(Avisa Oslo): I Oscars gate på Frogner ligger en klassisk bygård fra 1892.
Gården eies av Sophie Stray Spetalen (22), som sammen med sin søster Jenny (23) overtok hver sin bygård fra sin far, investor Øystein Stray Spetalen, i 2022.
Etter at bygården ble seksjonert og omgjort til borettslag i januar 2025, er planen nå å selge unna leilighetene enkeltvis.
Nå har den yngste av søstrene lagt ut en hel etasje i Oscars gate 37 for salg. For en prisantydning på 22 millioner kroner kan man sikre seg totalt 235 kvadratmeter bruksareal.
SELGER: Området rundt Uranienborg og Oscars gate er blant Oslos mest eksklusive.
Foto: Avisa Oslo / NTB
Det er bare en hake.
«Boligen avviker fra siste godkjente bygningstegninger og kjøper må påregne å søke plan- og bygningsmyndighetene endring av planløsningen. Dette er kjøpers risiko.», heter det i annonsen.
Saken ble først omtalt av Dagens Næringsliv.
Risikokjøp
Per nå er det én leilighet med fem stuer, fem kjøkken, fem bad og fem soverom.
«Leiligheten er opprinnelig byggemeldt som en leilighet. Det kan ikke utelukkes at leiligheten er ulovlig hyblifisert.», heter det i boligannonsen fra meglerfirmaet Nordvik.
Det fremkommer også i annonsen at de fem enhetene varierer kraftig i størrelse. Fra en romslig leilighet på 72 kvadratmeter, til en liten hybel på kun 14 kvadratmeter.
Annonsen informerer videre om at boligene selges med en betydelig regulatorisk usikkerhet. All risiko og alle kostnader knyttet til nødvendige søknadsprosesser og utbedringsarbeid faller utelukkende på kjøpers regning.
Det har ikke lyktes Avisa Oslo å få en kommentar fra Sophie Stray Spetalen.
Innholdskarusell med 20 artikler.