Een woning verhuren wanneer je er zelf toch niet bent klinkt als makkelijk bijverdienen. Maar wat makkelijk lijkt, blijkt een moeilijke situatie als de huurder bij terugkomst van de eigenaar niet wil vertrekken. \u201eAls ik een ander huis had kunnen vinden, was ik allang gegaan\u201d, zegt de huurder. De verhuurder eist via een kort geding ontruiming, deze dinsdag boog de kantonrechter in Alkmaar zich erover.<\/p>\n
De eigenaar van een eengezinswoning in Heerhugowaard is regelmatig langere tijd in Ethiopi\u00eb, zijn geboorteland. Als hij weg is, verhuurt hij zijn koopwoning via onlineplatform Airbnb. Een vader, die tien maanden geleden met zijn drie kinderen (12, 16 en 18 jaar) vanuit Nieuw-Zeeland naar Nederland kwam, bewoont sinds april twee kamers van het huis. De woonkamer, badkamer en keuken, blijkt tijdens de zitting, moesten zij delen met huurders die in de twee andere slaapkamers van het huis verbleven. Die zijn inmiddels vertrokken.<\/p>\n
De afspraak werd in eerste instantie gemaakt via Airbnb voor de periode april tot augustus. Maar na die eerste maand is de afspraak via het verhuurplatform ontbonden en hebben ze mondelinge afspraken gemaakt. Voor 1.800 euro huurt de man twee kamers, maar tot wanneer? Dat is onduidelijk. Sinds september wil de eigenaar zijn woning weer in.<\/p>\n
Tegenover de kantonrechter zitten de verhuurder en zijn zoon en zijn advocaat. Aan het andere uiterste de huurder en zijn meerderjarige zoon \u2013 maar zonder verdediging. De rechter legt uit hoe de zitting zal verlopen. \u201eDe advocaat van de verhuurder stelt dat het om huur gaat van korte duur en dat die al be\u00ebindigd is\u201d, zegt de rechter. \u201eHij zegt dat u er zit, zoals dat heet: zonder recht of titel.\u201d<\/p>\n
\u2018Volledige onzin\u2019, zegt de huurder<\/p>\n
We gaan nu eerst naar uw verweer luisteren, zegt de rechter tegen de huurder. \u201eWat vindt u van de vordering?\u201d De huurder is toen hij tien jaar oud was in Nieuw-Zeeland gaan wonen, vond daar een vrouw en kreeg kinderen. Hij en de moeder zijn uit elkaar, nu wil hij zijn kinderen hier opvoeden. \u201eWe komen uit een land waar je niet mag liegen tegen de rechter.\u201d Wat de verhuurder allemaal zegt is \u201evolledige onzin\u201d, stelt hij.<\/p>\n
De twist tussen huurder en verhuurder is zo hoog opgelopen dat de politie drie keer is gebeld. Er is ook een deurwaarder langs geweest. \u201eWat was volgens u de afspraak\u201d, vraagt de rechter aan de huurder. \u201eDat we daar mochten zijn voor 1.800 euro per maand. Welcome to my mansion, werd gezegd. Er was geen termijn.\u201d Het is niet zo dat de huurder daar w\u00edl blijven, zegt hij, maar iets anders kan hij niet vinden. Hij hoopt door middel van \u201ehuisurgentie\u201d in februari een huis te hebben.<\/p>\n
\nZe hebben een Playstationkamer van mijn woonkamer gemaakt<\/p>\n
De verhuurder<\/p>\n<\/blockquote>\n
De verhuurder woont ondertussen ook in het huis, in het vertrek dat vroeger een fietsenhok was. De situatie emotioneert hem zichtbaar. Hij benoemt wat er allemaal stuk is gegaan in het huis. \u201eZe hebben een Playstationkamer van mijn woonkamer gemaakt.\u201d Hij zegt dat de huurder woont \u201eals een vis in het water\u201d en dat hij \u201ealles tot zijn beschikking heeft\u201d. Hij, aan de andere kant, heeft nu alleen een hok met een bed. En een onveilig gevoel.<\/p>\n
\u201eMijn cli\u00ebnt heeft groot en dringend recht om in zijn eigen woning te kunnen wonen\u201d, zegt zijn advocaat. Zijn standpunt: het is de redelijke verwachting van beide partijen dat dit een tijdelijke overeenkomst was. \u201eEn waarom kan hij die 1.800 euro niet gebruiken om een andere woning te vinden?\u201d Later blijkt dat de huurder maar 600 euro per week verdient \u2013 niet genoeg om in de vrije sector een woning te kunnen vinden.<\/p>\n
De rechter kan \u201ede vervelende situatie die is ontstaan niet voor beide partijen oplossen\u201d. Hij noemt de minderjarige kinderen, die dan mogelijk op straat zouden komen te staan. \u201eMaar ik dan\u201d, vraagt de verhuurder. Waarna huurder en verhuurder door elkaar heen om aandacht vragen. \u201eZo kan ik niemand verstaan\u201d, zegt de rechter. Hij zegt moeilijk te kunnen vaststellen wat partijen hebben afgesproken en welk bewijs er is.<\/p>\n
In een poging samen tot een oplossing te komen stelt de advocaat van de verhuurder voor dat ze een ontruimingsdatum afspreken op 1 maart. \u201eDan weet iedereen waar hij aan toe is\u201d, zegt de advocaat. Dan kan, mocht het de huurder nog niet gelukt zijn een sociale huurwoning met urgentie te vinden, tijdelijk iets anders zoeken. \u201eEen Airbnb bijvoorbeeld.\u201d De huurder wijst dat aanbod af. \u201eIk leg mijn kaarten liever bij u\u201d, zegt hij tegen de rechter.<\/p>\n
Uitspraak volgt op 13 januari.<\/p>\n
Geef cadeau<\/p>\n
Deel<\/p>\n
Mail de redactie<\/p>\n