Bolig og eiendom, Boligkjøp | Christian Ringnes advarer unge: – Ikke kjøp

(Nettavisen): – Det er ikke så lett å komme inn i boligmarkedet. Det bygges altfor lite boliger, noe som gjør at boligene har blitt veldig dyre nå, sier eiendomskongen Christian Ringnes til Nettavisen.

Ifølge administrerende direktør Carl O. Geving, i Norges Eiendomsmeglerforbund, gjør frykten for fremtidig prisgalopp, at mange unge trekkes inn i markedet nå.

I juni hadde vi det største antallet førstegangskjøpere på 17 år i Norge.

– Du kan si det er gode dager nå, men det vil komme onde dager når boligforsyningen tar slutt, sa Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til Dagens Næringsliv i juni.

Boligprisene falt i september, som Geving mener er et godt tegn for førstegangskjøpere.

Ikke hast med å kjøpe

Ringnes anbefaler alle førstegangskjøpere å ikke hoppe på det første tilbudet som dukker opp, bare for å komme inn på markedet.

– Jeg tror man må prøve å spare, og så må man være veldig mye ute og se på hva som ligger på markedet, slik at man kan finne noe som er litt billigere enn det alle andre kjøper, tipser Ringnes.

Han understreker at det er viktig å huske på at det første boligkjøpet ikke trenger å være der man bor resten av livet.

– Du bør begynne med noe som er litt smått, for du har ikke penger til noe annet, sier Ringnes.

Kan spare 20 prosent med å vente

Hadde han selv vært en av førstegangskjøperne i dagens samfunn, er han klar på at han hadde satt pengene i banken, for å vente til han fant det han ville ha, og som var billig i forhold til hva han ville fått for pengene.

Ved å haste seg inn på boligmarkedet, bare for å ha en fot innenfor, kan det føre til at du betaler 10, 15 eller 20 prosent mer for boligen, enn det du egentlig trenger å betale for den. I tillegg er det en risiko for at du da får noe som du egentlig ikke vil ha, advarer Ringnes.

Selv om det ikke er hjemmet ditt for resten av livet, er tanken at du skal bo i ditt første boligkjøp en liten stund, mener Ringnes.

Han anbefaler derfor å finne noe du kan tenke deg å bo i først og fremst.

Ikke kjøp i Hokksund

Det er stadig nye overskrifter over de skyhøye prisene per kvadratmeter i de store byene i landet vårt.

Du trenger heller ikke å reise langt ut fra byen for å få det betydelig billigere per kvadratmeter. Men Ringnes anbefaler ikke å kjøpe utenfor byen kun for å komme seg på boligmarkedet.

– Jeg regner med at man kjøper der fordi man vil bo der selv. Hele skattesystemet er lagt opp for å favorisere det, sier Ringnes.

– Hvis du vil bo i Oslo, skal du ikke kjøpe bolig i Hokksund, det blir veldig mye pendling, legger han til.

Dårlige tider for leiemarkedet

Slik skattesystemet er i dag, er det tydelig lagt opp til å favorisere de som kjøper en bolig de selv skal bo i, understreker Ringnes.

Han anbefaler derfor ikke å kjøpe bolig for å leie ut.

– Å kjøpe bolig for utleie er ikke smart i dag. Du blir skattet i hjel, og det er veldig dårlig avkastning, men når du skal bo der selv får du rentefradrag blant annet. Hele systemet er rigget for at du skal kjøpe ditt eget sted, og bo der, forteller Ringnes.