Kanariøyene:
Kanariøyenes øverste domstol setter foten ned for privat ferieutleie i populære turistkomplekser. Det vekker store reaksjoner.
FORBYR: Kanariøyenes øverste domstol forbyr privat ferieutleie i populære turistkomplekser. Foto: Paul Brown/REX / NTB
Høyesterett i Kanariøyene (TSJC) har avsagt tre dommer som forbyr eiere av leiligheter i turistkomplekser å leie ut boligene som ferieboliger eller bruke dem som private boliger.
I stedet må eiendommene overdras til én enkelt autorisert turistoperatør, i tråd med Kanariøyenes turismelov.
Det melder Canarian Weekly.
Feriefavoritt skjerper reglene: – Et viktig steg
sol.no
Sikrer turistene
Domstolene berører eiendommer i Waikiki-komplekset og Tisalaya Park i San Bartolomé de Tirajana på Gran Canaria.
De bekrefter tidligere vedtak fra Cabildo de Gran Canaria som avviste søknader fra eiere som ønsket å drive uavhengig utleie via plattformer som Airbnb.
Kjernen i saken er prinsippet «unidad de explotación» (enkeltoperatørregelen) fastsatt i artikkel 38 i turismeloven fra 2013.
Denne regelen krever at alle enheter i et turistkompleks skal drives av én profesjonell aktør.
Høyesterett poengterer at dette sikrer høyere kvalitetsstandarder og bedre forbrukerbeskyttelse, selv om de anerkjenner «betydelig sosial, økonomisk og juridisk debatt» om hvorvidt regelen er for rigid eller uforholdsmessig.
Avslører frekke flyvaner
sol.no
Avviste argumenter
Eiere som var involvert i sakene hevdet at loven krenker deres eiendomsrettigheter og begrenser næringsfriheten ved å forhindre privat utleie, skriver avisen.
Én eier oppga at han hadde tilbudt sin leilighet til den autoriserte operatøren Servatur, men at vilkårene hans ble avvist, noe som tvang ham til å leie ut på egen hånd.
Andre argumenterte for at kompleksene ikke lenger hadde en aktiv operatør, eller at eiendommen var omklassifisert til boligområde i henhold til planlovgivningen.
Domstolen avviste disse påstandene og fastslo at eiendommene fortsatt er under turistbetegnelse inntil myndighetene offisielt endrer status.
Peter (60) døde på båttur – familien raser
sol.no
En omstridt lov
Kanariøyenes turismelov fra 2013 har lenge vært kontroversiell.
Den forbyr eiere å bo i egne leiligheter eller leie dem ut uavhengig, og krever at de overlater kontrollen til en autorisert operatør.
Tidligere i år kunngjorde Kanariøyenes regjering en midlertidig stans i ileggelsen av bøter mot eiere som ikke hadde plassert eiendommene under offisiell turistutnyttelse.
Likevel har Kanariøyenes ferieutleieforening (ASCAV) nylig varslet at sanksjoner fortsatt blir praktisert, også mot eiere som kun bruker eiendommene sporadisk i helger og ferier.
Dommene understreker rettskraften til enkeltoperatørmodellen og synliggjør den dype konflikten mellom myndigheter, turistoperatører og private eiere om fremtiden for ferieutleie på Kanariøyene.