Het goedkoopste huis (met een addertje)

Afgelopen jaar stond er op Funda een wel heel goedkoop huis te koop in Wijster. Voor nog geen ton – € 95.000 k.k. om precies te zijn – kon je het huis kopen met een woonoppervlakte van maar liefst 400 m² en een perceel van 14.070 m². Het klinkt als een gouden kans maar er schuilt, zoals je misschien wel verwacht, een addertje onder het gras. Het gaat namelijk niet om een koopwoning, maar om een erfpachtconstructie. 

Dat betekent dat je geen eigenaar wordt van het huis of de grond, maar alleen het recht koopt om er te mogen wonen voor een bepaalde periode. En dat recht loopt voor dit huis af in 2039. Daarnaast betaal je jaarlijks een canon van bijna 10.000 euro bovenop de koopsom. Met andere woorden: je kunt er maximaal veertien jaar wonen en daarna staat je investering weer op nul. Ook andere goedkope woningen, zoals een boerderij in Hoenderloo die je dit jaar op Funda kon vinden, hadden veelal te maken met een erfpacht. 

Meer zien van dit ‘koopje’? Bekijk hier de Funda-advertentie.

Écht goedkoop wonen

Wie liever niet te maken wil hebben met een erfpacht en zoekt naar een zo goedkoop mogelijke koopwoning, kwam het afgelopen jaar uit bij een huis in Leeuwarden. Het huis stond afgelopen jaar te koop voor slechts €125.000 k.k. Hiervoor krijg je 115 m² woonoppervlakte en een perceel van 150 m². Het is volledig eigendom, dus je hoeft je geen zorgen te maken over tijdelijk woonrecht.

Daar staat tegenover dat er flink wat moet worden verbouwd. Vrijwel alles in het huis is aan vervanging toe: van ramen en kozijnen tot aan een volledig nieuw dak. Voor wie van klussen houdt, biedt dit huis een unieke kans om er zijn droomhuis van te maken.

Ondanks dat er veel aan geklust moet worden, zijn koopwoningen voor deze prijs steeds zeldzamer. Zelfs een complete bouwval in deze prijscategorie is tegenwoordig een schaarse op de markt. 

Meer zien? Bekijk hier de Funda-advertentie.

Het duurste huis

Aan de andere kant van de huizenmarkt, vinden we het duurste huis dat het afgelopen jaar op Funda stond. In hartje Amsterdam, aan zowel de Herengracht als de Singel, staat een monumentaal grachtenpand uit 1653.

Het pand heeft een woonoppervlakte van 803 vierkante meter, verdeeld over zes verdiepingen. Het pand heeft maar liefs 9 slaapkamers, 6 badkamers, en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De vraagprijs: maar liefst 16 miljoen euro.

Meer zien? Bekijk hier de Funda-advertentie. 

Iets goedkoper alternatief

Droom je van een adres aan de Herengracht, maar is 16 miljoen, of überhaupt een miljoen euro een ver-van-mijn-bedshow? Er zijn alternatieven: voor 400.000 euro koop je al een appartement van 29 m² aan dezelfde gracht. 

Meer zien? Bekijk hier de Funda-advertentie.