Bak Hardanger Gruppen AS står Torje Nilsen, Kim Christer Hylland og Jarleiv Bø Bjørklund som fra før har Blue House Odda AS i sin boligportefølje.
Det begynner å bli en stund siden det var kioskdrift i lokalene på Eide. De siste årene har det vært mørkt i lokalene.
Etter en lengre prosess er nå hele bygget vest for «Rubinen» overtatt og nye skisser er laget for hvordan hele bygget skal transformeres til totalt ti leiligheter.
10 NYE LEILIGHETER: Slik ser de første skissene for Eidetorget ut.
Foto: Hardanger Gruppen
BYGGES OM: I flere år var det kiosk i 1. etasje. Etter planen skal lokalene gjøres om til nye leiligheter.
Foto: Hardanger Gruppen
Vi har drømt om dette lenge, og endelig fikk vi muligheten til å kjøpe det. Nå håper vi å kunne gjøre noe som gagner både Eide og Odda.
Torje Nilsen, Hardanger Gruppen
Fra drøm til samarbeid
– Vi hadde selvfølgelig ideer og drømmer for bygget da vi kjøpte det, men ingenting var fastlagt. Vi kom i kontakt med Jondal Bygg AS, og da så vi at et samarbeid var riktig vei å gå, sier Torje Nilsen.
Jondal Bygg har nemlig kjøpt seg inn i eiendommen, og partene deler nå både risiko og ambisjoner.
– Vi er de med drømmene. De sitter på kunnskapen. Skal man bygge noe ordentlig, må man ha med folk som er kvalifiserte. Dette blir så å si et nybygg, forklarer Nilsen.
Boligprisene i Odda har skutt i været de siste årene. Ifølge Nilsen er det vanskelig å finne nye leiligheter til under fire millioner kroner i dagens marked.
KIOSK: Det begynner å bli noen år siden det var kioskdrift på Eide.
Foto: Eivind Dahle Sjåstad
– Ved å slå oss sammen så vi at vi kunne tilby noe markedet mangler: nye, men rimelige leiligheter. Spesielt til eldre som ønsker å flytte fra store, krevende hus, sier han.
Planen er fire store leiligheter i første etasje – alle universelt utformet og tilrettelagt for rullestol – og seks leiligheter i de øvre etasjene.
– Vi ønsker å treffe flere prisklasser, men målet er også å kunne tilby helt nye leiligheter til rundt tre millioner kroner, forteller han.
INVESTORER: Hardanger Gruppen har gått sammen med Jondal bygg AS for å realisere Eidetorget.
Foto: Eivind Dahle Sjåstad
SKAL SØKE: Eierne av bygget starter nå søknadsprosessen som etter hvert skal resultere i et nytt leilighetsprosjekt.
Foto: Hardanger Gruppen
– Alt i nærheten
For å realisere prosjektet må eiendommen i første omgang omreguleres fra næring til bolig.
– Vi sender inn søknader fortløpende nå. Alt ligger på tegnebrettet, og prosessen er i gang, sier Nilsen.
Byggestart er tentativt satt til 2026, men mye avhenger av kommunal behandling.
Prosjektet blir kalt Eidetorget, som Hardanger Gruppen eier 50/50 sammen med Jondal Bygg. De seks leilighetene oppe blir trolig på litt over 50 kvadratmeter, mens de nederste blir på 70 kvadratmeter. Leilighetene vil variere med 1–3 soverom.
– Eidestorget er midt i smørøyet. Du har alt i nærheten, men området trenger et løft. Vi håper dette blir starten, sier Nilsen.
Allerede denne uka går investorene ut i markedet og det er mulig for potensielle kjøpere å melde sin interesse.
For Nilsen er dette mer enn et forretningsprosjekt – det er også en gammel drøm.
– Jeg begynte å tenke på dette bygget allerede i 2019. Vi har drømt om dette lenge, og endelig fikk vi muligheten til å kjøpe det. Nå håper vi å kunne gjøre noe som gagner både Eide og Odda.
NY FASADE: Slik kan det bli seende ut på Eide dersom prosjektet blir realisert. I bakgrunnen skimtes Rubinen.
Foto: Hardanger Gruppen
– Spennende prosjekt
Daglig leder i Jondal bygg AS, Hilde Eide, sier de har stor tro på prosjektet og at de er kjent med aktørene i Hardanger Gruppen fra tidligere.
– Det er et spennende prosjekt i et marked som har et behov. For oss handler det også om framtidig sysselsetting, sier Eide.
Hun beskriver prosjektet som stort og forklarer at det vil gi arbeid til flere over tid. Generelt er markedet for boligbygging rolig på denne tiden av åre.
– Spesielt rundt jul og gjennom vinteren er det ikke mange som skal bygge hus. Vi holder på med en enebolig, ei hytte og noen småprosjekter, men det er behov for arbeid, sier hun.