Boligprisene i Norge steg med 2,1 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjoner var oppgangen på 0,8 prosent, ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var litt over 5 millioner kroner ved utgangen av måneden, og så langt i 2026 har boligprisene steget med 4,9 prosent.
– Det var en oppsiktsvekkende sterk vekst i boligprisene i august, og det særlig i lys av at juli var den svakeste juli-måneden i boligprisstatistikkens historie, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
I juli falt boligprisene uventet mye med 2,6 prosent. Eiendom Norge begrunnet dette med renteoppgang og at økt tilbud av utleieboliger har dempet prisene – særlig på Østlandet.
Les også
Enebolig til under tre millioner: – Sjeldent
Oslo-prisene kan ende i minus
I august var det bare Fredrikstad/Sarpsborg og Drammen som hadde negativ sesongjustert utvikling, mens det i resten av landet var god vekst.
Likevel har Oslo svakest prisvekst hittil i år med en oppgang på 0,3 prosent.
– Med en normal høst i boligmarkedet betyr dette at Oslo vil ende på minussiden i 2026, sier Lauridsen.
I august ble det solgt 9594 boliger og lagt ut 13.077 boliger for salg, noe som er henholdsvis 5 og 5,4 prosent færre enn i august 2025.
Les også
Lanserer neste byggetrinn på Hjemseng til tross for tregt boligmarked
– Aktiviteten er fortsatt stor
Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i august, ned fra 62 dager i juli. Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager.
– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt stor, selv om det er litt færre omsetninger enn på samme tid i 2025. I august er det også lagt ut litt færre boliger enn i fjor, så tilbudssiden nasjonalt i bruktboligmarkedet er blitt redusert gjennom måneden. Men særlig i Oslo er det fortsatt et stort tilbud, sier Lauridsen.
Les også
Millionsmell og boligkupp: – Eiendommen skilte seg tydelig ut
Tønsberg med Færder hadde sterkest sesongkorrigert prisutvikling i august med en oppgang på 2,7 prosent, mens Drammen med omegn var svakest med en nedgang på 1,2 prosent. Så langt i år topper Ålesund og Tromsø statistikken, med en vekst på henholdsvis 12,4 og 11,7 prosent.
– Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom høsten med et svært sterkt marked i vest og i nord. Nasjonalt ender vi trolig litt under vår prognose på 6 prosent for 2026 under ett, sier Lauridsen.
Les også
Lars betalte 18 millioner for nabohytta – nå har han fått ja til å rive og bygge nytt
Advarer mot skatteforslag
Eiendom Norge-sjefen brukte samtidig anledningen til å advare mot Skattekommisjonens ferske forslag om å øke botidskravet for skattefritt boligsalg fra ett til tre år.
– Vi er svært overrasket over at Skattekommisjonen foreslår å endre botidskravet fra ett til tre år. Det vil være svært negativt både for den enkelte og norsk økonomi.
– Vi forventer derfor at finansminister Jens Stoltenberg legger dette svært uheldige forslaget vekk, fortsetter Lauridsen.
LES OGSÅ: Drøssevis av boliger fikk nye eiere – her kan du sjekke hva prisen ble!
Viktig for renten
Norges Bank valgte i august å holde styringsrenten uendret på 4,25 prosent som følge av lavere prisvekst enn ventet i sommer. Beslutningen var bredt ventet blant analytikere etter lavere inflasjon og svakere boligprisvekst i juli.
Sentralbanksjef Ida Wolden Bache understreket likevel at inflasjonen fortsatt er for høy, og at det er for tidlig å utelukke nye rentehevinger i høst.
Neste rentebeslutning og ny pengepolitisk rapport legges fram 24. september.
Innholdskarusell med 20 artikler.