(Gudbrandsdølen Dagningen): De to dokumentene GD har fått innsyn i viser at kommunen oppdaget begge forholdene gjennom annonser på utleienettstedet.

I den ene saken skriver kommunen:

«Kommunen har blitt oppmerksom på at [adresse] er annonsert for utleie via nettstedet Hybel.no.»

I den andre saken heter det:

«Vi har blitt oppmerksom på at kjelleretasjen i [adresse] er innredet til leilighet og markedsføres for utleie via Hybel.no.»

Lillehammer kommune har sendt forhåndsvarsel til utleierne om krav om retting, stans i bruken og daglig .

GD har vært i kontakt med de aktuelle utleierne, de ønsker ikke å kommentere saken.

Mener kjellerne er ulovlige

I begge sakene mener kommunen at kjellerarealene er tatt i bruk som bolig uten nødvendig godkjenning.

Ifølge byggesaksdokumentene er kjellerne kun godkjent som tilleggsdel, og ikke som hoveddel eller oppholdsrom.

Les også: Beboeren nektet – kommunen krevde å komme inn: – Ulovlig

Det betyr at kjellerne ikke kan brukes som soverom, kjøkken, stue eller bad uten at kommunen først godkjenner en bruksendring.

Kommunen brukte gamle plantegninger fra 60-tallet for å dokumentere at kjelleren ikke inngår i boligens hoveddel og ikke er godkjent for varig opphold.
Foto: Lillehammer kommune

I den ene annonsen viser kommunen at kjelleren beskrives med soverom, stue, kjøkken og bad, og at også loftet ser ut til å være innredet som oppholdsrom.

Kan få dagbøter

Hvis eierne ikke får godkjent kjellerne som oppholdsrom, kan de ikke lenger brukes som bolig, varsler kommunen.

Utleierne kan enten søke om å få kjellerne godkjent i ettertid, eller føre dem tilbake til den bruken de opprinnelig var godkjent for.

Dersom påleggene ikke blir fulgt, kan kommunen ilegge tvangsmulkt.

I den ene saken er tvangsmulkten satt til 1.000 kroner per dag, i den andre til 500 kroner per dag.

Les også: Kommunen krever at beboerne må flytte – utleier nekter

Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim.

Dette sier lovverket

Sakene bygger på plan- og bygningsloven.

Dersom en kjeller eller et annet areal som ikke er godkjent for opphold tas i bruk som bolig, må eieren søke kommunen om å få endret bruken.

Før det kan brukes som bolig, må kommunen godkjenne søknaden.

I begge sakene skriver kommunen at de ikke har funnet noen slik godkjenning. Derfor mener kommunen at kjellerne brukes ulovlig som bolig.

GD har forsøkt å få en kommentar fra bygningsmyndigheten i Lillehammer kommune om deres bruk av Hybel.no i tilsynsarbeidet, men har ikke lykkes.