Fanaposten: – Dersom alt går etter planen, håper vi å kunne lansere prosjektet i markedet rundt årsskiftet 2026/2027. Da vil vi kunne sette i gang arbeidene på tomten i løpet av andre kvartal i 2027. Vi ser da for oss at prosjektet kan stå ferdig fjerde kvartal 2028, sier utviklingsdirektør Christer Haraldsen i Bono Bolig.
Eiendomsutvikleren kjøpte nylig flere tomter i Hjortevegen på Skjold for rett i overkant av 28 millioner kroner.
Slik ble prosjektet i Hjortevegen illustrert i planforslaget fra 2020.
– Har skjedd mye de siste årene
Byggmester Markhus hadde planer om å rive eksisterende eneboliger på tomten i Hjortevegen på Skjold for å bygge fire blokker med til sammen 34 boenheter.
I 2020 ble det utarbeidet et planforslag for det aktuelle området. Siden den gang har det skjedd lite, men nå blåses det nytt liv i byggeplanene.
Nylig kjøpte Bono Bolig tomtene i Hjortevegen for 28.325.000 kroner fra tvangsavviklingsboet til Hjortevegen 15-19 AS som ble meldt oppløst etter konkursloven 24. september 2025.
– Planen er å fortsette prosessen der Markhus slapp. Vi har påbegynt revidering av prosjektet frem mot andregangsbehandling, og ser for oss å levere planen inn til sluttbehandling før sommeren 2026, sier Haraldsen i Bono Bolig.
Ny bebyggelse i Hjortvegen sett fra sørøst. (Fra planforslaget fra 2020).
Slik ble prosjektet i Hjortevegen illustrert i planforslaget fra 2020.
– Hvorfor ønsket dere å kjøpe disse tomtene, og fullføre det påbegynte prosjektet?
– Vi har valgt å gå inn i prosjektet da det harmonerer godt med vår strategi om sentralt plasserte prosjekter som kan svare på både etterspørsel i markedet og politiske ønsker om økt boligbygging. Området hvor eiendommene er plassert er satt av til fortetting i overordnede planer, og det har skjedd mye i området reguleringsmessig i årene siden prosjektet var på offentlig ettersyn i 2020, forklarer Haraldsen.
Rekkehus og leiligheter
I dag står det tre eneboliger på de aktuelle tomtene.
– Vi legger opp til å erstatte disse med ny bebyggelse i kombinasjon av rekkehus- og leiligheter. Dette svarer både på kommunens fortettingsstrategi rundt bybanestopp, etterspørsel etter familieboliger og tilpasser seg de bebygde og ubebygde omgivelsene prosjektet er plassert i, sier Haraldsen.
Hjortevegen 15 er ett av husene som står på de aktuelle tomtene.
Foto: Erik Støverud
Totalarealet for planområdet er på rundt 7300 kvadratmeter. I planforslaget fra 2020 ble det lagt til rette for å bygge fire blokker i tre-fire etasjers høyde med til sammen 34 boenheter.
– Vi ønsker å fortsette på det arbeidet som er påbegynt, med mindre justeringer etter tilbakemeldinger fra plan- og bygningsetaten for å imøtekomme deres innspill etter førstegangsbehandling av saken, sier Haraldsen.
Da prosjektet var ute til offentlig ettersyn i 2020 kom det innsigelser knyttet til trafikksituasjonen i området.
– Siden den gang er det gjennomført en overordnet steds- og trafikkanalyse av kommunen i forbindelse med planlagt fortetting i området som vi mener prosjektet harmonerer godt med. Arbeidet som har vært gjort knyttet til vurdering av fortetting og trafikk siden offentlig ettersyn i 2020, bidro også til at innsigelse knyttet til trafikksituasjonen i området ble trukket tilbake. Det er siden dette godkjent flere planer i området, og vi mener derfor at eiendommene nå er modne for den forutsatte utviklingen, sier Haraldsen.