Bolig og eiendom, Hamar | Her er det dyrest å bo i Innlandet

– Det er blitt veldig dyrt å eie og ta vare på egen bolig.

Det sier Klaus A. Munkeby Linaae, distriktsleder for Huseierne i Innlandet, i en pressemelding.

Ferske tall fra forbrukerorganisasjonen viser at bokostnadene har mer enn doblet seg de ti siste årene på landsbasis.

En «vanlig» familie bruker omtrent 32 prosent av inntekten etter skatt til å dekke nødvendige boligutgifter i år. Til sammenligning var andelen 22 prosent for fem år siden.

– Det er alvorlig at en økende del av lønna går med til å betale for boutgifter man ikke kan velge bort, sier Munkeby Linaae.

Lenger nede i artikkelen kan du se en oversikt over alle kommunene i Innlandet.

Bokostnadene har mer enn doblet seg

I 2024 utgjorde bokostnadene for første gang over 200.000 kroner for en standard enebolig på 120 kvadratmeter. Ifølge prognosene fra Huseierne kan summen stige til 230.000 kroner allerede i år.

Til sammenligning kostet det litt over 100.000 kroner å bo i 2015. På ti år har altså bokostnadene mer enn doblet seg.

De ferske tallene kommer fram i den årlige Bokostnadsindeksen fra Huseierne, som er utarbeidet av Samfunnsøkonomisk Analyse.

Bokostnadsindeksen inkluderer både rentekostnader, kommunale gebyrer, energikostnader, forsikring, eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.

Når alt dette legges sammen, blir altså Hamar Innlandets dyreste kommune å bo i. Her har bokostnadene økt med 4,4 prosent siden i fjor – noe som utgjør 8.908 kroner.

Stange, Ringsaker og Løten havner på henholdsvis tredje, femte og sjette plass.

Her kan du se oversikten over alle kommunene i Innlandet:

– Det bekymrer oss

Ifølge prognosen fra Huseierne vil norske husholdninger bruke om lag 30 prosent av inntekten etter skatt på bokostnader de kommende årene, til tross for forventet lønnsvekst.

– Dersom denne utviklingen fortsetter, risikerer vi at mange ikke lengre har råd til å eie og ta vare på sitt eget hjem, sier distriktsleder Munkeby Linaae.

Han frykter at mange politikere ikke har et bevisst forhold til hva det faktisk koster i kroner og øre å eie sitt eget hjem i 2025.

– Når beslutningstakere ikke vet hvor mye husholdningene har igjen å leve for etter at boutgiftene er betalt, øker risikoen for at skatte- og avgiftspolitikken utformes og treffer feil. Det bekymrer oss, sier han.

Lite betydning for boligmarkedet

Eiendomsmegler Fredrik Lien hos Aktiv Hamar sier til HA at det ikke har så stor betydning for boligmarkedet i Hamar at bokostnadene er høyest her.

– Det er sjelden vi ikke selger en eiendom fordi det er litt dyrere å bo her, det kan jeg ikke huske. Det er få tilflyttere som sier de har hørt at det er dyrt å bo i Hamar.

Lien forteller at det hender meglerne får spørsmål knyttet til vann og avløp eller eiendomsavgift, men at det som regel ikke spiller noen avgjørende rolle i boligkjøpet.

– Det som er viktigst for de som flytter til Hamar er nok de familiære tilbudene, som skole og barnehage, kombinert med pendleravstand til Oslo, sier eiendomsmegleren.

Han tror også folk er opptatt av at Hamar har blitt en levende by med godt kulturtilbud, samtidig som man kan bo rolig og ha hage.

– Hvordan er boligmarkedet i Hamar om dagen?

– Markedet har vært veldig bra de siste årene, i hvert fall for vår egen del. Det er ikke alle eiendommer som er like attraktive alltid, men generelt sett er det er bra boligmarked her, sier Lien.