Bolig

Står hytta di tom er det penger å tjene, men disse tabbene bør du unngå.

IDYLL: Det er penger å tjene på andres ønske om hytteidyll, men dette må du passe på. Foto: NTB

Kort fortalt

Forsikringsekspert Sigmund Clementz fra If anbefaler å sjekke hva forsikringen dekker før man leier ut hytta.

Høsten er en populær tid for å leie hytter, men det er viktig å være oppmerksom på potensielle feller.

Skader som er gjort med vilje eller feil bruk dekkes ikke av forsikringen, og tyveri av leietakere regnes som underslag.

Therese Hofstad-Nielsen råder utleiere til å ta depositum og fjerne verdisaker før utleie.

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av DinSide.

Vis mer
Vis mindre

– Mitt aller beste råd er å sjekke hva forsikringen dekker og ikke dekker, sier pressesjef Sigmund Clementz i forsikringsselskapet If til DinSide. 

Nå setter høsten inn, og mange vil kanskje leie en hytte for å oppleve fargerik natur. For hytteeiere som kanskje har en tom hytte stående, kan det også være gode penger å hente på å leie den ut. 

Det er imidlertid noen feller man må passe på, før man overleverer hyttenøklene sine til ukjente. 

– Det er greit å tenke etter om man  «ville åpnet døra hjemme for totalt ukjente mennesker», poengterer han. 

NY TAPPEKRAN: Flere har slitt med tappekrana på pappvinen i sommer. Vi har fått en oppklaring på hvordan den skal brukes. Video: Embla Hjort-Larsen.

Gjort det frivillig

Selv om man har tegnet hytteforsikring, er det ikke slik at alt dekkes, dersom noe skulle gå galt. 

– Skader som er gjort med viten og vilje, og feil bruk dekkes ikke, forteller han.

Dette kan for eksempel være gulv som er ødelagt på grunn av vasking med for mye vann, eller hakk i parketten etter at noen har mistet noe. 

Et annet viktig aspekt er hvis de som leier hytta di stikker av med noe. 

– Da regnes det ikke som tyveri, men underslag. Forskjellen er at du frivillig har gitt fra deg nøkkelen til hytta, forklarer Clementz.

Sjekkliste for utleie av hytta:

📄 Bør jeg bruke kontrakt?

  • Ja, alltid! En skriftlig kontrakt gir trygghet og dokumentasjon på hva dere har avtalt.

  • Det finnes ingen norsk lov som regulerer hytteutleie – kontrakten blir derfor ekstra viktig.

  • Huseierne tilbyr digitale kontrakter for hytteutleie som dekker det viktigste.

💰 Må man skatte av utleien?

  • Skattefritt hvis du leier ut en hytte du også bruker selv, og inntekten er under:

  • Kun utleiehytter (du ikke bruker selv): Skatt på hele beløpet

  • Omfattende korttidsutleie via Airbnb m.m. kan regnes som næringsvirksomhet → skatt opp mot 50 prosent

🛡️ Hva slags forsikringer trenger jeg?

💵 Bør jeg ta depositum?

  • Ja, det er lurt. Gir økonomisk sikkerhet ved avbestilling eller skade.

  • Ingen formelle regler for depositum ved hytteutleie – du kan sette det på egen konto.

  • Alternativ: Forskuddsleie ved avtaleinngåelse.

  • Husk å gjøre vilkårene tydelige for leier.

(Kilde: Huseierne)

Vis mer
Vis mindre

Det samme advarer skadeforebygger Therese Hofstad-Nielsen om i en pressemelding.

– Vi får meldt om flere tilfeller der leietaker
stjeler verdisaker fra boligen de leier, for eksempel smykker som utleier ikke
har gjemt bort. Dette dekkes ikke av forsikringen, fordi det regnes som
underslag og ikke tyveri. Verdigjenstander bør derfor alltid fjernes hvis du
skal leie, sier hun.

Tipset er å fjerne eller låse inn verdisaker som er lette å stjele. 

Her kan selskapenes vilkår variere, så igjen er rådet å sette seg inn i hva din forsikring dekker.

Sikre deg

Ifølge selskapet er det nå mange som ser flere fordeler med leie ut bolig og hytte. Hofstad-Nielsen har tidligere kommet med et råd til alle som skal leie ut hytte. Nemlig å ta depositum.

Det er imidlertid ikke noe «fasit» på hvor mye man skal ta.

– Det må man se i sammenheng med hva slags hytte man har, og hvor mye man tar i leie, sa hun til DinSide i fjor.