{"id":119021,"date":"2025-12-21T17:20:14","date_gmt":"2025-12-21T17:20:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/119021\/"},"modified":"2025-12-21T17:20:14","modified_gmt":"2025-12-21T17:20:14","slug":"advarer-nordmenn-pa-spania-jakt-mot-eurolan-e24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/119021\/","title":{"rendered":"Advarer nordmenn p\u00e5 Spania-jakt mot eurol\u00e5n \u2013 E24"},"content":{"rendered":"<p class=\"fullWidthDesktop hyperion-css-71ztg2\" data-test-tag=\"lead-text\">Presset i det norske rentemarkedet har sendt flere Spania-kj\u00f8pere p\u00e5 jakt etter alternativer. <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"image-asset hyperion-css-btshed\" data-test-tag=\"image-asset\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/3273d780-5f8a-4a25-a528-f780b79217d8\"  alt=\"PRISVEKST: Costa del Sol tiltrekker seg kj\u00f8pere fra hele verden, ogs\u00e5 i et mer krevende boligmarked.\"  loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" style=\"aspect-ratio:1900 \/ 1069\"\/>PRISVEKST: Costa del Sol tiltrekker seg kj\u00f8pere fra hele verden, ogs\u00e5 i et mer krevende boligmarked. Foto: &amp;HamletPublisert: Publisert: <\/p>\n<p>For mindre enn 40 minutter siden<\/p>\n<p>Kortversjonen<\/p>\n<ul class=\"hyperion-css-pkq1ci\" data-test-tag=\"list\">\n<li class=\"hyperion-css-12h2ush\">Stadig flere nordmenn vurderer eurol\u00e5n med renter ned mot 2,8 prosent for \u00e5 kj\u00f8pe feriebolig i Spania.<\/li>\n<li class=\"hyperion-css-12h2ush\">Antall norske boligkj\u00f8p falt over 60 prosent i fjor, til kun 255 kj\u00f8p.<\/li>\n<li class=\"hyperion-css-12h2ush\">Kj\u00f8perne er n\u00e5 langt mer kj\u00f8pesterke, med snittprisen \u00f8kt fra 6\u20137 millioner til over 10 millioner kroner.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"hyperion-css-10lbhat\">Oppsummeringen er laget av AI-verkt\u00f8yet ChatGPT og kvalitetssikret av E24s journalister<\/p>\n<p>Vis mer <\/p>\n<ul class=\"hyperion-css-pte5x0\">\n<li aria-label=\"link\" class=\"narrow-button hyperion-css-1sz7d3n\">Kopier lenke<\/li>\n<li aria-label=\"link\" class=\"wide-button hyperion-css-1sz7d3n\">Kopier lenke<\/li>\n<li aria-label=\"facebook\" class=\"narrow-button hyperion-css-1sz7d3n\">Del p\u00e5 Facebook<\/li>\n<li aria-label=\"facebook\" class=\"wide-button hyperion-css-1sz7d3n\">Del p\u00e5 Facebook<\/li>\n<li aria-label=\"email\" class=\"narrow-button hyperion-css-1sz7d3n\">Del med e-post<\/li>\n<li aria-label=\"email\" class=\"wide-button hyperion-css-1sz7d3n\">Del med e-post<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Stadig flere nordmenn vurderer \u00e5 ta opp boligl\u00e5n i euro for \u00e5 kunne kj\u00f8pe feriebolig i Spania, if\u00f8lge eiendomsmegler Jan Erik Andersen i Spania1.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Med betydelig lavere renter enn i Norge har interessen for lokal finansiering skutt fart, samtidig viser tall at antallet norske boligkj\u00f8p i landet har falt kraftig.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Tidligere var det kanskje \u00e9n av ti kunder som spurte om eurol\u00e5n. N\u00e5 er det seks av ti, sier Andersen til E24.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">If\u00f8lge megleren kan renteniv\u00e5et i Spania v\u00e6re langt lavere enn i Norge. <\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\"><strong>\u2013 I dag kan man f\u00e5 eurol\u00e5n med renter helt ned mot 2,8 prosent, og i enkelte tilfeller enda lavere det f\u00f8rste \u00e5ret. For mange gj\u00f8r det kj\u00f8pet mer h\u00e5ndterbart, sier han. <\/strong><\/p>\n<p><a data-test-tag=\"teaser-small:link-internal\" href=\"https:\/\/e24.no\/naeringsliv\/i\/73ezdV\/slik-faar-du-gullkort\" class=\"imagePosition-top inline hyperion-css-6238vu\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"\" aria-label=\"Slik f\u00e5r du gullkort \"><\/p>\n<p>Les p\u00e5 E24+<\/p>\n<p>Slik f\u00e5r du gullkort <\/p>\n<p><\/a>Advarer<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Selv om eurol\u00e5n kan fremst\u00e5 fristende, advarer privat\u00f8konom og direkt\u00f8r for personmarkedet i BN Bank, Endre Jo Reite, mot \u00e5 la lavere rente alene styre valget av l\u00e5nevaluta.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 For de fleste nordmenn med inntekter i norske kroner er det sjelden fornuftig \u00e5 velge eurol\u00e5n kun fordi renten er lavere, sier Reite.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Lavere rente og s\u00e5kalte \u00abrenterabatter\u00bb er ofte markedsf\u00f8ring, og banken tar som regel inn rabatten igjen senere gjennom gebyrer eller h\u00f8yere margin. Valg av l\u00e5nevaluta b\u00f8r styres av hvor inntektene kommer fra \u2013 ikke av kampanjer eller kortsiktige renteforskjeller.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Han peker p\u00e5 at valutarisikoen ofte undervurderes.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\"><strong>\u2013 Et valutal\u00e5n kan svinge 20\u201330 prosent i verdi m\u00e5lt i norske kroner over noen \u00e5r. Slike bevegelser betyr ofte langt mer for \u00f8konomien enn selve rentesatsen, sier han.<\/strong><\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">If\u00f8lge Reite kan eurol\u00e5n i enkelte tilfeller likevel gi mening.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Har du b\u00e5de inntekter og gjeld i euro, for eksempel gjennom leieinntekter, kan risikoen v\u00e6re lavere. Uten euroinntekter er valutal\u00e5n h\u00f8y risiko og forbeholdt husholdninger med sv\u00e6rt robust \u00f8konomi, sier han.<\/p>\n<p><a data-test-tag=\"teaser-small:link-internal\" href=\"https:\/\/e24.no\/naeringsliv\/i\/gwX111\/sas-oeker-prisen-for-bonusreiser\" class=\"imagePosition-top inline hyperion-css-6238vu\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"\" aria-label=\"SAS \u00f8ker prisen for bonusreiser\"><\/p>\n<p>Les p\u00e5 E24+<\/p>\n<p>SAS \u00f8ker prisen for bonusreiser<\/p>\n<p><\/a><img decoding=\"async\" class=\"image-asset hyperion-css-n6kkq1\" data-test-tag=\"image-asset\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/244f87fc-ecbc-4d3c-a046-1c1c3bc20a95\"  alt=\"\"  fetchpriority=\"auto\" style=\"aspect-ratio:1900 \/ 1266\"\/>Endre Jo Reite<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Privat\u00f8konom og direkt\u00f8r personmarked i BN Bank<\/p>\n<p>Kj\u00f8pesterke kunder<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Utviklingen skjer i et marked der nordmenn kj\u00f8per langt f\u00e6rre boliger enn f\u00f8r. If\u00f8lge tall fra Spanish Property InsightSpanish Property InsightEn informasjonskilde som gir innsikt og data om det spanske eiendomsmarkedet. gjennomf\u00f8rte nordmenn kun 255 boligkj\u00f8p i Spania i fjor \u2013 en nedgang p\u00e5 over 60 prosent fra \u00e5ret f\u00f8r.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Samtidig fortsetter prisene \u00e5 stige i de mer attraktive omr\u00e5dene. P\u00e5 Costa del Sol i Malaga-provinsen har boligprisene steget tosifret i \u00e5r, if\u00f8lge det spanske eiendomsmediet IdealistaIdealista Et spansk eiendomsmedium som gir informasjon om boligpriser og markedstrender i Spania.. <\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Kombinasjonen av h\u00f8y rente, svak krone og kraftig prisstigning i Spania har gjort at mange nordmenn har blitt mer forsiktige, sier daglig leder i deleieselskapet &amp; Hamlet, Kristian Ellertsen.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"image-asset hyperion-css-125cjk7\" data-test-tag=\"image-asset\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/8ba2231a-5f78-468e-b1c6-3325965b5df7\"  alt=\"Eiendomsmegler i Spania1 Jan Erik Andersen\"  loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" style=\"aspect-ratio:1900 \/ 1445\"\/>Eiendomsmegler i Spania1 Jan Erik Andersen Foto: Spania1<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">If\u00f8lge Andersen er markedet blitt tydelig todelt, s\u00e6rlig p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Der vi tidligere s\u00e5 mange kj\u00f8p i prissjiktet mellom fem og ti millioner kroner, ser vi n\u00e5 langt f\u00e6rre. Samtidig har snittprisen per kj\u00f8p \u00f8kt kraftig, fra rundt seks-syv millioner til over ti millioner kroner, sier han. <\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Det er f\u00e6rre kj\u00f8pere, men de som kj\u00f8per er n\u00e5 langt mer kj\u00f8pesterke, if\u00f8lge Andersen. <\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Det er det som holder omsetningen oppe. <\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">I rimeligere omr\u00e5der, som Alicante, er bildet mer stabilt.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Der er prisene lavere, og ettersp\u00f8rselen fra nordmenn er relativt jevn sammenlignet med i fjor, sier megleren. <\/p>\n<p>F\u00e6rre pensjonister \u2013 flere yngre kj\u00f8pere<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Begge peker p\u00e5 at kj\u00f8perprofilen er i endring.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Den klassiske pensjonistkj\u00f8peren blir det f\u00e6rre av. Mange sammenligner med prisene for fem \u00e5r siden, og n\u00e5r beslutningen f\u00f8rst tas, har markedet l\u00f8pt fra dem, sier Andersen.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">I stedet ser han flere yngre og kapitalsterke kj\u00f8pere.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\"><strong>\u2013 Vi ser en \u00f8kning i kj\u00f8pere i 40\u201350-\u00e5rene med h\u00f8y egenkapital, blant annet advokater, meglere og personer innen bank og finans. Det er en ny og veldig sterk kj\u00f8pegruppe, sier han.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"image-asset hyperion-css-1fnph0x\" data-test-tag=\"image-asset\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/2d692dc3-de63-4ac7-8c3d-7534c70ba5b2\"  alt=\"Daglig leder i deleieselskapet &amp; Hamlet, Kristian Ellertsen\"  loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" style=\"aspect-ratio:1900 \/ 1267\"\/>Daglig leder i deleieselskapet &amp; Hamlet, Kristian Ellertsen Foto: Gustav Brandbyge<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Ellertsen viser til \u00f8kt internasjonal ettersp\u00f8rsel som en viktig forklaring p\u00e5 prispresset.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Det er mange sv\u00e6rt kj\u00f8pesterke utenlandske kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol n\u00e5, blant annet amerikanere. Samtidig begynner de mest attraktive tomtene \u00e5 bli f\u00e6rre, og det driver prisene opp, sier han. <\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Megleren mener s\u00e6rlig ettersp\u00f8rselen etter nye, moderne boliger forsterker konkurransen.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Mange vil ikke lenger kj\u00f8pe 20\u201330 \u00e5r gamle boliger. Det er kamp om de beste nybyggene, og der konkurrerer nordmenn med kj\u00f8pere fra hele Europa \u2013 og n\u00e5 ogs\u00e5 USA, sier Andersen.<\/p>\n<p>Strammere utleieregler endrer regnestykket<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Samtidig har rammebetingelsene for eiere av ferieboliger blitt strammere. Flere spanske kommuner har innf\u00f8rt begrensninger p\u00e5 korttidsutleie, s\u00e6rlig rettet mot Airbnb-markedet.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Mange hadde sett for seg \u00e5 leie ut deler av \u00e5ret for \u00e5 dekke driftskostnader. N\u00e5r nye utleielisenser blir vanskeligere \u00e5 f\u00e5, blir regnestykket mer krevende, sier Ellertsen.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">Megleren opplever ikke at kundene blir skremt bort, men at de har blitt langt mer bevisste.<\/p>\n<p class=\"hyperion-css-1lemvax\">\u2013 Kj\u00f8perne er sv\u00e6rt opptatt av hvilke omr\u00e5der som tillater utleie, og hvilke som ikke tillater det. Man m\u00e5 velge riktig omr\u00e5de, sier Andersen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Presset i det norske rentemarkedet har sendt flere Spania-kj\u00f8pere p\u00e5 jakt etter alternativer. PRISVEKST: Costa del Sol tiltrekker&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":119022,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,26,27],"class_list":{"0":"post-119021","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-norge","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-news","16":"tag-no","17":"tag-norge","18":"tag-norway","19":"tag-nyheter","20":"tag-overskrifter","21":"tag-top-stories","22":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115758709260124235","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119021"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119021\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}