Det spriker blant de store byene.
Bergen er blant byene som har hatt sterkest boligprisutvikling i 2026. Oslo er i motsatt ende av skalaen. Foto: Paul S. Amundsen / NTBVis mer
Saken oppdateres.
Boligprisene i Norge steg med 2,1 prosent fra juli til august, ifølge tall fra Eiendom Norge.
Oppgangen var sterkere enn vanlig for denne tiden på året. Justert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,8 prosent i august.
– Det var en oppsiktsvekkende sterk vekst i boligprisene i august, og det særlig i lys av at juli var den svakeste juli-måneden i boligprisstatistikkens historie, sier Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen.
Så langt i 2026 har boligprisene her til lands steget 4,9 prosent.
Les også
Aksjemarkedet: – Kan faktisk påstå at det er rekordbillig
Utviklingen i august kommer etter et unormalt kraftig fall for boligprisene i juli.
Det er vanlig at prisene stiger i august, når aktiviteten tar seg opp etter sommeren. Utover høsten pleier derimot boligprisene å falle, og august kan ofte være den siste måneden med noe særlig prisvekst.
Svakt i øst
Oslo har hatt en mye svakere boligprisutvikling enn andre steder i landet i 2026.
I august steg prisene 1,2 prosent. Det er svakest blant storbyene. Sesongsjustert steg prisene 0,5 prosent.
Så langt i år har Oslo-prisene steget kun 0,3 prosent, før vi går inn i høsten.
Flere eksperter har etter hvert spådd at det kommer til å ende med boligprisfall for hovedstaden i 2026 som helhet. Det vil i så fall være første gang siden et marginalt fall i 2022, og den første betydelige nedgangen siden 2017, ifølge Eiendom Norges statistikkFra og med 2024 ble det gjort endringer og revideringer av Eiendom Norges boligprisstatistikk. Historikken tilbake til 2010 ble også regnet ut på nytt. Statistikken tilbake i tid avviker derfor fra tallene Eiendom Norge presenterte og E24 omtalte på den tiden..
I Oslo har boligmarkedet vært seigere enn i mange andre byer i det siste. Her fra Tveita. Foto: Javad Parsa / NTBVis mer
Eiendomsmeglere omtaler Oslo-markedet som seigt. Det er mange boliger til salgs, det tar lengre tid å få solgt enn før, og mange ønsker å selge før de kjøper.
En viktig forklaring på det svake Oslo-markedet er ifølge ekspertene at mange tidligere utleieboliger har blitt lagt ut for salg, og dermed dempet prispresset.
Samtidig har renten allerede blitt satt opp en gang i år. Det også kan bli nødvendig å heve renten ytterligere, mente Norges Bank i august.
I andre østlandsbyer er det også tungt. I august var det bare Fredrikstad/Sarpsborg og Drammen som opplevde negativ sesongjustert utvikling, ifølge Eiendom Norge.
Sterkt i nord og vest
I flere andre byer er situasjonen en helt annen.
Tromsø og Bergen er blant byene med sterkest oppgang hittil i 2026, og de topper også utviklingen blant storbyene etter august.
Det har også vært prisstigning i Stavanger, selv om den ikke har vært helt i toppen. Veksten har avtatt noe etter flere år med kraftige prishopp.
Akkurat i august var det Stavanger som hadde sterkest boligprisvekst.
- Bergen opp 1,8 i prosent i august, opp 9,3 prosent hittil i 2026
- Stavanger med omegn opp 3 prosent i august, opp 7,8 prosent hittil i år
- Trondheim opp 2,5 prosent i august, opp 4,9 prosent hittil i år
- Tromsø opp 1,8 prosent i august, opp 11,7 prosent hittil i år
- Kristiansand med omegn opp 2,5 prosent, opp 7 prosent hittil i år