Ryktene har versert på Valle denne sommeren, men få har visst hva som har skjedd i kulissene. Marinaen er blitt solgt over overtatt av eksterne eiere. 

Avtalen ble signert allerede før sommeren, mens overtakelse skjedde nå i midten av august. 

– Vi har stor respekt for at selger på mange måter selger livsverket i denne prosessen, men oppfatter samtidig at selger har hatt respekt for at vi som kjøpere har ønsket å være både nøye og grundige. Derfor har det tatt den tiden det har tatt, forteller styreleder hos den nye eieren – Øistein Pedersen.

– Rart å gi slipp

Det var i januar i år at Ola Larsen hos Q4 Næringsmegling la Sjøbua Marina ut for salg med en prislapp på 54 millioner kroner. Eiendommen har vært i samme families eie i tre generasjoner, og selgerne forteller at motivasjonen er ikke lenger der den var. 

– Vi har vært der siden vi var små, men vi føler at motivasjonen har dalt over tid. Det blir bra å få inn noen med nye krefter og øyne. Vi har holdt på i mange år, uttalte Per Henrik Andersen til TA i januar, da det ble kjent at marinaen skulle selges. 

I salget inngår marinaen, alle næringsbyggene, parkeringsplassene og bryggeanlegget. Én leilighet er holdt utenfor salget.

– Når du er født og oppvokst et sted er det selvfølgelig rart å gi slipp. Dette er ikke en avgjørelse som er tatt over natta, det er noe vi har snakket om i en stund, uttalte Andersen til TA da.

– Kunne ikke vært bedre

Nå er det blitt kjent at det er Oslo-baserte Midgard Partners som har kjøpt anlegget. Styreleder Øistein Pedersen forteller om hvorfor de ønsket å kjøpe Valle, og hvilke planer de har for marinaen.

– Valle er en liten perle med alt det vi ser etter i en god marina. Det er yrende liv der om sommeren med en god miks av båtfolk og hyttefolk på handletur av dagligvarer, klær, bensin og diverse båtutstyr. Marinaen har en utrolig flott isbar med lang kø hele sommeren, og der er en veldig fin restaurant. Utgangspunktet kunne ikke vært bedre, og vi ønsker å ta vare på det fine med marinaen, samtidig med at vi etter hvert kan tilføre enda mer som vil kunne bidra til bedre tilbud til folk som benytter marinaen, sier Pedersen, og forteller at noe av årsaken til at de falt for Sjøbua, er på grunn av lokal forankring. 

– Vi har en viss lokal forankring hos oss i hyttesammenheng, noe som gjør dette ekstra spennende når vi da vet hvor flott Valle og området rundt her er, smiler Pedersen. 

– Vil se på utviklingsmuligheter

Hva som skjer nå, er usikkert, men de nye eierne begynner allerede nå å se på muligheter for forbedring. 

– Nå overtok vi marinaen for bare noen få uker siden, så enn så lenge har det vært mye jobb i den forbindelse. Når dette roer seg, vil vi gå i gang med å se på hva som har fungert eksepsjonelt bra med marinaen, samtidig som vi vil se om det er noe vi kan gjøre annerledes, eller om det finnes videre utviklingsmuligheter som på sikt vil gjøre marinaen enda mer attraktiv enn den er i dag, forteller han, men forsikrer også at det ikke blir noen dramatiske endringer den kommende tiden. 

– Vi har vært så heldige å få med oss én av selgerne på laget på driftssiden, så vi håper i det minste ikke at folk vil merke endringer i noe negativ forstand. Men vi har full forståelse for at folk både er både spente og nervøse for eierskapsendringer, men vi er sikre på at vi skal håndtere overgangen på en så god måte som mulig, sier Pedersen. 

– Håper dette bare er starten

Midgard Partners eier og forvalter per i dag hovedsakelig bygårder og næringseiendom som kontorer, lager, logistikk og industri i Norge og Sverige.

Nå har de også beveget seg over til marina.

– Vi håper at dette bare er starten på våre kjøp av marinaer. Vi ser på segmentet som veldig interessant for oss og vi er overbevist om at vi både er ryddige, attraktive og gode kjøpere av tilsvarende marinaer, og vi håper definitivt å innlede dialog med andre marinaeiere i området. Vi er allerede i dialog med en rekke eiere, så vi får se hva vi kan få til framover, sier han og forklarer at det har vært en svært ryddig kjøpsprosess med en selgerside som har vært veldig fine å ha med å gjøre.

– Vi ønsker i slike prosesser å være så smidige og effektive som mulig, men det er jo ingen tvil om at både vi og selger har ønsket å gjøre transaksjonen grundig. Ikke minst har vi ønsket å gjennomføre en vellykket transaksjon, og dermed bør det være en balanse i det å ivareta begge parters interesser, avslutter Øistein Pedersen hos Midgard Partners. 

Hva de til slutt betalte for eiendommen er ikke kjent. 

– Jeg kan dessverre ikke kommentere på pris, men dette var en attraktiv eiendom med flere budgivere, opplyser næringsmegler Ola Laren hos Q4 Næringsmegling.