{"id":75499,"date":"2025-12-05T10:56:11","date_gmt":"2025-12-05T10:56:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/75499\/"},"modified":"2025-12-05T10:56:11","modified_gmt":"2025-12-05T10:56:11","slug":"nieuwe-gebouwen-moeten-flexibeler-ontworpen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/75499\/","title":{"rendered":"Nieuwe gebouwen moeten flexibeler ontworpen"},"content":{"rendered":"

Maastricht is lange tijd akkoord gegaan met de bouw van piepkleine studiootjes. De voorbeelden in de stad zijn legio. De Monumenten en Welstands Commissie (WMC) zegt nu dat “nieuwe gebouwen flexibeler moeten worden ontworpen. Daarbij moet het makkelijker worden om woninggroottes en types aan te passen als de tijd daarom vraagt.”<\/p>\n

Die aanbeveling van de WMC in het jaarverslag over 2024 is twee kanten op te lezen. Maak het bij nieuwe gebouwen mogelijk om op een later moment van twee piepkleine studio’s \u00e9\u00e9n wat grotere studio te maken of maak het mogelijk om hele grote appartementen op een later moment te splitsen in twee wooneenheden.<\/p>\n

Waarschuwingen
De WMC constateert dat het huidige woningtekort ongetwijfeld invloed zal hebben op de wijze van bouwen. De WMC laat daarbij twee waarschuwingen horen: “Een te sterke focus op het realiseren van aantallen kan ten koste gaan van de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving. Het verleden heeft echter laten zien dat ruimtelijke kwaliteit juist essentieel is voor het behoud van gebouwen en buurten, wat op zijn beurt bijdraagt aan hun duurzaamheid.”<\/p>\n

En de tweede waarschuwing: “Bij het realiseren van grote aantallen woningen wordt vaak de nadruk gelegd op de voordelen van industrieel en geprefabriceerd bouwen. Hoewel dit technisch gezien effici\u00ebnter is, wordt vaak vergeten dat elke locatie specifieke eisen stelt aan het op harmonieuze wijze verbinden van nieuwe gebouwen met de omgeving. Dit betekent ook dat nieuwe stedenbouwkundige plannen betere mogelijkheden moeten bieden om, ondanks het gebruik van geprefabriceerde woningen, toch een hoge ruimtelijke kwaliteit te waarborgen.”<\/p>\n

Hergebruik
Volgens de WMC zal de duurzaamheid van de gebouwde omgeving de komende jaren bepalend zijn voor de wijze waarop gebouwd gaat worden; het hergebruik van bouwmaterialen en liever nog van hele gebouwen wordt steeds belangrijker. Dat betekent dat we ook met andere ogen moeten kijken naar de hergebruikmogelijkheden van bestaande en soms \u2018lelijke\u2019 gebouwen en dat nieuwe gebouwen flexibeler moeten worden ontworpen. <\/p>\n

Supervisoren
Een van de aanbevelingen is overigens om voor belangrijke ontwikkelingen specifieke supervisoren aan te stellen en de interactie tussen supervisoren en de WMC te waarborgen. Het college: “We zijn het eens met deze aanbeveling, maar willen daarbij wel meenemen dat bij het benoemen van supervisoren ook een discussie hoort over taken en verantwoordelijkheden. Samen met het team stedenbouw en de WMC is afgesproken dat zij eind 2025 \/ begin 2026 inzichtelijk maken bij welke projecten een rol voor een supervisor wordt geadviseerd.”<\/p>\n

Intelligente typologie en ruimtelijke verdichting
Opvallend in 2024 was dat er relatief weinig woningbouwplannen definitief werden ingediend en ter advisering voorgelegd aan de Commissie. De plannen van de architecten Mecanoo (wooncomplex voor studenten aan de Vijverdalseweg), Frencken Scholl (nieuwbouw aan de Widelanken) en kleinere projecten, zoals het Kopblok aan de Balijeweg, vielen op door een gedegen analyse van de locaties en de vertaling daarvan naar geschikte woningtypen. In de binnenstad was het plan van Jo Coenen aan de Sint Antoniuslaan bijzonder door zijn intelligente typologie en ruimtelijke verdichting, een uitdaging in de historische context van de stad. Al deze projecten vertoonden een goede balans tussen architectuur en stedenbouw, zowel op grote als op kleine schaal.<\/p>\n

Samenwerking
Een aanzienlijk deel van de verduurzamingsopgave in de stad wordt uitgevoerd door woningcorporaties of instituties (zoals bijvoorbeeld de universiteit) die zich in meer of mindere mate gehinderd voelen door de vele te behouden monumentale kwaliteiten van de stad Maastricht. De WMC: “Zorg dat dit een opgave wordt waarbij publieke partijen en de gemeente nauw samenwerken om een voor alle partijen haalbaar en aanvaardbaar resultaat te behalen.”<\/p>\n

<\/p>\n

Stad akkoord met micro-studio\u2019s van 24 m\u00b2 in Scharn<\/p>\n

De gemeente Maastricht gaat akkoord met het realiseren van 33 micro-studio\u2019s vanaf 24 vierkante meter in een voormalig kantoorcomplex aan de Adelbert van Scharnlaan. De gemeente wijkt op verzoek van Wonen Limburg af van het eigen beleid dat de wooneenheden hier minimaal 45 vierkante meter groot moeten zijn.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

74 poppenhuis studiootjes aan de Markt<\/p>\n

Projectontwikkelaar Seres Properties is begonnen met de verkoop van 74 studio\u2019s, die gerealiseerd worden in het pand Markt 28 en de achterliggende Batterijstraat. Het gaat om studio\u2019s die tussen de 21 en 50 vierkante meter klein zijn. Regout
\nHet pand aan de Markt is het voormalig woonhuis van de industrieel<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

20 vierkante meter voor 925 euro per maand<\/p>\n

De verhuur van 111 studio\u2019s in het voormalig Calvarie Klooster is gestart. Inmiddels hebben meer dan 200 belangstellenden gereageerd. De kleinste studio\u2019s van 20 vierkante meter gaan inclusief servicekosten 925 euro per maand aan huur kosten. Wonen Limburg heeft het historische Calvarie Klooster nieuw leven ingeblazen. Het klooster is verbouwd<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Botermijn: 242 appartementen minimaal 35 m2<\/p>\n

Maastricht heeft weer zijn eigen krant: denieuwestermaastricht.nl. Blijf op de hoogte van lokale gebeurtenissen, politiek, horeca, ondernemers, cultuur en historie.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Studentenverhuurders Xior en Plaza in opspraak<\/p>\n

Maastricht heeft weer zijn eigen krant: denieuwestermaastricht.nl. Blijf op de hoogte van lokale gebeurtenissen, politiek, horeca, ondernemers, cultuur en historie.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Studenten kunnen 1 juni naar studio\u2019s Randwyck<\/p>\n

Een half jaar na de geplande ingebruikname lijken de studenten nu 1 juni naar het nieuwe complex Muse Einstein in Randwyck te kunnen. Ze hebben van de eigenaar een brief gekregen dat de kamers beschikbaar komen.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Hudson sloopte al monumentale waarde V&D, welstand nu \u201cschoorvoetend\u201d akkoord<\/p>\n

Het \u2018gemeentelijk dominante monumentale\u2019 V&D-pand blijkt door warenhuis Hudson\u2019s Bay al beroofd te zijn van zijn monumentale waarde. Dat blijkt uit stukken die de gemeente openbaar heeft gemaakt op verzoek van de SP. Citaat: \u201cTijdens de komst van de vorige uitbater Hudson\u2019s Bay en ook nog iets daarvoor door<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Gratis nieuwsbrief, niks meer missen<\/p>\n

Wilt u ook van maandag tot en met zaterdag v\u00f3\u00f3r 6.00 uur het laatste nieuws over Maastricht in uw mailbox? Meld u dan gratis aan voor de nieuwbrief van De Nieuwe Ster. Meer dan 20.000 trouwe lezers gingen u al voor. Het enige wat wij van u vragen<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Maastricht is lange tijd akkoord gegaan met de bouw van piepkleine studiootjes. De voorbeelden in de stad zijn…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":75500,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[99,142,140,141,143,48,98,146,144,145,46,47,49,45,50],"class_list":{"0":"post-75499","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-kunst-en-design","8":"tag-amusement","9":"tag-arts","10":"tag-arts-and-design","11":"tag-artsdesign","12":"tag-design","13":"tag-dutch","14":"tag-entertainment","15":"tag-kunst","16":"tag-kunst-en-design","17":"tag-kunstdesign","18":"tag-nederland","19":"tag-nederlanden","20":"tag-nederlands","21":"tag-netherlands","22":"tag-nl"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@nl\/115666602209138785","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75499"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75499\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}