Etter å ha lagt ut en kostbar Hafjell-hytte til salgs, ber Gelato-gründeren om 37 millioner kroner for familievillaen.
For mindre enn 10 minutter siden
Kortversjonen
- Gelato-gründer Henrik Müller-Hansen selger nå familiens villa i Oslo for 37 millioner kroner, etter å ha lagt ut en Hafjell-hytte til salgs for 35 millioner.
- Familien flytter til Sverige etter over 20 år i Norge.
- Villaen ligger i et sentralt og barnevennlig område, og har blitt betydelig modernisert siden den ble kjøpt i 2009.
- Boligen er klar for salg, men det er ingen offentlig salgsprosess før våren.
- Müller-Hansen står overfor en exit-skatt på 460 millioner kroner ved utflyttingen, som bortfaller om han flytter tilbake innen 12 år.
Oppsummeringen er laget av AI-verktøyet ChatGPT og kvalitetssikret av E24s journalister
Vis mer
Tidligere i høst ble det kjent at Gelato-gründer Henrik Müller-Hansen tar med seg familien og flytter tilbake til Sverige etter over 20 år i Norge.
Etter nylig å ha lagt ut en hytte på Hafjell til salgs for 35 millioner kroner, er nå familiens bolig i Sollerudveien i Oslo også til salgs, med en prisantydning på 37 millioner kroner.
Saken er også omtalt av Kapital og Dagens Næringsliv.
Les på E24+
Tror på «julerally»: – Har vært en veldig god måned
– Klar for salg
Søndag ble det registrert et pantedokument på eiendommen på 44,4 millioner kroner av eiendomsmegler Sem & Johnsen, der det fremgår at eiendommen ikke kan disponeres over uten deres samtykke, ifølge grunnboken.
Bransjestandard er at panteverdi utgjør 120 prosent av prisantydningen, her 37 millioner kroner.
Sem & Johnsen-sjef og eiendomsmegler Christoffer Askjer bekrefter prisantydningen og at eiendommen er til salgs.
Daglig leder og eiendomsmegler i Sem & Johnsen Eiendomsmegling (Foto: Sem & Johnsen / Thomas Ekström)
– Boligen skal selges, men det er ikke planlagt noen offentlig salgsprosess før til våren. Det sagt, den er klar for salg, men flyttelasset går først til sommeren, og nå er det litt lutefisk og andre ting på agendaen, sier Askjer til E24.
Les også
Gründer flytter til Sverige – selger luksushytte
– For å bo
Müller-Hansen og ektefellen Isabella kjøpte den drøyt 1,3 mål store eiendommen i Sollerudveien 12A for 9,8 millioner kroner på tampen av 2009, ifølge grunnboken.
Siden er den blitt betydelig oppgradert og modernisert, påpeker eiendomsmegleren. Han oppgir bygningsmassen til over 300 kvadratmeter brutto (BRA) inkludert garasje.
– De har gjort en vanvittig jobb med hele huset, hele takkonstruksjonen er skiftet ut, kjelleren er pigget og bygget ut, det er høy standard overalt, inkludert Kvänum-kjøkken. Du ser veldig tydelig at dette er gjort for å bo her, det er en type kvalitet du merker med en gang, sier Askjer.
forrige
fullskjermneste
1 av 2Foto: Studio Oslo
– Åpne
Eiendommen i Sollerudveien ligger like ved Lysaker stasjon og i kort avstand fra Lysakerelva og kjøpesenteret CC Vest.
Området omtales som barnevennlig og sentralt, ifølge eiendomsmegleren, som mener det er begrenset tilgang på tilsvarende eneboliger for eventuelle naboer som ønsker å oppgradere, eller tilflyttende.
– Du synes ikke 37 millioner er vel optimistisk?
– Jeg skal være ydmyk nok til å si at vi er åpne for hva som er riktig pris. Eiendommen har noen fantastiske kvaliteter som er vanskelige å få tak i det området, og det er en klassisk villa på en stor flat tomt med potensial for basseng eller ekstra garasje, sier Askjer.
50/50-sjanse
Han bekrefter at det allerede har vært visninger for spesielt interesserte.
Samtidig er mange i prosess, der de vurderer flere boliger over tid, påpeker megleren.
– Sjansen for at vi selger denne før vi kommer til våren er 50/50, og vi er åpne for innspill, sier Askjer.
– Feil
I Ullernåsen, noen høydemeter opp og litt i lende ovenfor, fikk en luksusvilla et priskutt på 6 millioner kroner nylig.
Samtidig står markedet stille for en tilsvarende naboeiendom.
Sem & Johnsen-megleren opplever at markedet er litt tråere i alle segmenter om dagen.
På en annen side har de hittil i år solgt flere boliger over 30 millioner kroner, som de definerer som luksusmarkedet, enn noen gang.
– Det gis et inntrykk av at det ikke er noen kjøpere i det markedet. Det er feil. Men, det er mer forhandling om pris og andre vilkår, sier Askjer.
forrige
fullskjermneste
1 av 2Foto: Studio Oslo
Store tap, stor verdi
Müller-Hansen forlot i 2006 stillingen som sjef for Tele 2 Norge for å starte selskapet som senere ble til Gelato.
Gelato er i dag en internasjonal aktørinternasjonal aktørGjennom sitt nettverk av over 150 lokale produksjonspartnere i 32 land tilbyr Gelato operativsystemet for lokal produksjon i over 200 land. Selskapets hovedkontor er i Oslo, med 16 kontorer over hele verden, blant annet i Tsjekkia, Danmark, Estland, Tyskland, Pakistan, Singapore, Spania, Sverige, Storbritannia, USA og Vietnam. Ved utgangen av 2023 hadde Gelato 303 ansatte fordelt på 57 nasjonaliteter. som omtaler seg selv som trykkeribransjens «Uber», og som fasiliterer bruk av ledig print- og trykkerikapasitetledig print- og trykkerikapasitetGelator tilby print-on-demand (POD): en plattform som kobler skapere, nettbutikker og distribusjonskanaler med et globalt nettverk av trykkerier og produksjonspartnere. Produktene – alt fra trykksaker, klær, veggkunst, merch, osv. – produseres først når noen bestiller, og så lokalt nær kunden. hos bedrifter verden over.
Tross store underskudd, ble selskapet i en finansieringsrunde i 2021 verdsatt til over 9 milliarder kroner, ifølge Finansavisen.
Det gjorde også selskapet til én av Norges få «enhjørninger», en betegnelse (am.) for et unotert oppstartsselskap med en markedsverdi på over én milliard dollar.
Siden har selskapet samlet tapt over én milliard kroner, viser årsregnskapene i perioden 2022–2024, ifølge proff.no.
Ekteparet Müller-Hansen er begge utdannet ved Handelshøyskolen i Stockholm, og kom til Norge for over 20 år siden.
Samfunnsbidrag
I 2023 donerte ekteparet 1,25 millioner kroner til Norges Handelshøyskole (NHH) for å støtte forskere som gjør en ekstra innsats i undervisning.
Müller-Hansen tok også i 2015 initiativ til masterprogrammet Global Business Venturing på NHH, noe han ved siden av familien og Gelato, tidligere har uttrykt å være mest stolt av, ifølge Shifter.no.
– 50 studenter får oppleve noen av de fremste foredragsholderne fra hele verden, og det er en fantastisk måte for meg og Gelato å investere vår tid i neste generasjons gründere, sa han til Shifter på tidspunktet.
Gelato-sjefen, som har tre barn som har vokst opp i Norge, påpeker overfor Kapital at svigerforeldrenes behov for støtte på sine eldre dager har vært utslagsgivende for beslutningen om å flytte.
Han har også tidligere uttrykt bekymring for rammevilkårene her til lands, og etterlyser en større nordisk harmonisering.
Det fremgår også at gründeren står overfor en exit-skatt på 460 millioner kroner, som kan utsettes inntil 12 år mot renter, og bortfaller om man flytter tilbake til Norge innen perioden.
– Hva fremtiden bringer vet man aldri. Vi har tre barn, som alle føler seg norske. Og Isabella og jeg elsker også Norge, sier gründeren til Kapital.
Milliardverdier
Han leder fortsatt Gelato, og eier 14,4 prosent av selskapet.
Müller-Hansen sitter også i styret til Patricia, et svensk venture -og privat equity-investeringsselskap grunnlagt og eid av Wallenberg-familiens Investor AB.
Kapital anslår svenskens formue til 2 milliarder kroner.
Müller-Hansen hadde en inntekt på over 10 millioner kroner og en formue på 219 millioner kroner i 2023, ifølge skattelistene.
Hans kone, Isabella, sto samtidig oppført med en inntekt på nær 0,3 millioner kroner, og en formue på rundt 1,4 millioner kroner.
Les også
River tre boliger og bygger gigantvilla til 200 mill.
Les også
Betaler over 150.000 kroner kvadratmeteren i Hemsedal
Les også
Usolgt i over ett år: Priskutt på over 17 millioner
Les også
Spetalen selger luksusprosjekt: Gjør firgangen på tennisbane
Les også
Kutter prisen med 6 millioner: – Her må det jobbes