I starten av november hadde boligprisene steget med 6,3 prosent så langt i år. Onsdag leverer Eiendom Norge tall på hvordan den siste måneden har gått.
Meglersjef Grethe Meier i Privatmegleren forteller at de forventer en prisnedgang på mellom en halv og en prosent i denne runden.
Hun begrunner det med at det har vært lavere aktivitet denne novembermåneden enn tidligere.
– Det er færre visninger og færre i budrunder. Det er ingen budkrig nå. Jeg forventer at prisene vil falle, sier hun til Nettavisen.
Unntaket er Bergen, Stavanger og Tromsø.
– I resten av landet er det kjøpers marked. Det er mye å velge i og mindre press på tid, sier Meier.
Spesielt i hovedstaden er det mye å velge mellom, påpeker Meyer. Tidligere utleieleiligheter kommer fortsatt til salgs.
Les også: Kupping og rekordpriser: – Forstår at de prøver
– Kommer ikke til å skje
Et problem er at boligbyggingen ikke har tatt seg opp.
Bransjen klarer ikke å levere til etterspørselen, forklarer administrerende direktør i boligutviklingsselskapet Selvaag Bolig, Sverre Molvik.
– Vi opererer i de store byene. Der klarer vi å komme i gang med nyboligprosjekter. I sentrale strøk som stor-Oslo, Bergen og Stavanger lar det seg gjøre.
Andre steder i landet overstiger kostnadene inntektene. Det blir rett og slett for dyrt å bygge nye boliger og leiligheter for entreprenørene.
– Byggherren kan ikke subsidiere folks boligkjøp. Kostnadene må være lavere enn inntektene. Det blir ikke boligvekst før man lemper på tekniske krav til bygg slik at man får ned kostnadene. Det kommer sannsynligvis ikke til å skje. Renten kommer kanskje til å falle noe, men det kommer ikke til å bli noe eksplosjon av boligbyggingen.
Les også: Finn-annonsen fikk kommunen til å se rødt
Det kommer ikke til å skje
– Men det har vært rentekutt i år. Hvorfor hjelper ikke det byggebransjen?
– Det har vært rentekutt, men færre enn kjøperne forventet.
Kjøperne tør ikke ta sjansen på å kjøpe en leilighet i et nybygg når de ikke vet hva de får for den nåværende boligen sin, forklarer Molvik.
– Det skal mer til før det løsner skikkelig.
Les også: Kjøpte bolig for 5 millioner – endte i mareritt
Spår prisvekst fra nyåret
Mens boligveksten står stille, kan prisveksten allerede ta av igjen fra nyåret.
– Vi tror det blir bra aktivitet allerede fra januar, og en god prisøkning i januar og februar. Stavanger, Bergen og Tromsø vil dra prisene mest. Det blir også en del utleieboliger til salgs i 2026, sier Meier.
Meglerbyrået forventer en prisvekst på fem til seks prosent i 2026.