Boligprisene i desember:
Eiendom Norge oppsummerer boligåret 2025. – Det er aldri tidligere solgt så mange bruktboliger i ett år, fortsetter han.
Foto: Torbjørn Katborg Grønning / Dagbladet
Tirsdag la Eiendom Norge fram boligfasiten for desember og dermed den endelige kvitteringen for boligåret 2025.
Her kom det fram at boligprisene sank med 1 prosent i desember i fjor. Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret.
For året som helhet steg boligprisene med 5 prosent i Norge.
– Sterkest oppgang fikk Stavanger med en oppgang på hele 14 prosent.
Svakest endte Bodø m/Fauske med minus 0,2 prosent, sier administrerende
direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Solgt
I 2025 ble det solgt 108 657 boliger i Norge, noe er 9,4 prosent
flere enn i 2024.
– Det
er aldri tidligere solgt så mange bruktboliger i ett år som i 2025, fortsetter han.
Lauridsen forklarer at Eiendom Norge venter en oppgang i boligprisene på 6 prosent i år.
–
Vi venter at boligmarkedet vil utvikle seg ganske likt i 2026 som i 2025. De
viktigste driverne ellers er fortsatt relativt høy rente, rentenedgang,
reallønnsvekst, lav ferdigstillelse av nye boliger og svakere
befolkningsutvikling. I Oslo blir det store nedsalget av utleieboliger fortsatt
avgjørende
– Solgt færre små leiligheter
Fredag kom prisene på brukte Obos-boliger i desember, som viste et ventet fall både i Oslo og på landsbasis, der nedgangen var på henholdsvis 1,3 prosent og og 0,5 prosent fra november til desember.
– Etter sterk prisoppgang i november falt prisene omtrent som normalt i desember. Vanlig sesongmønster er at prisene går ned i årets siste måned. I tillegg er noe av forklaringen på prisfallet at det ble solgt en mindre andel små leiligheter i desember enn i november, uttalte sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos i en pressemelding.
Fra desember 2024 til desember 2025 steg prisene på Obos-boliger i hovedstaden med 4,2 prosent. For landet som helhet steg Obos-prisene med 7,2 prosent i samme periode.
– Langt igjen til mål
– Tyder på prisoppgang
Monsvold tror i likhet med Henning Lauridsen på prisoppgang i 2026.
Hun peker på en kombinasjon av fjorårets to rentekutt, mulighet for ett til to rentekutt i 2026, god lønnsvekst, et bra arbeidsmarked og forventninger om boligprisoppgang som viktige faktorer.
– Prisene falt mindre enn vanlig høsten 2025, og mye tyder på at vi vil få en prisoppgang i år. På landsbasis anslår vi at prisene vil stige med 6 prosent fra desember 2025 til desember 2026. Og vi tror prisveksten i Oslo blir omtrent den samme eller litt høyere.