Olje- og gasselskapet Equinor har lenge sondert mulighetene for hvor hovedkontoret skal ligge når leiekontrakten utløper i 2030. I dag bruker selskapet 120.000 kvadratmeter på Forus, og nå har de landet på at de 4.500 ansatte blir værende på dagens adresse.

12 kandidater

Selskapet skriver i en pressemelding at de siden oktober 2024 har vurdert 12 alternativer, og at 3 gikk til en sluttrunde. 

Valget falt på å rehabilitere Forus Øst, der de i dag sitter i et eiendomskompleks med fire bygg. Bygget som sto ferdig i 1981 skal oppgraderes og renoveres, og 80 prosent av dagens bygningsmasse skal gjenbrukes. 

FLYTTER IKKE: Equinor-sjef Anders Opedal. Foto: Thomas Bjørnflaten

Ombyggingen skal være ferdigstilt i 2030, og en av de mest synlige endringene, blir at hovedinngangen flyttes. 

– Med oppgraderingen og ombyggingen som skal gjøres, vil vi få et moderne hovedkontor. Det har vært viktig for oss å ta hensyn til at ansatte er bosatt i hele regionen hvor Forus ligger sentralt, og er tett på kollektivakser og flyplass. Forus Øst har tjent oss godt i 40 år og vil gjøre det også i tiårene som kommer, sier konsernsjef Anders Opedal i pressemeldingen.

Lånedrama

Bygget har i dag Nordea Liv, DNB Liv og Storebrand Liv som hovedeiere, men fra 2015 til juni i år var det eid av amerikanske Brightspire. Brightspire betalte 2,5 milliarder for eiendommen i 2015.

I juni gikk et obligasjonslån på 1,6 milliarder eid av de tre nevnte livselskapene til forfall ettersom gjeldsgraden var høyere enn avtalt. 

Brightspire valgte å ikke refinansiere, og livselskapene overtok aksjene, skrev Dagens Næringsliv i september.

Brightspire er et børsnotert selskap i USA og har penger til å innfri lånet, og de var på et tidspunkt én av fem kandidater til å få leiekontrakten, men valgte likevel å kaste kortene. 

Ingen forklaring

Det er Base Property med Alfred Ydstebø som har jobbet med å få Equinor til å bli, først for Brightspire, så for de tre livselskapene. Ydstebø sa til Stavanger Aftenblad i september at han ikke hadde fått noen forklaring fra amerikanerne hvorfor de gikk fra bygget.

Livselskapene puster helt sikkert lettet ut. Å bli sittende med 120.000 kvadratmeter som fraflyttes i et område hvor det allerede er høy kontorledighet med 7,1 prosent arealledighet, ifølge EiendomsMegler 1 Sør-Norge, frister ingen. Hadde Equinor flyttet, ville det høyst sannsynlig blitt til et nybygg i nærheten, og dermed økt eiendomsmassen i området betraktelig.