Woningplatform Funda gaat huizenverkopers meer mogelijkheden bieden om op te vallen en hun huis onder de aandacht te brengen van potenti\u00eble kopers. Dat heeft Funda vandaag bekendgemaakt in een presentatie aan makelaars. Het is de grootste vernieuwing van de site in jaren.<\/p>\n
De update komt op een moment dat een huis verkopen lastiger begint te worden. In steeds meer regio’s is de afgelopen maanden sprake van stabilisatie of zelfs lichte daling van de huizenprijzen. Het CBS meldde dat de gemiddelde verkoopprijzen tussen maart en april gelijk zijn gebleven. Dat zorgt ervoor dat de verkooptijd van woningen oploopt en het aantal bezichtigingen en biedingen daalt.<\/p>\n
“Het ligt er natuurlijk aan waar je kijkt, een huis in Amsterdam verkoopt nog altijd een stuk sneller dan een huis buiten de Randstad”, zegt Evelien Emondts van Funda. “Maar dat hele snelle, oververhitte lijkt er een beetje vanaf.”<\/p>\n
Nerveus <\/p>\n
Mensen die hier nerveus van worden en hun woning toch snel willen verkopen, krijgen dus tegen betaling meer mogelijkheden om hun huis te promoten. Als een verkoper een duurder pakket aanschaft, wordt zijn woning groter getoond, komt die bovenaan de zoekresultaten te staan en zijn er meer foto’s te zien.<\/p>\n
En het populaire fundascrollen verandert ook. Veel gebruikers vinden het leuk om de kaart met koopwoningen te bekijken, ook als ze niet echt op zoek zijn naar een koophuis. Emondts: “Maar daar mis je overzicht. Daarom gaan we op de kaart gelijk de vraagprijzen laten zien.”<\/p>\n
AI-gegenereerde foto’s <\/p>\n
In het duurste pakket komt een ‘virtuele styler’, die met AI gegeneerde foto’s van een huis laat zien in verschillende stijlen. Zo kun je laten zien hoe een huis eruit zou kunnen zien als het opgeknapt of opnieuw ingericht wordt.<\/p>\n
“Daar willen we ook woningzoekers mee helpen, die het soms moeilijk vinden om door de bestaande inrichting heen te kijken. Dat vergroot de kans van slagen voor kopers en verkopers”, zegt Emondts.<\/p>\n
Funda benadrukt dat altijd duidelijk blijft dat het om een AI-gegeneerde afbeelding gaat. Emondts: “Daar hebben we ook regels over. Een artist impression mag, mits het duidelijk vermeld is, maar zo’n plaatje moet bouwtechnisch wel kloppen. Dus niet dat een draagmuur opeens weg is.”<\/p>\n
Ook nieuw is dat verkopers zelf kunnen beslissen of ze een duurder pakket willen voor hun advertentie, en dat vervolgens zelf kunnen afrekenen. Tot nu toe liep dat altijd via de makelaar. De prijzen voor de nieuwe pakketten lopen uiteen van 279 tot 649 euro.<\/p>\n
De site, die grotendeels in handen is van de Nederlandse vereniging van Makelaars (NVM), verandert niet qua opzet. Zo blijft de plaatsing van een woning op funda.nl alleen mogelijk via een makelaar<\/p>\n
Funda werd in 2025 ruim 837 miljoen keer bezocht en is daarmee een van de best bezochte websites van Nederland. Het bedrijf achter Funda boekte een jaarwinst van bijna 35 miljoen euro.<\/p>\n
Huizen die een miljoen euro of meer kosten zijn al lang geen uitzondering meer, zie je in deze video:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Woningplatform Funda gaat huizenverkopers meer mogelijkheden bieden om op te vallen en hun huis onder de aandacht te…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":242169,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[17],"tags":[73,74,48,2321,25110,46,47,49,45,50,5762,494,75],"class_list":["post-242168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-zakelijk","tag-business","tag-commercial","tag-dutch","tag-funda","tag-makelaar","tag-nederland","tag-nederlanden","tag-nederlands","tag-netherlands","tag-nl","tag-nvm","tag-woningmarkt","tag-zakelijk"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@nl\/116771429334761489","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/242168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=242168"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/242168\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/242169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=242168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=242168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=242168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}