Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister.
- Sjøhyttemarkedet har hatt en «boom» i sommer med økt salg og stor interesse, mens fjellhyttemarkedet er «pip dødt», ifølge eiendomsmegler.
- Prisene faller litt, spesielt på alpinhytter, og det er klart kjøpers marked med færre budrunder.
- Ekspert mener likevel det ikke er noen dramatikk i hyttemarkedet.
Vis mer
I sommer har det vært større aktivitet i sjøhyttemarkedet enn året før. I første halvår av 2026 ble det tinglyst 1.927 sjøhytter i Norge, en økning på 20,3 prosent mot samme periode i fjor.
Det viser tall fra Prognosesenteret.
Hyttesjef i DNB Eiendom, Tone C. Krange, tror at økningen kan skyldes mange ting. Det kan være generasjonsskifte, folk skiller seg, man tenker at det er på tide å selge, eller at man ser at det har blitt for dyrt.
– Det har allerede ligget mange hytter ute, nesten 4.000 av dem på Finn. Noen uker i sommer ble det solgt nesten 300 hytter i uken i totalmarkedet, men det har dalt litt nå.
Det har med andre ord ikke vært «så gærent» i hyttemarkedet, skal man tro eksperten.
Tone C. Krange
Hyttesjef i DNB Eiendom
– På fjellet er det pip dødt
Marius Berger, eiendomsmegler i Sem & Johnsen, sier at han selv ikke har opplevd noen økning i volum av sjøhytter i Indre Oslofjorden. Det er der han har sitt hovedområde.
Likevel har han opplevd stor interesse rundt flere av boligene som har blitt lagt ut til salgs.
– Hyttene jeg har hatt ute har blitt solgt med en gang, og prisene har holdt seg greit, sier han.
Marius Berger
Eiendomsmegler i Sem-Johnsen
På spørsmål om hva han tenker om fjellhyttemarkedet, svarer eiendomsmegleren at det «er pip dødt».
– Det markedet orker jeg ikke lenger. Det har vært sånn i to års tid, men sjøhyttemarkedet går generelt bedre.
Han forteller at nordover langs kysten er det varierende med salg, og påpeker at det ofte tar lang tid å selge.
– Det selges ofte ikke etter første visning, men det går jevnt og trutt.
– Kan bli blytungt å selge
I løpet av halvåret, frem til 5. juli, har prisene falt for de fleste hyttesegmentene opp mot samme periode i fjor.
- Fjellhytter falt 1,1 prosent
- Innlandshytter falt 4 prosent
- Sjøhytter falt 0,7 prosent
Det er særlig alpinhytter som merker den største nedgangen i gjennomsnittspris, som falt med 5,9 prosent.
Krange påpeker at prisfallet har en naturlig forklaring, som følge av at alpinhyttene økte mest i pris over tid tidligere. Hun sier det er tydelig at det er et press på prisene, med større forskjeller mellom alpindestinasjonene.
Men én ting er sikkert:
– Det er definitivt kjøpers marked i alle segment. Kjøperne kan bruke god tid til å velge og kan muligens gjøre en god deal.
Det er særlig alpinhytter som går ned i pris i motsetning til fjoråret. Foto: Jørgen Braastad / VGVis mer
Det er særlig kjøpere i det øvre segmentet som det blir færre av, der hytter kan selges i en prisklasse fra 30 millioner kroner og oppover. De som er i dette markedet kan sitte litt lenger på gjerdet, sier Krange.
– Men noen selgere har for høye prisforventninger. Da blir det blytungt å selge.
Likevel påpeker hyttesjefen at det ikke er noen dramatikk i hyttemarkedet.
– Det har vært sånn en stund at flere ønsker å selge hytta si. Dersom de ikke får solgt den, bruker de den ofte en sesong til og avventer, eller så leier de den ut. Det er ikke mørkt på noe slags vis.
Hun poengterer at det er færre budrunder enn før, men at noen gode har funnet sted.
Les også
Disse rentefondene ville ekspertene valgt nå Ingen fotball-VM-effekt
I årets første halvår falt prisene på fritidsboliger med 1,2 prosent sammenlignet med første halvår i fjor, ifølge Eiendom Norges fritidsboligstatistikk.
Vanligvis er sommeren høysesong for sjøhyttene, som skjøt fart under corona-pandemien. «Boomen» har avtatt siden da, men er nå tilbake på samme nivå som før pandemien, påpeker Krange.
– Kan fotball-VM eller rentebekymringen ha hatt noen påvirkning på prisnivået?
– Nei, det tror jeg nok ikke. Jeg tror det er en sammensatt vurdering man gjør, og at det heller er alle kostnader generelt som spiller inn. Regnestykket har blitt mye dyrere enn det var for bare 3–4 år siden.
Det øvre segmentet slipper nok unna denne bekymringen.
– Kjøper man en hytte til 30 millioner, så er man nok ikke så opptatt av renten.