– Jeg liker hvordan de har bevart bygget, sier daglig leder Thomas André Hansen hos Privatmegleren Telemark i Skien.

Vi har selv invitert oss med på innsiden av den gamle bygården i Torggata 5, ikke langt fra rådhuset. Her var det i gamle dager fotobutikk i første etasje og de senere årene har det blant annet vært moske litt lenger opp i etasjene.

Tøffe tider

FIN DØR: Detaljer som denne gamle inngangsdøra er tatt vare på.
Foto: Per B. Johansen

I de tøffeste økonomiske tidene, mens boligsalget lå nede for tellingen og mange håndverkere var permittert, gikk dagens eiere i gang med byggingen av 11 leiligheter midt i Skien sentrum.

Alle sammen blir selveier og altså uten fellesgjeld.

Takket være folkefinansiering kunne man jobbe på i tider hvor resten av byggebransjen hadde lite å gjøre.

Resultatet er at de som vurderer å handle kan se leilighetene nærmest ferdig før de bestemmer seg for å kjøpe.

Totalrenovert

Fremdeles skal det være butikker på gateplan, men lenger opp i etasjene har det skjedd store ting.

For her har man totalrenovert resten av bygget og bygget elleve nye leiligheter.

Ingen av dem er helt like og de fleste får sjel i form at stor takhøyde og vinduer som ser ut som da bygget opprinnelig ble satt opp.

ISOLASJON: Her ser vi hvordan det legges isolasjon før det legges på nye plater.
Foto: Per B. Johansen

De gamle vinduene er selvsagt tatt ut, men erstattet med nye vinduer i original utførelse. De fleste leilighetene får sin egen private uteplass i form av balkong og det blir en stor takterrasse.

Bygget er dessuten sprinklet, får vektet ventilasjon og det blir heis med inngang fra bakgården.

Mesteparten av grunnarbeidet er nå gjort og håndverkerne er allerede i gang med finishen som å legge gulv i den første leiligheten.

Strengt tatt er ikke leilighetene lagt ut for salg enda, men det drøyer neppe lenge, for allerede i løpet av februar neste år skal det meste stå klart og leilighetene skal da være klare til å flytte inn.

LYS STUE: Denne leiligheten vil få en ekstra lys stue med naturlig lys inn fra taket.
Foto: Per B. Johansen

Investering

På grunn av størrelsen på leilighetene ser megleren for seg en yngre målgruppe eller investorer som kjøper for utleie. Flere av leilighetene vil nemlig være på mindre enn 50 kvadratmeter, mens den største blir på rundt 90 kvadratmeter og få tre soverom og egen sovealkove.

Prisene er foreløpig ikke klare, men eiendomsmegleren anslår en snittpris på rundt 58 000 kroner kvadratmeteren. Dette betyr at den rimeligste leiligheten vil komme på rundt 2,2 millioner kroner for en selveierleilighet.

– Det er langt lavere enn mange nybygg, avslutter Thomas André Hansen hos Privatmegleren.

BALKONG: Dette er balkongene på fasaden ut mot Torggata. Ut mot bakgården vil flere av leilighetene få en helt ny balkong.
Foto: Per B. Johansen