Situaties waarin studenten hun huis uit worden gezet komen de laatste tijd steeds vaker voor. In het jaarlijkse onderzoeksrapport van ABF Research en Kences, een belangrijk kenniscentrum over studentenhuisvesting in Nederland, staat dat particuliere verhuurders meer studentenhuizen verkopen dan kopen.
Volgens woningmarktexpert Matthieu Zuidema verkopen huiseigenaren vaker door een opeenstapeling van verschillende wetten. Toch lijken de twee belangrijkste oorzaken de Wet betaalbare huur en de verhoogde belasting op een tweede huis te zijn, aldus Zuidema. Hij vertelt dat verhuurders door deze wetten een lagere huurprijs moeten aanbieden op basis van de kwaliteit van het huis en meer belasting moeten betalen over hun woning. Bovendien levert een huis bij de verkoop meer geld op wanneer het leegstaat. Daardoor is verhuren voor sommige verhuurders minder rendabel.
Volgens het onderzoeksrapport zijn er in Rotterdam relatief weinig huizen specifiek voor studenten aangewezen, terwijl er wel veel particuliere huurhuizen in de lagere prijsklasse bestaan. Zuidema vertelt dat deze woningmarkt Rotterdamse studenten extra kwetsbaar maakt. “Je hebt dan weinig alternatieven voor een huis: voor een corporatiewoning moet je soms tien jaar wachten.”