Henning Solberg, Tvangssalg | Rally-stjerna Henning Solberg tapte skjønnssak om odelsgård

Nå har skjønnsretten konkludert i en sak mellom Henning Solberg og Askim & Spydeberg Sparebank. Rally-kjendisen kan få kjøpe tilbake slektsgården for 11,8 millioner kroner.

– Vi synes odelstaksten er satt overraskende høyt. Isolert sett taler det for at vi ønsker et overskjønn, sier Hans Kristian Skarpholt som har vært Solbergs advokat under denne prosessen.

Beløpet ligger nesten 5 millioner kroner mer enn det Solberg først var villig til å betale, selv om han senere skal han ha sagt seg villig til å betale banken 10 millioner kroner.

I dommen fremkommer det også at Høyesteretts ankeutvalg i slutten av august har avvist Solbergs anke om utkastelse i en sak som har gått parallelt. Familien har nektet å flytte, selv om Eidsivating lagmannsrett stadfestet utkastelsen i mai.

– De bor fortsatt på eiendommen, sier advokat Skarpholt.

– Det er jo nå stadfestet at han har odel og det er fastsatt en odelstakst. Det må være ryddig av banken å avvente det først, mener han om kravet om fraflytting.

Banken holder kjeft

Skarpholt har så vidt fått konferert med sin klient etter at dommen ble klar. Han sier at Solberg fortsatt ønsker å løse saken, og håper å kunne komme til enighet med banken om en minnelig løsning.

– Henning Solberg mener verdien som odelseiendom skal ligge lavere enn dette, sier advokaten om rettens skjønn.

I retten skal Solberg ha hevdet at banken avslo et bud på 10 millioner, men det mener skjønnsretten ikke er dokumentert på noen måte.

«Herunder er det ikke dokumentert eller forsøkt dokumentert at det sto kr. 10 millioner på Solberg sin konto da han tilbød å kjøpe eiendommen», skriver tingrettsdommerne.

På spørsmål fra bankens advokat i retten skal Henning Solberg ha gjentatt at han hadde dette beløpet tilgjengelig. På et oppfølgningsspørsmål om hvor pengene kom fra, svarte han at de «kommer lovlig», men at han ikke kunne si noe mer enn det, fordi slike opplysninger tidligere var blitt brukt mot ham.

Skjønnsretten skriver om dette:

«Det er ikke sannsynliggjort at banken kunne tatt imot pengene på lovlig måte. Det kan derfor ikke ansees å ha vært fremsatt et reelt forlikstilbud fra saksøker.»

Det var i fjor at Askim & Spydeberg Sparebank kjøpte eiendommen på tvangssalg for nettopp 10 millioner kroner. Banken skal ha tilbudt Solberg å kjøpe gården for 12 millioner kroner, noe som har blitt avslått.

Bankens advokat, Kjetil Vangsnes, ønsker ikke å uttale seg om avgjørelsen fra Folo og Nordre Østfold tingrett.

– Ingen kommentar er alt jeg kan si om denne dommen, sier Vangsnes til Nationen tirsdag.

Ber om minnelig løsning

Siden tvangssalget har rally-kjendisen kranglet med banken om prisen på slektsgården i Spydeberg i Østfold.

Etter at en slektsgård blir solgt kan familiemedlemmer med odelsrett kreve å få kjøpe den tilbake – normalt markedspris eller takstverdi.

Henning Solberg er storebror til VM-vinner Petter Solberg, og onkel til det som regnes for å være en kommende rally-stjerne, Oliver Solberg som kjører på svensk lisens.

Advokat Skarpholt mener det er lagt for stor vekt de investeringene som er gjort på eiendommen i det som har vært tilpasset Solberg-familiens rallyvirksomhet. De mener dette bør slå negativt ut i en verdivurdering av eiendommen (som har flere gårdsnummer).

I dommen refereres Solbergs standpunkt på denne måten:

«En typisk kjøper ønsker ikke en eiendom tilpasset motorsport. Dette er unødvendig, arealkrevende og må omgjøres for å tilpasses landbruk. Eiendommen er ikke tilpasset landbruksformål. Det innebærer en reduksjon av eiendommens salgsverdi som landbrukseiendom».

– Det er ikke tatt tilstrekkelig hensyn til den avkastningen man kan regne med hvis eiendommen skal drives som ordinært gårdsbruk, mener advokaten.

Hennig Solberg gir via sin advokat uttrykk for at han håper på en slutt i denne langvarige prosessen.

– Min klient har hatt et komplekst forhold til banken. Det kan jo være at begge parter nå ønsker å sette en sluttstrek. Det kan kanskje være på tide med en minnelig løsning med banken slik at Henning Solberg kan overta på odel, mener advokat Skarpholt.

I tillegg til å få en så høy odelstaksten, ble Solberg dømt til å betale bankens saksomkostninger, 226.250 kroner.