Citycon eier 28 senter i Norden og Baltikum.
Blant eiendommene de også eier, er den stengte og delvis revne delen av Torvbyen.
Det er ikke bare i Fredrikstad selskapet nå har utfordringer.
Sjefer på rekke og rad
Citycon har også uttalt at de vurderer flere eiendomssalg i Norge for å redusere gjelden.
Og sjefene kommer og går.
Tidligere i september gikk direktør Oleg Zaslavsky på dagen. Det skriver bransjenettstedet Eiendomswatch.
Zaslavsky rakk ikke sitte lenge i sjefsstolen. Han fikk jobben i november i fjor, men begynte på nyåret 2025.
På ett år har tre sjefer kommet og gått i selskapet:
Selskapet har en egen Norge-sjef, Håkon Tuv Dalland. Han er også relativt ny i sin rolle, etter at han rykket opp til jobben i mars i år.
Han sier imidlertid at det som skjer med lederbytter på direktør-nivået ikke har betydning her.
– Utnevnelsen av en ny CEO (administrerende direktør på norsk) påvirker ikke driften vår i Norge direkte. Våre kjøpesentre fortsetter å operere som normalt, støttet av et sterkt lokalt team som fokuserer på utvikling i tråd med markedstrender, kundens forventninger og behov, sier Tuv Dalland.
Dette er Torvbyen-saken
- I slutten av mai 2022 måtte noen butikker i Torvbyens bygg A, nærmest Glemmen kirke, stenge. Årsaken var at fagkonsulenter ønsket å undersøke bygningsmassen i den eldste delen av Torvbyen, som ligger ut mot Gunnar Nilsens gate.
- Det har lenge vært kjent at det er problemer med setningsskader på det gamle bygget.
- Rett før jul 2022 kom nyheten om at denne eldste delen må rives.
- Fredag 31. mars 2023 ble igjen hele bygg A stengt. Stengingen er permanent.
- Bygg B, med blant annet Coop Mega og H&M, har hele tiden holdt åpent som normalt.
Torvbyen har to eiere:
- Citycon eier bygg A (som nå er stengt). Det børsnoterte selskapet har base i Sverige.
- Deas Asset Management eier bygg B, som er åpent, samt gangbrua mellom byggene. Selskapet driver med eiendomsinvesteringer og har over 400 eiendommer i Norden.
To av delene i Citycons bygg A, fra 1961 og 1962, er revet.
Bygg B har holdt åpent som vanlig hele tiden.
Men selv om han kommenterer direktør-situasjonen, ønsker han likevel ikke si særlig om vårt lokale Torvbyen.
– Hva er status i Torvbyen-saken?
– Torvbyen vurderes kontinuerlig som en del av vår overordnede porteføljeforvaltning. Vi vurderer jevnlig utviklingsmuligheter på tvers av alle våre eiendommer, inkludert Torvbyen, sier Norge-sjefen.
– Er Torvbyen blant eiendommene Citycon vurderer å selge for å redusere gjeld?
– Som børsnotert selskap kommenterer ikke Citycon spekulasjoner eller rykter knyttet til eventuelle eiendomstransaksjoner, svarer han.
– Mulighet for bussterminal
Som Fredriksstad Blad har omtalt i en rekke saker, er det stillstand rundt Torvbyen-situasjonen.
Citycon har prøvd å selge tomta i over ett år, uten at de ønsker å kommentere verken salget eller saken for øvrig overfor FB.
I september hadde Fredrikstad kommune et møte med Citycon-ledelsen om situasjonen rundt Torvbyen.
Ordfører Arne Sekkelsten.
Foto: Geir A. Carlsson
Det var ordfører Sekkelsten som tok initiativet til møtet, men heller ikke overfor ham ville selskapet lette på sløret.
– Men jeg fikk også signalisert at vi lenge har snakket om muligheten for en bussterminal der. Og at de må ta kontakt om det kan være av interesse for dem, sa ordføreren da.
Rett før sommeren kunne daglig leder i Bypakke Nedre Glomma, Jostein Haug, bekrefte at det jobbes med å finne bedre løsninger for en buss– og kollektivsentral i Fredrikstad sentrum.
Tuv Dalland i Citycon vil ikke utdype særlig mer om møtet:
– Vi har tett kontakt med kommuner der vi eier eiendommer, inkludert Fredrikstad. Torvbyen er en sentral eiendom, og vi har hatt og har en god og konstruktiv dialog med kommunen om utviklingsmuligheter. Slike prosesser tar tid, og vi fortsetter å utforske alternativer som støtter positiv byutvikling, sier Tuv Dalland.
Kan den stengte delen av Torvbyen brukes som ny bussterminal? Det ønsker ordføreren å se nærmere på sammen med fylkeskommunen.
Foto: Geir A. Carlsson
Nytt møte i oktober
I dag sier Sekkelsten at han har tatt initiativ til et nytt møte nå i oktober.
Da også med fylkeskommunen.
– Tror du situasjonen i Citycon, med så hyppige lederbytter, vil påvirke Torvbyen-saken negativt?
– Det er umulig å si. Det kan slå begge veier, sier Sekkelsten.
– Vi må konsentrere oss om det vi kan konsentrere oss om. Og lederbyttene omhandler ikke Norge-sjef Tuv Dalland, legger ordføreren til.
Norge-sjefen var en av de som deltok i møtet med ordføreren i september.