Spår lavere boligprisvekst – E24

Norges Bank betydelig nedjusterer sine anslag for i år og neste år.

Sentralbanksjef Ida Wolden Bache, her fra rentebeskjeden i november, 2025. Foto: Thomas Fure / NTBVis mer

Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister.

• Norges Bank nedjusterer boligprisveksten kraftig for 2026 og 2027 etter at prisene har vært lavere enn forventet de siste månedene.
• Sentralbanken venter nå 4 prosent prisvekst i år mot tidligere anslag på over 6 prosent.
• Høyere rente fremover vil bremse både boligpriser og boliginvesteringer, ifølge den ferske pengepolitiske rapporten.

Vis mer

Norges Bank nedjusterer den forventede boligprisveksten for i år og neste år, og oppjusterer forventningene for 2028.

Det fremgår av Norges Banks seneste pengepolitiske rapport (1/2026), offentliggjort torsdag.

Spår dyrere fastrente: – Det er et vindu herNedjusteres

Sentralbanken venter nå boligprisene å vokse med 4 prosent i 2026, en nedjustering på 2,30 prosentpoeng fra forrige rapport i desember.

Boligprisveksten i 2027 ventes å bli 6,1 prosent, en nedjustering på 1,3 prosentpoeng fra sist.

Boligprisveksten i 2028 oppjusteres med 0,8 prosentpoeng til 7,1 prosent. Boligprisveksten ventes bli 6,1 prosent i 2029.

For sammenligning, er boligprisveksten i 2025 anslått til 5,9 prosent, en nedjustering på 0,1 prosentpoeng fra desember.

Siste nytt om Norges Banks rentebeslutning – Tar seg opp

Sentralbanken mener at lettelser i utlånsforskriftens krav til egenkapital og forventninger om rentenedgang trolig bidro til at bruktboligprisene tok seg opp ifjorÅrsveksten steg fra 3,0 prosent i 2024 til 5,9 prosent i 2025..

De siste månedene har boligprisene vært lite endret og lavere enn Norges Bank anslo i desember, ifølge rapporten.

«Vi venter økte boligpriser utover våren, men årsveksten blir trolig moderat i år og lavere enn anslått i forrige rapport. Fra og med neste år venter vi at årsveksten i bruktboligprisene tar seg opp», heter det.

Små utslag i kronen etter rentemøtetRentebremset

Sammenlignet med forrige rapport vil utsikter til høyere rente dempe veksten i boligprisene, mener Norges Bank.

Samtidig vil oppgang i husholdningenes inntekt og at mange er i arbeid trolig løfte etterspørselen etter boliger i årene som kommer.

Lav tilførsel av nye boliger og etter hvert rentenedgang trekker i retning av høyere boligpriser, ifølge sentralbanken.

Dyrere lån

Norges Bank forventer også at folks boliglånsrente vil øke fremover.

«Vi anslår at renten øker fra 5,1 prosent i første kvartal i år til 5,4 prosent første kvartal neste år, før den faller gradvis fra slutten av året», skriver sentralbanken i rapporten.

Varsler mulig renteoppgang: – Et tydelig signal fra Norges BankLavere boliginvesteringer

Utsiktene til boliginvesteringene er også kuttet i den ferske pengepolitiske rapporten.

«Vi venter at årsveksten i boliginvesteringene tar seg noe opp fra og med i år, men ikke like mye som vi anslo i desember», skriver Norges Bank.

«Nivået i slutten av 2029 ventes å være litt lavere enn det var i starten av 2022», skriver banken.

Høyere rente antas å bidra til dette.

«Sammenlignet med forrige rapport vil utsikter til høyere rente trolig dempe boliginvesteringene», skriver Norges Bank.

Norges Bank vurderte å heve renten nåUendret

Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret torsdag.

Styringsrenten har vært på 4 prosent siden september 2025.

Nyboligsalget ned 21 prosent sammenlignet med fjoråret: – Alvorlig Varsler rentehopp

Sentralbanken har tidligere signalisert ett til to rentekutt i 2026, men varsler torsdag at det trolig vil være riktig å sette renten opp på ett av de nærmeste rentemøtene.

SSB hadde i forkant avblåst muligheten for rentekutt i år. LO har også advart mot sterkt mot renteheving.

Krigen i Midtøsten har skapt stor usikkerhet om den økonomiske utviklingen, og rentebanen videre.

Dette er de beste boliglånsrentene: – Ikke full dommedags­stemning

Her er reisene og gavene til Nobelkomiteen siste året

Rentemøte: – Tittelen bør være «force majeure»

Sjeføkonom om drivstoff-grep: – Meningsløst