En fireromsleilighet i Odda ble sist uke solgt for 3,5 millioner kroner. Den ble først lagt ut til 2,6 millioner kroner.
Den gikk dermed hele 34 prosent over prisantydning, og var ifølge Solgt.no den boligen som gikk mest over sist uke.
– Da vi hadde 20 stykker på visning, tenkte jeg salget ville gå opp mot tre millioner kanskje. Det gikk over det jeg forventet, forteller eiendomsmegler i Nordvik, Torstein Mæland, til Nettavisen.
Leiligheten er på 86 kvadratmeter, med en balkong på seks kvadratmeter. Det er totalt tre soverom, i tillegg til vaskerom, stue, kjøkken, gang, bad og bod.
I annonsen blir den beskrevet som en «innholdsrik 4-roms m/vestvendt, solrik balkong. Praktisk og arealeffektiv planløsning. Peis. Garasje. 4 min til buss»
BOLIGMARKED: Eiendomsmegler Torstein Mæland forteller at boligene fyker raskt av markedet i Odda.
Foto: Kolonihaven
Stor interesse
Samme kveld som visningen meldte fire seg på budkrigen.
– De begynte å by over prisantydning fra start, forteller Mæland.
Han har tidligere solgt to leiligheter i naboblokken som lå i tredje etasje. Disse gikk for rundt 2,5 millioner kroner.
– Denne ligger i første etasje, i tillegg har den tre soverom, noe som kan være grunnen til at den ble solgt for mer. Denne er mer for den eldre garde.
Les også: Selger hytta på Skeikampen: – Med tungt hjerte
Leiligheten ligger 20 minutters gange fra sentrum av Odda, hvor du ifølge annonsen finner «alt» du trenger i hverdagen.
Mæland forklarer at det er stor mangel på leiligheter til salgs, spesielt på bakkeplan.
– Vi merker at det er mye mer press på leiligheter, spesielt sentrumsnært. Det kommer veldig mange på visning. Det er helt ok standard på leiligheten, hvor du må nok regne med litt oppussing, forklarer Mæland.
Han legger til at området leiligheten ligger i, er et svært attraktivt område i Odda.
Stadig nye rekorder
– Prisene har bare økt og økt, og det er vanskelig å si når det tar slutt. Hver måned og hvert år settes det nesten rekord i prisstigning.
De siste fire-fem årene har det vært en stadig vekst i boligsalget i Odda. Da det er betydelig lite nyboliger på markedet, er det stor kamp om bruktboligene så fort de kommer for salg.
Spesielt leiligheter har det vært en veldig stor etterspørsel etter.
Les også: Boligene nordmenn drømmer seg bort i
Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim.
– Det går relativt raskt med eneboliger og rekkehus, men leiligheter er absolutt det som er mest attraktivt om dagen
Det har vært flere tilfeller hvor det har gått over millionen over prisantydning nå. Jeg solgte nylig et rekkehus som lå ute til nesten rekordpris, 3,65 millioner kroner, i samme nabolag. Den gikk for fire millioner, forteller Mæland.
Grunnen til at det er en del boliger som går langt over, er først og fremst den store etterspørselen.
– Det er lite til salgs, og mange vil kjøpe. Slik har det vært i mange år nå, spesielt med leiligheter. Det samler seg opp mange som vil kjøpe, mens det er få objekter tilgjengelig.
BELIGGENHET: En av de viktigste faktorene til prisveksten er at flere ønsker seg til sentrum av Odda.
Foto: Inderhaug Boligfoto
Forskjell på generasjoner
– Førstegangskjøpere er ute etter alt av rekkehus, enebolig, leiligheter, bare for å komme seg inn i markedet og ha et sted å bo. De eldre vil derimot nesten kun ha leiligheter, virker det som.
Det er et voksende ønske om å bo sentralt og i leilighet hos både den eldre generasjonen og førstegangskjøpere i Odda.
Leiligheter i første etasje er det spesielt stor konkurranse om blant den eldre garden.