Leiepriser, Bolig | Leieprisene i Bergen har det siste året økt 11,3 prosent, som er mest i landet.

– Leieprisene i Bergen vokser over enn tre ganger så raskt som konsumprisindeksen, som øker 3,2 prosent i samme periode, sier markedssjef Lotte Børnick-Sørhaug i Hybel.no.

Ferske tall fra Husleiebarometeret for andre kvartal 2026 viser at Bergen opplever landets heftigste leieprisvekst, langt over det nasjonalle gjennomsnittet.

• Siden 2023 har leieprisene på en ettroms leielighet vokst med skyhøye 48 prosent i Bergen. Månedsleien er nå 9948 kroner.
• Et rom i et bofellesskap (kollektiv) i Bergen koster i snitt 6458 kroner i måneden (opp 7,2 prosent siden i fjor).

Må jobbe én dag i uken

For å leie en ettroms leilighet i Bergen må en student ha en ekstra brutto årslønn på 102.000 kroner i tillegg til maksimalt basislån fra Lånekassen (167.000 kroner). Dette krever en stillingsprosent på rundt 12 til 19 prosent, viser Husleiebarometerets ferske studentindeks.

– De må jobbe inntil èn dag i uken ved siden av studiene for å få råd til en ettroms leilighet, sier Børnick-Sørhaug.

Det er mye diskusjon rundt leieprisene, særlig når bergensstudenter skal inn og leie fra august. Man ser også på andre studiesteder at pågangen fra studenter presser etterspørselen opp.

– Bergen er i en særklasse vekstmessig og har vært det siden 2023. Det handler om et sammensatt bilde politisk – hvor mye som bygges og spredningen på boligstørrelse, sier markedssjefen i Hybel.no.

Tall fra andre aktører underbygger den dramatiske situasjonen.

– Mindre lønnsom utleie

Eirik Hove, daglig leder i Utleiemegleren Bergen, tror den sterke veksten henger tett sammen med økte kostnader for utleierne og et redusert tilbud i markedet:

– Høye renter og økt beskatning av sekundærboliger har gjort det mindre lønnsomt å leie ut boliger. Dette har dessverre ført til at en del investorer har solgt unna utleieboligene sine. Noen utleiere, som tidligere har leid ut på langtidsutleie, har nok også valgt å satse på korttidsutleie gjennom for eksempel Airbnb i håp om å få bedre avkastning, skriver han i en pressemelding.

Hove påpeker videre at bortfallet av private utleieboliger ikke har blitt erstattet av nok kommunale boliger eller studentboliger i tilstrekkelig grad. Dermed øker konkurransen om de gjenværende boligene, og prisene presses opp.

Den 3. august slippes de første nasjonale tallene på hvor mange studenter som har fått tildelt studentbolig, samt hvor mange tusen som fortsatt står i boligkø gjennom sommeren.