Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister.
- Boligprisene i Norge steg med 1 prosent i april, og gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge er nå over 5 millioner kroner.
- Oslo og Østlandet har «avventende» marked, mens Stavanger, Bergen og Kristiansand driver prisveksten.
- Eiendom Norge advarer mot renteøkning og kaller det «nådestøtet» for nyboligmarkedet.
- Sjeføkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken påpeker at tallene var sterkere, men tror ikke de er starten på noen ny trend.
Vis mer
Boligprisene i Norge steg med 1 prosent i april, ifølge ferske tall fra Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,6 prosent.
– Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen og skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø som nå driver den nasjonale prisutviklingen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Les også
Utenlandske banker har minst tro på rentehopp – Oslo får fallende priser
Så langt i år har boligprisene steget med 5,6 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge er nå 5.074.293 kroner, ifølge Eiendom Norge.
Lauridsen sier markedet i Oslo og på Østlandet er «avventende».
– I årets fire første måneder har boligprisene i Oslo kun steget med 2,5 prosent. Med normalt forløp i boligprisene de kommende månedene kan det bety at Oslo får fallende boligpriser i 2026.
Eiendom Norge-sjefen peker på at mesteparten av boligprisveksten vanligvis kommer i starten av året og at prisene synker utover høsten.
– Med en oppgang på 2,5 prosent i Oslo så langt i 2026 og 12 måneders vekst på 1,3 prosent kan vi passere nullen om få måneder, og det særlig om renten blir satt opp, sier han.
Henning Lauridsen
Administrerende direktør i Eiendom Norge
Det ble solgt færre boliger enn normalt i Norge i forrige måned. Antallet er 9.681 boliger, noe som er 2,3 prosent færre enn i samme måned i fjor.
– Vil legge en demper
Sjeføkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken påpeker at tallene var litt sterkere enn han hadde ventet.
– Det er litt bedre enn det vi har sett de siste månedene, der det har vært mer utflating, men jeg tror ikke vi skal regne med at dette er starten på en ny trend, sier Hov til E24.
Marius Gonsholt Hov
Sjeføkonom i Handelsbanken
Han legger til at hvis det fortsetter som nå, så vil det være relativt god prisvekst.
– Det gjenstår å se hvor mange renteøkninger det blir i år, som vil legge en demper, sier sjeføkonomen.
Handelsbanken ventet nominell prisvekst på 0,7 prosent, mens fasit ble 1,0 prosent. Sesongjustert ventet banken at prisveksten ville være på 0,2 prosent, mot faktisk 0,6 prosent.
Torsdag kommer Norges Bank med årets tredje rentebeskjed. Banken har varslet at renten skal settes opp en eller to ganger i 2026. Økonomene er usikre på om den første hevingen kommer i morgen eller i juni.
– Renteøkning vil være nådestøtet
Så langt i år er det solgt 35.221 boliger i Norge. Det er 3,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.
– Det er fortsatt stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge, og med påsken unnagjort i april, kan vi konstatere at omsetningsvolumet så langt i år er høyt. Det er fortsatt bare i 2025 det er solgt flere bruktboliger i Norge per utgangen av april, sier Lauridsen.
I gjennomsnitt tok det 49 dager å selge en bolig, ned fra 50 dager i mars. Eiendom Norge er blant dem som advarer Norges Bank mot å sette opp renten.
– Pengepolitikken skal være fleksibel og fremoverskuende og mange nøkkeltall kommer senere i mai og i begynnelsen av juni. En renteøkning nå vil være nådestøtet for nyboligmarkedet. Her peker pilene nedover igjen etter en liten økning i salget i 2025, sier Lauridsen.
– Mer kresne
– Boligmarkedet preges nå av store regionale forskjeller, sier Odd Hultmann, direktør for personmarked i Nordea.
Han peker på at det i Oslo og flere andre storbyer er et høyt tilbud av boliger til salgs, som gjør markedet mer selektivt.
– Vi ser det motsatte i for eksempel Stavanger, der det er for få boliger i forhold til antall kjøpere, noe som bidrar til å holde prispresset oppe.
Odd Hultmann
Direktør for personmarked i Nordea
Toroms-leiligheter er mest etterspurt i byene, ifølge Hultmann.
– Blant litt større boliger, og særlig de med pris over 15 millioner kroner, er markedet mer prisfølsomt og med større behov for prisjusteringer. Våre rådgivere som bistår kunder i budprosesser ser at det ikke er uvanlig at selger må gå ned 10 prosent av prisantydning for å få solgt.
Boliger som er priset mer «realistisk» og har potensial for enkle oppgraderinger er mer attraktive enn nyoppussede boliger som allerede ligger høyt i pris.
– Kjøperne er blitt langt mer kresne, sier Hultmann.