Mens noen knapt kommer seg inn på boligmarkedet, er det andre som har tilgang til et litt mer eksklusivt utvalg.
Vi har samlet åtte av de dyreste boligene solgt i Norge så langt i år, og utvalget strekker seg fra ambassadebygning til familiebolig med sjøbad i kjelleren.
Les også
Aksjene med størst oppside på Oslo Børs
Listen inkluderer ikke fritidseiendommer.
Strandeiendom på Snarøya
Foto: Daniel Mikkelsen/EFKT
Hovedbygningen, bygget i 1927. Foto: Daniel Mikkelsen/EFKT
Fra hagen ut mot Snarøykilen. Foto: Hanne Cecilie Sætre/EFKT
Foto: Daniel Mikkelsen/EFKT
Denne prakteiendommen på Snarøya ble solgt med en heftig rabatt, men er likevel i øvre prissjikt.
Strandeiendommen innerst i Snarøykilen ble lagt ut for salg i juli i fjor, med en prisantydning på 90 millioner.
Etter flere runder med kutt bekreftet eiendomsmegler Jan Fredrik Bonde i Sem & Johnsen at eiendommen ble solgt i juni i år.
– Den er solgt, og vi landet under den siste prisantydningen på 42 millioner kroner, sa Bonde til E24 da.
Eiendommen har vært hjem for samme familie i generasjoner, og omfatter to boliger, lysthus og båthus samt to brygger, og cirka 50 meter strandlinje.
Boligmassen er på 415 kvadratmeter, hvorav internt bruksareal 342 kvadratmeter, og eiendommen går over to adresser.
I kjelleren er det også bygget et badebasseng, som pumper saltvann inn fra fjorden.
Luksusleilighet på Frogner
I thomas Heftyes GAte finner du en av Oslos mest spektakulære leiligheter. Foto: Scott Kvitberg/Houeland & Partners
Punger du ut med 55 millioner på Frogner får du i alle fall nok plass.
Årets syvende dyreste boligkjøp er en leilighet på Frogner på hele 280 kvadratmeter. Boligen ble solgt i juli av anleggstoppen Lars Hæhre. Prisantydningen var på 60 millioner, men leiligheten gikk altså fem millioner under det.
Den 280 kvadratmeter store leiligheten har en rekke fasiliteter, blant annet tre balkonger, treningsrom og vinkjeller.
I år skjedde det også et annet boligsalg på Frogner til 55 millioner kroner, men da var det snakk om omdisponering av boliger innad i Hegnar-familien.
Praktvilla i Holmenkollen
Foto: Phil Noble / Reuters / NTB
Foto: Phil Noble / Reuters / NTB
Reitan-arving og golfstjerne Kristoffer Reitan sikret seg i april i år sin egen Holmenkollen-villa for 60 millioner kroner.
Boligen ligger i Nils Colletts Vogts vei, og ble i 2023 kjøpt av Tor Wilhelm Schøyen for 33,5 millioner kroner, etter et priskutt på 30 prosent. Selger da var Ellen F. Brudevold, enke etter eiendomsutvikler Trygve Brudevold.
Eiendommen ble solgt «off market». Reitan er registrert bosatt i Genève i Sveits ifølge Folkeregisteret, men flyttet ifølge VG til Florida i USA i starten av året.
Røkke-villaen på Madserud
Eiendommen på Frogner er på fire mål. Foto: Paal Audestad
Eiendommen på Frogner er på fire mål. Foto: Paal Audestad
Isabelle Ringnes sikret seg denne eiendommen i Prinsessealléen ved Frognerparken i juni.
Eiendommen i det eksklusive nabolaget på Skøyen ble gitt i gave fra Kjell Inge Røkke til ekskona Anne Grete Eidsvig i 2022, i forbindelse med at milliardæren flyttet til Sveits. Den gang anslo eiendomsmeglere en verdi på mellom 80 og 125 millioner kroner.
Eiendommen har tidligere ligget ute til salg med en prislapp på 95 millioner kroner. Det er ikke kjent hva eiendommen er solgt for fra eiendomsutvikleren Poseidon til Ringnes.
Eiendommen er på rett under fire mål, og har et bygningsareal på 866 kvadratmeter. Primærarealet er oppgitt til 622 kvadratmeter.
Majones-villa i Holmenkollen
I januar i år punget Oskar og Line Bakkevig ut 70 millioner for en villa i Holmenkollen.
Eiendommen er et typisk eksempel på hvor gunstig verdiøkningen på eiendom har vært siden 90-tallet, da prisen var nær tidoblet siden sist den ble solgt.
DN omtalte salget, og skrev at villaen ble kjøpt av Mills-arving Jørgen Gregardsøn Heje for 7,75 millioner i 1990.
Gregardsøn Heje gikk bort i 2025, og eiendommen ble senere overdratt til Tone Synnøve Heje.
Oskar Bakkevig er administrerende direktør i forvaltningsselskapet Holmen Fondsforvaltning, som han grunnla i 2011.
Snarøya-villa
Eiednommen har strandlinje mot Snarøykilen. Foto: Skjalg Bøhmer Vold
Eiednommen har strandlinje mot Snarøykilen. Foto: Skjalg Bøhmer Vold
Denne lå egentlig an til en høyere plass på listen, men slik gikk det ikke.
Villaen i Strømstangveien på Snarøya, som var eid av investor Christer Tunold, ble først lagt ut for salg i oktober i fjor, da til en pris på 135 millioner kroner.
Etter totalt fem kutt i prisen meldte DN at eiendommen var solgt for 95 millioner kroner.
Prisen har ikke blitt bekreftet av noen av partene i handelen.
Salget kommer etter at Skatteetaten rettet et skattekrav på rundt 17 millioner kroner mot Tunold. I desember i fjor ble det besluttet tvangssalg av eiendommen etter begjæring fra Skatteetaten.
Villaen er på rundt 776 kvadratmeter og ligger i første rekke mot sjøen på Snarøya. Den har blant annet egen strandlinje, basseng, dypvannsbrygge, praktikantdel og portnerbolig, og er de senere årene oppgradert til høy standard.
Frogner-villa
Fargas illustrasjon av hvordan Villaen skal bli etter renovasjon. Foto: Farga AS
Slik så villaen ut da Farga kjøpte den. Foto: Farga AS
Fargas illustrasjoner av hvordan villaen skal bli. Foto: Farga AS
Fargas illustrasjon av hvordan Villaen skal bli etter renovasjon. Foto: Farga AS
Mens noen pusser opp kjøkkenet, går andre i gang med litt større prosjekter.
Eiendomsutvikler Farga, som består av Jan Erik Duvholt og Ørjan Haverstad, kjøpte denne Frogner-villaen for 42 millioner kroner i 2025. Planen var å renovere villaen og selge den videre.
I mars i år ble eiendommen bekreftet solgt. Farga la den ut til en salgspris på 105 millioner kroner.
Hans Houland i Houeland & Partners var på kjøpersiden, men ville ikke kommentere salgssummen.
Haverstad i Farga sa til E24 at de hadde hatt mange interessenter.
– Det har vært unormal stor interesse for den prisklassen, fordi huset er unikt, på en unik adresse.
Villaen har et samlet bruksareal på cirka 570 kvadratmeter og ligger på en solrik og skjermet tomt på rundt 870 kvadratmeter, ifølge nettsiden til Farga.
De holder for tiden på med å ferdigstille renoveringen, og målet er å bringe eiendommen tilbake til fordums prakt, men med moderne løsninger og standard, har selger uttalt.
Ambassadebygget på Gimletoppen
Hovedbygget fra 1905. Foto: Adrian Nielsen
Hovedbygget fra 1905. Foto: Adrian Nielsen
Årets dyreste boligkjøp er soleklart denne eksklusive eiendommen i ambassadestrøket på Gimletoppen.
Eiendommen i Thomas Heftyes Gate ble lagt ut for salg på det åpne markedet i februar, til en pris av 153,5 millioner kroner.
I april ble det bekreftet at eiendommen var solgt. Eiendomsmegler Tinholt har ikke villet avsløre hva kjøperen faktisk betalte, men opplyste til Dagbladet at villaen gikk rett under prisantydning. Det gjør den til årets dyreste med god margin.
Selger var den slovakiske ambassaden, men kjøper har ikke blitt bekreftet.
I prospektet skriver Tinholt, som håndterte salget at «Eiendommen fremstår som en klassisk murvilla med betydelig volum, gode takhøyder og en tydelig herskapelig karakter.»
Eiendommen består av to frittstående bygninger på til sammen 795 kvadratmeter intern bruksareal. Tomten er på 1,6 mål. Den ble bygget i 1905 med senere oppgraderinger og tilbygg.
Oversikten er basert på boligkjøp omtalt av E24 og andre medier, og er ikke nødvendigvis uttømmende.