Eksplosiv pågang:

Etterspørselen etter finansieringsbevis øker og flere vil flytte lånene sine. Det er konsevenser av rentekuttet. Også boligmarkedet påvirkes. 

RENTEKUTT: Prisen på små leiligheter i Oslo er trolig på vei oppover, tror Eiendom Norge. Foto: Lars Eivind Bones / Dagbladet.

Kort fortalt

Norges Bank har kuttet styringsrenta med 25 basispunkter, noe som forventes å gi mer fart i boligmarkedet.

Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen forventer en prisoppgang på 2-2,5 prosent nasjonalt, i løpet av et år, med Oslo som en stor bidragsyter.

Nordea har opplevd en 25 prosent økning i henvendelser etter rentekuttet, og oppbemanner for å svare.

Også DNB og Sbanken har måttet «justere bemanningen» for å ta unna køene.

Sparebank1 forventer økt etterspørsel fremover.

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av Børsen.

Vis mer
Vis mindre

Norges Bank kuttet torsdag styringsrenta (utlånsrenta til bankene) med 25 basispunkter, eller et kvart prosentpoeng. Flere banker følger etter, noe som kan føre til mer fart i boligmarkedet.

Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen bekrefter at det «definitivt» er mer fart i boligmarkedet nå. Han tror rentekuttet isolert sett vil bety en ekstra prisoppgang på landsbasis på 2-2,5 prosent i løpet av et år. Oslo kan ta mye av denne prisoppgangen, tror han, fordi «Oslo er mest rentefølsomt».

– Vi skal huske på at vi er inne i en tid med historisk store forskjeller. På Vestlandet har det vært fart i boligmarkedet lenge. Nå kommer Oslo etter.

Lauridsen tror markedet for små leiligheter vil bevege seg mest oppover, mens eneboliger og dyre leiligheter vil ligge nokså stille prismessig.

SER ØKNING: – Jeg tror vi vil se en økning i etterspørselen etter finansieringsbevis, sier Eiendom Norge-sjef, Henning Lauridsen. Foto: Johnny Vaet Nordskog.

– Vi vil nok se en økning i etterspørselen etter finansieringsbevis. Om det ikke kommer med det samme, vil den nok komme etterhvert, sier han, og minner samtidig om at rentenivået fortsatt ligger over der det lå i åra etter finanskrisen.

Ser økt etterspørsel

Nordea kom torsdag raskt på banen og varslet at banken kutter sine utlånsrenter med 0,25 prosentpoeng. Nyheten fikk bred dekning i media. 

SER ØKNING: Nordea var raskt ute med melding om rentekutt og fikk mange flere henvendelser om lån, forteller pressesjef Cathrine Graff. Foto: Nordea

– Siden rentekuttet ble kjent i går har vi hatt rundt 25 prosent flere henvendelser enn vanlig. Dette er både kunder i andre banker som ønsker en prat om å flytte lånet til Nordea og betingelser de kan få, og eksisterende kunder som vil vite hva rentekuttet vil bety for dem, sier pressesjef Cathrine Graff til Dagbladet Børsen. 

Hun legger til:

– Av kunder som vurderer å flytte lånet til Nordea, er det tre ganger flere henvendelser enn på en vanlig dag. 

Graff forventer også at antall henvendelser om boliglån vil øke framover, og har i første omgang oppbemannet Nordea i helgen og kommende uke for å ta unna alle henvendelsene.

– I ukene etter rentekuttet i juni hadde vi en dobling av nye kunder inn fra andre banker, og 25 prosent økning i nye finansieringsbevis, hevder Graff.

DnB også

Storbanken DNB, inkludert den oppkjøpte Sbanken, istemmer utviklingen på boligmarkedet. Også de har økt bemanningen for å ta unna køene.

VENTETID: Også DNB og Sbanken har økt pågang nå, og jobber iherdig for å få ned ventetida, forteller kommunikasjonsrådgiver Julia C. Stelzer Norberg i DNB. Foto: Stig B. Fiksdal

– Vi merker absolutt økt pågang til både DNB og Sbanken. Selv om vi har justert på bemanningen for å ta unna køene, ser vi at det dessverre kan bli noe ventetid, som vi jobber iherdig for å få ned, sier kommunikasjonsrådgiver Julia C. Stelzer Norberg i DNB, til Dagbladet Børsen.

Trøkk i vest

Sparebank1, som også kuttet renta i går, opplever ingen markant økning i etterspørselen etter finansieringsbevis akkurat nå.

POSITIVT FOR BOLIG: – Vi tror at rentenedgangen vil være positiv for boligmarkedet, sier kommunikasjonssjef Anita Svanes i Sparebanken 1 Sør-Norge. Også denne banken varslet rentekutt torsdag. Foto: Sparebanken 1

– Vi har hatt høyt «trøkk» på finansieringsbevis i hele år og spesielt på Sørlandet og Vestlandet, i Bergen, Stavanger og Kristiansand, der boligmarkedet har hatt en sterk utvikling den siste tida, sier kommunikasjonssjef Anita Svanes i Sparebank 1 Sør-Norge, til Dagbladet Børsen.

Hun legger til:

– Vi tror at rentenedgangen vil være positivt for boligmarkedet og at det vil føre til en økning i søknader om finansieringsbevis til banken i hele Sør-Norge.