Sandefjord:

Den ni mål store sjøeiendommen ble lagt ut for 60 millioner. Nå senkes prisantydingen drastisk.

STRANDEIENDOM: Etter flere visninger og tilbakemeldinger fra interessenter, er prisantydningen på den eksklusive strandeiendommen redusert med 21 millioner kroner. Foto: Sem & Johnsen

Kort fortalt

En eksklusiv strandeiendom i Sandefjord ble opprinnelig lagt ut for 60 millioner kroner.

Etter sju uker på markedet er prisen nå redusert til 39 millioner kroner, en nedgang på 35 prosent.

Eiendomsmegler Morten Høegh forklarer at antall soverom har vært en utfordring for interessentene.

Markedet for slike eiendommer er krevende, og prisjusteringen er gjort for å bedre treffe markedet.

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av Børsen.

Vis mer
Vis mindre

Den eksklusive strandeiendommen i Gleabukta i Sandefjord ble lagt ut med en prisantydning på 60 millioner kroner. 

Etter flere visninger og tilbakemeldinger fra interessenter er prisen nå justert ned.

Eiendommen, som ligger helt nede ved sjøen i Gleaveien 20, er på over ni mål og har egen strandlinje, bryggeanlegg og et bruksareal på 651 kvadratmeter. 

Den selges uten boplikt, og kan dermed brukes både som helårsbolig og fritidseiendom.

Ifølge Finansavisen eies eiendommen i Gleaveien 20 av eiendomsutvikler Kristian Arvid Haug. 

Ifølge avisa har Haug ved flere anledninger vært tilbakeholden med å redusere pris, selv når eiendommer har ligget lenge ute for salg.

Denne gangen har det imidlertid gått raskt: Bare syv uker etter at boligen ble lagt ut for salg.

Boligen selges nå for 39 millioner kroner, en reduksjon på 21 millioner kroner, tilsvarende 35 prosent.

– Har vært et minus

– Det er flere årsaker til det. Vi har hatt en del visninger på eiendommen, og det er et stort og flott sted. Samtidig har vi etter hvert registrert at antall soverom er en utfordring. For mange av interessentene har dette vært et minus, sier Morten Høegh, eiendomsmegler i Sem & Johnsen til Dagbladet.

Hovedhuset har blant annet fire soverom, flere stuer, bibliotek, vinrom med temperaturkontroll, treningsrom og badstue. Likevel har enkelte kjøpere ønsket flere soverom.

SJØPARADIS: Eiendommen på over ni mål har egen strandlinje, bryggeanlegg. Foto: Sem & Johnsen

Han forteller at de etter nærmere dialog med selger valgte å gjøre en ny vurdering av prisnivået.

– Det er fortsatt en flott eiendom uten boplikt, som kan brukes både som landsted og som bolig, sier Høegh.

Eiendommen ble først satt ned til 49 millioner kroner etter den opprinnelige prisantydningen, og megleren forteller at det også kom interesse etter prisjusteringen. 

Likevel valgte de å gjøre en ny vurdering basert på responsen i markedet.

Markedet for denne typen eiendommer skiller seg fra det ordinære boligmarkedet, ifølge Høegh.

KUTT: Norges Bank har besluttet å senke styringsrenten til 4 prosent. Sjefsøkonom i Eika, Jan Ludvig Andreassen, advarer mot å gjøre et spesielt bankgrep.

Krevende segment

Markedet for denne typen eiendommer skiller seg fra det ordinære boligmarkedet, ifølge Høegh.

– Dette er alltid et krevende segment. Det er en stor og flott eiendom, men samtidig må kjøperne ta høyde for at det kan være betydelige kostnader knyttet til oppgraderinger og videre utvikling, forteller Høegh.

Høegh peker på at det er en del yngre kjøpere som viser interesse, men at dette ikke er en type eiendom hvor kjøperne nødvendigvis står i kø.

– Man må ha litt is i magen når man skal selge noe i denne kategorien. Derfor har vi valgt å justere prisen for å treffe markedet bedre, sier Høegh.