Saken oppdateres.
Boligprisene i Norge falt 2,6 prosent i juli, ifølge ferske Eiendom Norge-tall. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene ned 1,1 prosent. Så langt i 2026 har boligprisene steget med 2,8 prosent.
Boligprisene i Oslo falt på sin side to prosent i juli, og har negativ utvikling på 0,8 prosent så langt i år.
– Det er normalt svak boligprisutvikling i juli, men dette er svakere enn vi ventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen i en pressemelding.
Han sier videre at det var nedgang i alle prisområder i juli, og sesongjustert var det bare Fredrikstad/Sarpsborg, Ålesund og Tromsø som opplevde vekst
Makroøkonom i Handelsbanken, Nora Vie Holm peker på VM som en mulig forklaring på de svake tallene, og sier at enkelte meglere hadde meldt om svak utvikling i juli.
– Vi skal se nærmere på detaljene. Men i første rekke et overraskende svakt tall, sier hun.
Nora Vie Holm
Makroøkonom, Handelsbanken
Handelsbanken ventet på forhånd en sesongjustert vekst på 0,2 prosent, og et nominelt fall på ett prosent. (se faktaboks).
I juni falt boligprisene 0,3 prosent.
Nominelle og sesongjusterte boligpriser
- Nominelle priser forteller hvordan boligprisene utvikler seg fra måned til måned i prosent. Altså hvor mye snittprisene på boliger har økt eller falt i faktiske kroner og øre, i prosent.
- Sesongjusterte priser forsøker å fjerne effekter som gjentar seg årlig, for eksempel stiger vanligvis boligprisene på våren, og faller på høsten.
- Sesongjusterte tall kan derfor gi et bedre bilde på den underliggende utviklingen, og dermed kan tallene i større grad sammenlignes fra måned til måned.
Vis mer – Må ta de med en klype salt
– Det er svakere enn vi så for oss, men vi må ta dem med en klype salt, sier senior- og makrostrateg i Nordea, Sara Midtgaard.
Hun peker på at mange er på ferie i utlandet, flere har ikke vært på visning og at mange begynner å planlegge for en høyere rente. Det har ført til at transaksjonsvolumet i markedet har vært lavere enn vanlig.
– Folk er mer forsiktig i budrundene, som har resultert i et fall i boligprisene.
På spørsmål om prisfallet vil ha noe å si for Norges Banks rentebeslutning fremover, sier Midtgaard at de vil havne litt i bakgrunnen.
Sara Midtgaard
Senior- og makrostrateg i Nordea
– Det er heller inflasjonstallene som blir viktig. Tallene fra juni var levere enn forventet, men det er vanskelig å si før tallene for juli kommer.
Fremover sier hun at boligprisene fremover vil utvikle seg litt svakere enn langtidsveksten, og spår at de vil bli 3 prosent høyere frem mot desember.
– Det er positivt for førstegangskjøpere, de får nå en litt bedre sjanse på å komme inn på boligmarkedet.
Nærmer seg rentemøte
Mandag la boligbyggeren Obos frem sin prisstatistikk for Oslo, som viste en oppgang på 0,8 prosent fra juni til juli.
Norges Bank økte styringsrenten til 4,25 prosent i mai, og holdt den uendret i juni.
Sentralbanken har varslet at det kan bli aktuelt med nok en renteheving før nyttår. Neste møte er onsdag neste uke.