Boligprisene ventes \u00e5 stige sterkt p\u00e5 ny\u00e5ret. Sjef\u00f8konom ber f\u00f8rstegangskj\u00f8pere vurdere \u00e5 handle raskt. <\/p>\n
Foto: H\u00e5kon Mosvold Larsen \/ NTBPublisert: <\/p>\n
For mindre enn 3 timer siden<\/p>\n
Oppdatert for mindre enn 2 timer siden<\/p>\n
\u2013 Jeg tror vi kan f\u00e5 en ganske sterk boligprisvekst i januar og februar, men s\u00e5 pleier den \u00e5 avta.<\/p>\n
Det sier sjef\u00f8konom i Prognosesenteret Nejra Macic til E24. Hun tror likevel ikke at veksten i boligpriser blir like sterk som januar og februar i \u00e5r.<\/p>\n
<\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n Stor oversikt: Dette tjente de 2.000 best betalte legene i 2024<\/p>\n <\/a><\/p>\n Den uvanlig sterke prisveksten skyldtes mest sannsynlig at egenkapitalkravet ble redusert fra femten til ti prosent fra 1. januar, mener hun.<\/p>\n \u2013 Det ser ut til \u00e5 ha hatt sterkest effekt p\u00e5 veldig kort sikt, rett etter innf\u00f8ringen. Og i og med at vi ikke har noen s\u00e5nne endringer n\u00e5, s\u00e5 tror jeg ikke vi f\u00e5r like sterk prosentvis vekst som det var i januar i fjor, men mer tilbake til en normal januarm\u00e5ned, forklarer Macic.<\/p>\n Sjef\u00f8konom i Prognosesenteret.<\/p>\n I oktober falt boligprisene 0,2 prosent, men steg 0,7 prosent juster for sesongvariasjoner. S\u00e5 langt i \u00e5r er prisene opp 6,1 prosent. <\/p>\n Normalt faller boligprisene gjennom h\u00f8sten, men i \u00e5r har nedgangen v\u00e6rt mindre enn tidligere. Sjef\u00f8konomen peker p\u00e5 rentekutt. <\/p>\n \u2013 Selv om det ikke er all verden, s\u00e5 hjelper det jo at boligl\u00e5nsrentene kommer seg litt ned, og i kombinasjon med at vi har ganske sterk reall\u00f8nnsvekst i \u00e5r. Og at arbeidsledigheten fortsatt er lav, tror jeg har f\u00f8rt til at denne h\u00f8sten her har v\u00e6rt mer positiv enn det som er vanlig.<\/p>\n <\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n 275 eiendomsmeglere tjente over to millioner i 2024 <\/p>\n <\/a>God kj\u00f8psmulighet<\/p>\n Macic mener at det kan v\u00e6re lurt for f\u00f8rstegangskj\u00f8pere \u00e5 ta seg en tur p\u00e5 visning i desember, f\u00f8r prisene stiger i januar og februar.<\/p>\n \u2013 Desember er jo alltid en fin m\u00e5ned \u00e5 kj\u00f8pe, for da er det veldig mange andre som ikke gidder \u00e5 dra p\u00e5 visninger og setter bort boligkj\u00f8psprosjektet sitt til januar, og s\u00e5 hopper alle p\u00e5 det toget igjen. <\/p>\n \u2013 S\u00e5 hvis man har tid og lyst til \u00e5 bruke desember p\u00e5 \u00e5 g\u00e5 p\u00e5 visninger og v\u00e6re med i budrunder, s\u00e5 er det alltid en bedre m\u00e5ned \u00e5 kj\u00f8pe i enn januar, sier hun.<\/p>\n Likevel er det vanligvis flere boliger p\u00e5 markedet i januar, noe som kan v\u00e6re en fordel. <\/p>\n \u2013 Du har mer \u00e5 velge mellom i januar, for da legges det ut flere boliger til salgs, s\u00e5 det er kanskje litt h\u00f8yere sannsynlighet for \u00e5 finne akkurat det objektet du har lyst p\u00e5 i januar enn i desember. Men du m\u00f8ter definitivt mer konkurranse enn det du gj\u00f8r i desember, sier sjef\u00f8konomen. <\/p>\n <\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n Stor oversikt: Dette tjente 656 partnere i EY, PwC, KPMG, Deloitte og BDO i 2024<\/p>\n <\/a>F\u00e5 nye boliger<\/p>\n Det er krisestemning i byggebransjen, og nylig rykket LO og NHO ut med en advarsel. Bakgrunnen er at det bygges historisk f\u00e5 boliger. <\/p>\n \u2013 Det er akutt. Det er akutt, sa NHO-sjef Ole Erik Almlid til E24<\/a>.<\/p>\n Igangsatte boliger var i oktober 44 prosent under det beregnede \u00e5rlige boligbehovet, if\u00f8lge Prognosesenteret. I 2024 n\u00e5dde byggeaktiviteten det svakeste niv\u00e5et siden 1946.<\/p>\n Lav boligbygging f\u00f8rer til et svakere tilbud og kan isolert sett bidra til \u00e5 presse opp prisene. <\/p>\n Sjef\u00f8konom Nejra Macic sier at hun forventer h\u00f8yere byggeaktivitet neste \u00e5r.<\/p>\n \u2013 Vi mener at bunnen ble n\u00e5dd i 2024, og at boligbyggingen kommer til \u00e5 gradvis \u00f8ke frem til 2028. Etter det tror vi at vi kan f\u00e5 en utflating eller svakt fallende igangsetting drevet av lavere demografisk boligbehov. <\/p>\n Det er imidlertid boliger som ikke vil n\u00e5 markedet f\u00f8r om rundt to \u00e5r. <\/p>\n \u2013 Med mindre det kommer en skikkelig utleiebolig-boom igjen til neste \u00e5r, s\u00e5nn som den vi har hatt i \u00e5r, s\u00e5 vil det samlede boligtilbudet v\u00e6re ganske lavt i 2026, og det kommer til \u00e5 presse prisene oppover. Spesielt i Oslo kommer det til \u00e5 bli ferdigstilt f\u00e5 boliger, sier hun. <\/p>\n <\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n Dette tjente forvalterne i 2024<\/p>\nNejra Macic<\/p>\n