming bij blokverwarming. In 2024 daalden de prijzen iets, maar ze zijn nog lang niet terug op het niveau van voor de energiecrisis.’
Chmayssani geeft aan dat de woningcorporatie een verkeerde inschatting heeft gemaakt met het voorschot dat mensen maandelijks betalen. Dat bedrag werd naar beneden aangepast, omdat de woningcorporatie de verwachting had dat de tarieven zouden dalen. ‘De tarieven daalden wel, maar niet zoveel als we dachten. De voorschotten hadden dus beter gelijk kunnen blijven.’