{"id":102868,"date":"2025-12-03T06:21:16","date_gmt":"2025-12-03T06:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/102868\/"},"modified":"2025-12-03T06:21:16","modified_gmt":"2025-12-03T06:21:16","slug":"boliglan-renter-fikk-boliglan-med-atte-prosent-rente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/102868\/","title":{"rendered":"Boligl\u00e5n, Renter | Fikk boligl\u00e5n med \u00e5tte prosent rente"},"content":{"rendered":"\n

(Romerikes Blad<\/a>): \u2013 Jeg synes hele saken er urettferdig, sier sm\u00e5barnsfaren p\u00e5 Kl\u00f8fta.<\/p>\n

Han innr\u00f8mmer at han gjorde alt feil da han i \u00e5r kj\u00f8pte en enebolig p\u00e5 Kl\u00f8fta for \u00e5tte millioner.<\/p>\n

Han leste ikke salgspapirene, droppet megler og baserte \u00f8konomien p\u00e5 utleie.<\/p>\n

For \u00e5 finansiere boligen l\u00e5nte han sju millioner kroner hos en alternativ bank. Det koster han 50.000 kroner i m\u00e5neden.<\/p>\n

\u2013 Alle de vanlige bankene sa nei. Jeg trodde det skulle g\u00e5 bra med leieinntekter, men jeg skj\u00f8nner n\u00e5 at det var dumt. Dr\u00f8mmen om \u00e5 eie eget hus var for stor, sier han.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

FORVENTET STORE LEIEINNTEKTER: P\u00e5 grunn av spr\u00e5kproblemer leste ikke kj\u00f8peren salgsdokumentene skikkelig. Dermed oppdaget han ikke at boenhetene var ulovlige.
\n Foto: Carl Christian Engstad\n <\/p>\n

Inngikk privat avtale<\/p>\n

Mannen, som \u00f8nsker \u00e5 v\u00e6re anonym, kalkulerte med 30.000 kroner i m\u00e5nedlige leieinntekter fra en hybel og et uthus p\u00e5 tomta.<\/p>\n

Hadde han lest salgspapirene, ville han sett at verken hybelen eller uthuset var godkjent.<\/p>\n

\u2013 I juni 2024 fikk vi vite at to boenheter p\u00e5 eiendommen ikke var godkjente. Det ble inkludert i all videre markedsf\u00f8ring, sier eiendomsmegler Celine Beatrice S. Holm i Aktiv Eiendomsmegling.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Billig l\u00f8sning ble dyr: Koster selgerne 1,2 millioner<\/a><\/b><\/p>\n

Prisen ble redusert fra ni til \u00e5tte millioner p\u00e5 grunn av de ulovlige utleiedelene, men det kom likevel ingen bud. I november i fjor ble annonsen trukket fra markedet.<\/p>\n

Tidligere i \u00e5r ble det inng\u00e5tt en direkte avtale mellom kj\u00f8per og selger, uten at megleren deltok i forhandlingene.<\/p>\n

\u2013 Vi bisto med avtalen, men ble ikke informert om noen p\u00e5legg fra kommunen, sier Holm.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

30.000: Megleren skrev etter en befaring i 2024 om leieinntekter p\u00e5 30.000 kroner. Megleren visste ikke da at boenhetene ikke var lovlige.
\n Foto: Skjermdump\n <\/p>\n

Har f\u00e5tt bot p\u00e5 20.000 kroner<\/p>\n

N\u00e5 har kommunen satt foten ned. De krever at det ryddes opp i de ulovlige forholdene, og har begynt \u00e5 sende b\u00f8ter.<\/p>\n

\u2022 10. november kom den f\u00f8rste p\u00e5 20.000 kroner
\u2022 Uken etter forfalt 30.000 kroner
\u2022 I desember venter en bot p\u00e5 40.000 kroner<\/p>\n

\u2013 Vi har ingen mulighet til \u00e5 betale dette. Alle pengene v\u00e5re g\u00e5r til boligl\u00e5net, sier kj\u00f8peren.<\/p>\n

Ulovligheter forsvinner ikke n\u00e5r en bolig f\u00e5r en ny eier. De f\u00f8lger eiendommen, fastsl\u00e5r enhetsleder Trond Henriksen Kr\u00e5gsrud i Ullensaker kommune.<\/p>\n

\u2013 Vi ventet lenge med \u00e5 fatte vedtak fordi eiendommen skiftet eier. Det ble tydelig informert om muligheten til \u00e5 s\u00f8ke utsettelse eller klage, men ingen av delene ble gjort, sier Kr\u00e5gsrud.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

SLITER MED \u00c5 SOVE: B\u00f8tene gj\u00f8r at kj\u00f8peren sliter psykisk, if\u00f8lge han selv.
\n Foto: Carl Christian Engstad\n <\/p>\n

Les ogs\u00e5: Finn-annonsen fikk kommunen til \u00e5 se r\u00f8dt<\/a><\/b><\/p>\n

Mener selger holdt tett<\/p>\n

Konflikten har n\u00e5 blitt advokatmat. Kj\u00f8perens advokat, Marte Ris\u00f8y, mener selgeren har brutt ved \u00e5 holde tilbake kritisk informasjon.<\/p>\n

\u00c5tte dager f\u00f8r salget sendte kommunen et brev til tidligere eier om ulovlighetene.<\/p>\n

\u2013 Selger har f\u00e5tt brev om mulige b\u00f8ter, men ikke videreformidlet dette til kj\u00f8per, sier Ris\u00f8y.<\/p>\n

Hun sendte forrige et krav p\u00e5 63.000 kroner til selgeren. Hun har forel\u00f8pig ikke f\u00e5tt svar.<\/p>\n

\u2013 Det er helt klart informasjon som ville p\u00e5virket kj\u00f8pesummen, sier hun.<\/p>\n

Selgeren sier til Romerikes Blad at det ble informert om utleiedelene i alle salgsdokumenter. Vedkommende \u00f8nsker ikke \u00e5 kommentere saken ytterligere. En SMS om hvorvidt han fortalte kj\u00f8peren om kommunens varsler er ikke besvart.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

H\u00d8YERE RISIKO: Bluestep Bank kaller seg en fordomsfri bank, som tar imot kunder tradisjonelle banker avsl\u00e5r. Den laveste eksempelrenten i bankens boligl\u00e5nskalkulator er 7.64 prosent.
\n Foto: Skjermdump\n <\/p>\n

Slik fikk han l\u00e5net<\/p>\n

L\u00e5net som spiser opp familie\u00f8konomien ble gitt av Bluestep Bank. De profilerer seg som en bank for dem som ikke f\u00e5r l\u00e5n andre steder.<\/p>\n

If\u00f8lge kj\u00f8peren oppga han og kona en samlet \u00e5rsinntekt p\u00e5 1,2 millioner og 1,4 millioner i egenkapital.<\/p>\n

Sebastian Mikolajczyk i Bluestep Bank understreker at de f\u00f8lger alle , men at deres kunder ofte har en profil som tradisjonelle banker avsl\u00e5r.<\/p>\n

\u2013 Dette inneb\u00e6rer en h\u00f8yere , og renten gjenspeiler dette. Renten fastsettes individuelt ut fra risiko, sikkerhet og kundens totale \u00f8konomi, sier Mikolajczyk.<\/p>\n

I Bluesteps boligl\u00e5nskalkulator ligger eksempelrenten p\u00e5 7.64 prosent.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Betalte nesten en million over: Kom med vannskade<\/a><\/b><\/p>\n

Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim<\/a>. <\/b><\/p>\n

Var tidligere blomsterbutikk<\/p>\n

Kjernen i saken er et uthus som tidligere var blomsterbutikk, og som fortsatt er regulert til n\u00e6ring. Kj\u00f8peren \u00f8nsker \u00e5 dette til bolig, men det krever tid og penger.<\/p>\n

Han er sv\u00e6rt preget av situasjonen.<\/p>\n

\u2013 Jeg har aldri opplevd noe som dette. Det er vanskelig \u00e5 sove. Jeg tenker bare p\u00e5 hvordan jeg skal ta vare p\u00e5 barna mine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"(Romerikes Blad): \u2013 Jeg synes hele saken er urettferdig, sier sm\u00e5barnsfaren p\u00e5 Kl\u00f8fta. Han innr\u00f8mmer at han gjorde…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":102869,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[60,61,62,30,28,29],"class_list":{"0":"post-102868","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naeringsliv","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-naeringsliv","11":"tag-no","12":"tag-norge","13":"tag-norway"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115654196348384012","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}