de wet(opent in nieuw venster)<\/a> worden struikelblokken weggenomen voor mensen die zo’n samenwerking willen beginnen, zoals het aanvragen van financiering voor de bouw van woningen of het ombouwen van een bestaand pand. Ook worden gemeenten aangemoedigd het beleid rond woonco\u00f6peraties op te nemen in beleidsplannen.<\/p>\nParticulieren konden zelf al een woonco\u00f6peratie starten, “maar daar slaagden ze vaak ondanks de politiek in, in plaats van dankzij”, zegt SP-Kamerlid Sandra Beckerman, die het wetsvoorstel heeft ingediend.<\/p>\n
Volgens Beckerman willen mensen niet meer wachten tot de wooncrisis is opgelost. Ze ziet dat die van jong tot oud, van stad tot platteland, ge\u00efnteresseerd zijn in woonco\u00f6peraties.<\/p>\n
Wat is een zelfstandige woonco\u00f6peratie?<\/p>\n
In een woonco\u00f6peratie zetten bewoners, zoals groepen vrienden of andere collectieven, zich samen in om woningen te bouwen of in beheer te hebben, zonder winstoogmerk. Ze maken afspraken over hoe de woningen eruit komen te zien, over de (doorgaans lage) huur en de bewoners. Ook dragen ze zelf zorg voor het onderhoud.<\/p>\n
Er zijn verschillende varianten van woonco\u00f6peraties, zoals de vorm waarin de co\u00f6peratie het pand beheert. Het pand is eigendom van een vereniging van huurders, die bestuurd wordt door bewoners. Ook is er het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, waarbij bewoners gezamenlijk woningen bouwen, maar deze niet verhuren en in plaats daarvan zelf eigenaar worden.<\/p>\n
Woonco\u00f6peraties bouwen in eigen beheer en ze kenmerken zich door gemeenschappelijkheid onder bewoners. Zo zijn er vaak gedeelde voorzieningen zoals een woonkamer, tuin of werkruimte.<\/p>\n
Woonco\u00f6peraties zijn de gouden standaard voor betaalbare huurwoningen, zegt Mustapha Eaisaouiyen van Cooplink, de vereniging voor woonco\u00f6peraties. Hij stelt dat woningen van woonco\u00f6peraties vaak goedkoper zijn dan die van woningbouwcorporaties.<\/p>\n
Banken terughoudend<\/p>\n
Volgens hem waren banken voorheen terughoudend in het financieren van woonco\u00f6peraties, omdat niet duidelijk was of het ging om een losse groep mensen of een zakelijke entiteit. Dat moet deze wet veranderen.<\/p>\n
Linda Vermaat (41) liep ook tegen dit probleem aan. Zij zit in het verenigingsbestuur van wooncomplex De Warren in Amsterdam en woont daar met haar man en kind in een woning van 73 vierkante meter. In totaal wonen er zestig mensen in het pand, verspreid over woningen van verschillende grootte.<\/p>\n
De financiering van het project kwam moeilijk rond, omdat Nederlandse banken het risicovol vonden. Uiteindelijk kwamen ze uit bij een bank in Duitsland, waar het woonco\u00f6peratie-model al langer bekend is. Die financierde 75 procent van het bouwbedrag, de rest zamelde de woonco\u00f6peratie in met crowdfunding, giften, subsidies en leningen.<\/p>\n
Fonds met miljoenen<\/p>\n
Vanaf eind dit jaar kunnen woonco\u00f6peraties daar een aanvraag doen om een deel van hun plannen te bekostigen. Een ander deel wordt betaald door een lening bij de bank en een klein aandeel moet de woonco\u00f6peratie zelf inleggen.<\/p>\n
\nMensen zijn gelukkiger in een woonco\u00f6peratie dan in een peperdure flat.<\/p>\n
Sandra Beckerman, SP-Kamerlid<\/p><\/blockquote>\n
“In een woonco\u00f6peratie staat gemeenschap centraal, in een ge\u00efndividualiseerde samenleving. Dat is ook direct de meerwaarde”, zegt Eaisaouiyen. Ook Beckerman ziet dat. “Woningen zijn anoniem, maar bij woonco\u00f6peraties gebeurt veel gezamenlijk, zoals samen eten, in de tuin werken of zwemmen.”<\/p>\n
Zowel Beckerman als Eaisaouiyen stelt dat eenzaamheid bijna niet voorkomt in een woonco\u00f6peratie. “Mensen zijn er gelukkiger dan in een peperdure flat”, aldus Beckerman.<\/p>\n
Dat herkent ook bewoonster Vermaat. In complex De Warren zijn gemeenschappelijke ruimtes waar activiteiten van yoga tot muziekevenementen worden georganiseerd. Ze eet geregeld met haar huisgenoten, zoals ze de medebewoners van het pand noemt.<\/p>\n
Op hen kan ze bovendien terugvallen voor het geval ze een oppas nodig heeft of ziek is, vertelt ze. Vermaat vindt het bovendien fijn dat haar kind opgroeit met andere kinderen om zich heen, die als het ware broertjes en zusjes zijn.<\/p>\n
Systeemverandering<\/p>\n
“Voordat we hier gingen wonen, hadden we meermaals geboden op woningen in Amsterdam, maar werden we enorm overboden”, zegt ze. Voor Vermaat was de woonco\u00f6peratie “100 procent een uitweg uit de wooncrisis”.<\/p>\n
Kamerlid Beckerman ziet woonco\u00f6peraties ook als oplossing voor de wooncrisis. “We proberen hiermee echt een beweging in gang te zetten en systeemverandering een duwtje in de rug te geven.”<\/p>\n
Eaisaouiyen is eveneens optimistisch. Hij denk dat op termijn 10 procent van de voorgenomen 100.000 woningen per jaar<\/a> ontwikkeld kunnen worden door woonco\u00f6peraties.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"NOS Nieuws\u2022vandaag, 08:30 Thomas Michel redacteur Online Thomas Michel redacteur Online Het moet makkelijker worden om zelf met…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":255321,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[17],"tags":[73,74,48,46,47,49,45,50,1608,45830,2484,75],"class_list":["post-255320","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-zakelijk","tag-business","tag-commercial","tag-dutch","tag-nederland","tag-nederlanden","tag-nederlands","tag-netherlands","tag-nl","tag-wonen","tag-wooncooperatie","tag-wooncrisis","tag-zakelijk"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@nl\/116866256966564629","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255320","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=255320"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255320\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/255321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=255320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=255320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=255320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}