De siste månedene har det ikke vært veldig lenge mellom boligsalg i Tromsø som har skjedd betydelig over prisantydning.
Når det meldes om dette, gjelder det gjerne leiligheter eller større boliger med adresse sentralt i Tromsø, og forklaringa er ofte at det over tid har vært få objekter til salgs i markedet.
Utenfor sentrum
Nå er det tydeligvis ikke utelukkende sentrumsboliger som får kjøperne til å strekke seg lenger enn prisantydning.
Ute ved Tønsnes nord for Movika på fastlandet ble det nylig solgt en eldre enebolig hele 1,6 millioner kroner over den opprinnelige prisantydninga på 4.950.000 kroner.
– Det er en spesiell bolig som var vanskelig å prissette. Jeg hadde tro på at den skulle gå raskt, og at den skulle gå over prisantydning. Den har jo både to mål tomt, en stor garasje og en fjøs, beskriver eiendomsmegler Jarle Solbakken ved DNB Eiendom.
Boligen har byggeår 1952, men er betydelig modernisert de siste årene.
MODERNISERT: Boligen er modernisert, men har likevel beholdt detaljer fra den opprinnelige innredningen.
Foto: DNB Eiendom
Solbakken sier dette heller ikke er den eneste boligen et stykke fra sentrum som likevel har vakt betydelig interesse hos folk på boligjakt.
– Noen uker tidligere solgte jeg en bolig i Movika for 6,3 millioner, der prisantydning var 5,4. For denne boligen på Tønsnes er det ikke mer enn et kvarters kjøring til sentrum, og jeg tror mange ser på det som relativt nært.
Høns følger med
Solbakken sier boligmarkedet i Tromsø fortsatt er preget av få objekter til salgs.
– Etterspørselen er stor, og det er lite til salgs. Det er få som legger ut boligene sine før de får kjøpt noe annet selv.
Boligsalget på Tønsnes skjedde tett opp mot påske, og Solbakken sier det var flere som henvendte seg som ikke hadde anledning til å komme på visning på grunn av påskeferien.
– Derfor hadde vi først en forhåndsvisning forrige fredag der 10-11 deltok. På hovedvisninga var det påmeldt ca 50.
I selve budkrigen var det fire som deltok.
Solbakken sier hans inntrykk er at kjøperne ønsker å bli en del av nærmiljøet, og at dette ikke er snakk om en bolig som skal brukes til Airbnb.
– Mitt inntrykk er at dette er folk som genuint ønsker å bosette seg der.
Ifølge boligannonsen kan kjøperne ved interesse også overta høns som holder til i fjøset.
HØNSEHUS: Fjøsen er innredet til hønsehus, og beboerne kan overtas av eiendommens nye eiere.
Foto: DNB Eiendom
– Så vidt jeg vet, så kommer de til å følge med, sier Solbakken.
Overtakelse skjer nok for seint for denne påsken, men de nye eierne kan dermed trolig se fram til ekte påskeegg neste år.