Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister.
- Arkitekt i 50-årene tiltales for grov økonomisk utroskap. Påtalemyndigheten mener at han har misbrukt 2,67 millioner kroner han fikk i lån av det nå nedlagte crowdfunding-selskapet Monio.
- Arkitekten nekter straffskyld på alle punkter.
- Et ektepar i Nittedal mistet både hus og tomt da arkitektens selskap gikk konkurs, og vil be om en saftig erstatning.
Vis mer
Arkitekten i 50-årene anklages for grov økonomisk utroskap, konkurskriminalitet og brudd på bokføringsloven. I desember må mannen møte i Oslo tingrett. Han nekter straffskyld på alle punkter.
Saken strekker seg tilbake til 2021. Da fikk arkitektens daværende eiendomsselskap Satell Eiendomsutvikling AS 17 millioner kroner gjennom folkefinansieringstjenesten Monio. Deler av lånet skulle brukes til å bygge hus for Stein Kulseth og hans kone på deres tomt i Nittedal.
Ekteparet garanterte for lånet med eiendommen sin, som den gang ble vurdert til å være verdt 8,5 millioner kroner. Til gjengjeld skulle de få flytte inn i ett av de tre husene som arkitekten skulle bygge på tomten.
I stedet endte det med at den nå tiltalte arkitektens selskap gikk konkurs, boligprosjektet ble skrinlagt og tomten deres ble tvangssolgt. Ekteparet ble sittende igjen med ingenting.
Ifølge påtalemyndigheten brukte arkitekten 2,67 millioner kroner av lånesummen til å finansiere andre byggeprosjekter. Dette til tross for at forutsetningen for lånet var at pengene utelukkende skulle brukes på Nittedal-prosjektet.
Les også
Skulle bygge drømmehjemmet – i stedet mistet de alt – Det er ikke jeg
– Jeg har erklært meg uskyldig. Det er ikke jeg som har betalt ut pengene. Det var en som egentlig var ansatt hos oss, sier arkitekten til E24.
Den ansatte som ifølge arkitekten skal ha foretatt betalingene, er ikke medtiltalt i saken, men er innkalt som vitne.
E24 har prøvd å få kontakt med den ansatte, men ikke lykkes.
Forsvarer Steinar Thomassen utdyper hva hans klient mener har skjedd i saken.
– Han (arkitekten, journ.anm.) hadde en ansatt som ved en feil betalte regninger knyttet til et annet prosjekt med penger som skulle gått til prosjektet i Nittedal. Min klient var ikke klar over at dette skjedde, og kan således ikke straffes. Det vil bli bevisført i retten, sier Thomassen.
– I etterpåklokskapens lys ser min klient at pengene burde ha blitt satt inn på en særskilt konto for å unngå sammenblanding. Men dette ansvaret overlot han som nevnt til en tidligere ansatt, sier han.
Strafferammen for grov økonomisk utroskap er opp til seks års fengsel.
– Fryktelig lei seg
Stein Kulseth, som sammen med sin kone tapte både tomt og hus som følge av det havarerte boligprosjektet, sier at han er fornøyd med at det ble tatt ut tiltale mot arkitekten.
– Jeg synes det er bra at saken har blitt tatt tak i og fulgt opp fra politiets side. Ikke bare fordi jeg og min kone er personlig rammet, men vel så mye for at det er et tydelig signal om at det ikke er fritt frem for useriøse utbyggere, sier han.
Ekteparets erstatningskrav mot arkitekten, som skal behandles i forbindelse med straffesaken, vil basere seg på markedspris for huset de skulle bodd i i dag, dersom prosjektet hadde blitt gjennomført som forespeilet.
Konkursboet anmeldte arkitekten som skulle bygge tre eneboliger på denne tomten i Nittedal. Nå må han møte i retten. Foto: Adrian Nielsen/E24 Vis mer
Boligen ble sommeren 2024 solgt for ti millioner kroner.
Arkitekten motsetter seg erstatningskravet fra ekteparet i Nittedal, opplyser hans forsvarer.
– Han er fryktelig lei seg for at det gikk som det gjorde i dette prosjektet, men er ikke enig i at han kan holdes ansvarlig for ekteparets tap, sier Thomassen.
Anklages for konkurskriminalitet
Arkitekten har gått konkurs seks ganger siden 2009. Han er også tiltalt for å ikke ha tatt initiativ til å starte gjeldsforhandlinger, eller eventuelt slå Satell Eiendomsutvikling samt to andre selskaper konkurs, til tross for at selskapene var en så i alvorlig pengeknipe at de ikke klarte å følge opp sine forpliktelser.
Forsvareren sier at arkitekten er uenig i at han tidligere skulle ha begjært oppbud i de tre selskapene, da de hadde pågående prosjekter som på sikt ville redde likviditeten.
Han anklages også for brudd på bokføringsloven. Påtalemyndigheten mener arkitekten ikke utarbeidet lovpålagte prosjekteregnskaper da han arbeidet med større byggeprosjekter. Arkitekten nekter straffskyld også på dette punktet.
Mannen i 50-årene ble i 2023 idømt konkurskarantene, og politiet mener han må anses som en «konkursgjenganger». Konkurskarantenen ble opphevet i april 2025. I august samme år startet han opp igjen. Han driver i dag et arkitektselskap og er daglig leder i et entreprenørselskap.
Kritisk til politiet
Pengeoverføringene ble først avdekket av bostyret som gransket konkursene i tre av arkitektens selskaper. Bostyrer Karianne Evje Skiaker anmeldte arkitekten til politiet allerede i mars 2023.
Forsvareren er kritisk til at det gikk over to og et halvt år fra saken havnet på politiets bord, til påtalemyndigheten tok ut tiltale mot arkitekten.
– Det har vært en stor belastning for ham å ha en slik beskyldning hengende over seg i årevis. Dette er en sak som potensielt kan ha store konsekvenser for ham. Tidsbruken i saken er under enhver kritikk, sier Thomassen.
Politiadvokat i Oslopolitiet Kaja Frimann Stephensen, sier at etterforskingen og påtaleavgjørelse av saken har tatt noe tid på grunn av sakstypen og fordi andre saker har tatt opp kapasiteten til politiet.
– Når det gjelder den nærmere begrunnelse for tidsbruken i saken vil påtalemyndigheten redegjøre for denne under hovedforhandlingen, sier hun til E24.