Leiemarkedsunders\u00f8kelsen<\/a> til SSB har Oslo allerede landets h\u00f8yeste leiepriser, med en gjennomsnittlig leie for en 2-roms p\u00e5 15.260 kroner i 2025 \u2013 nesten 30 prosent h\u00f8yere enn landsgjennomsnittet, if\u00f8lge SSB.<\/p>\nSSB-tallene viser at storbyene gjennom flere \u00e5r har hatt h\u00f8yere leiepriser enn resten av landet, og at presset er st\u00f8rst p\u00e5 sm\u00e5 boliger i sentrale str\u00f8k.<\/p>\n
Ogs\u00e5 i Stavanger ventes det \u00e5 bli et stramt marked. <\/p>\n
\u2013 Der ser vi for oss en prisvekst p\u00e5 4 til 6 prosent, mens Trondheim, hvor det har blitt bygd mer de siste \u00e5rene, har en bedre balanse mellom tilbud og ettersp\u00f8rsel. Der ansl\u00e5r vi 3 til 5 prosent \u00f8kning, sier Skogheim. <\/p>\n
Utenfor de st\u00f8rste byene tror Utleiemegleren at prisene vil stige mer moderat, og i stor grad f\u00f8lge den generelle prisutviklingen.<\/p>\n
F\u00e6rre leieboliger<\/p>\n
Ogs\u00e5 Finn Eiendom ser et stadig strammere leiemarked, s\u00e6rlig i hovedstaden.<\/p>\n
\u2013 Vi har sett at det har blitt f\u00e6rre leieboliger tilgjengelig i veldig mange omr\u00e5der, samtidig som leieprisene har \u00f8kt betydelig, sier kommunikasjonssjef i Finn Eiendom, Nora Vigen Stabell.<\/p>\n
\u2013 I 2025 s\u00e5 vi f\u00e6rre publiserte leieannonser enn i fjor, spesielt i Oslo. Sammenlignet med 2021 har det blitt publisert 10% f\u00e6rre annonser for leiligheter til leie p\u00e5 Finn.<\/p>\n
Hun peker p\u00e5 at tilbudet har falt over tid, blant annet fordi mange profesjonelle akt\u00f8rer har solgt seg ut av utleiemarkedet. <\/p>\n
\u2013 Spesielt i Oslo har vi sett tydelige tegn til at profesjonelle utleiere har solgt unna leieboliger. Det gjelder s\u00e6rlig sm\u00e5 boliger under 40 kvadratmeter, som tidligere ofte ble leid ut, men som n\u00e5 blir lagt ut for salg, sier hun.<\/p>\n
![\"F\u00c6RRE](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/81775f7d-b776-4e10-aa90-13f154240924.jpeg\")
F\u00c6RRE BOLIGER: FINN Eiendom ser at mange utleieboliger har forsvunnet fra markedet, s\u00e6rlig i Oslo, sier kommunikasjonssjef Nora Vigen Stabell. Foto: Kai Chen \/ Finn Eiendom<\/p>\n
Samtidig er ettersp\u00f8rselen sv\u00e6rt h\u00f8y.<\/p>\n
\u2013 En utleiebolig i Oslo f\u00e5r i snitt rundt 90 henvendelser p\u00e5 Finn. Det sier mye om hvor stort presset er i markedet, sier Vigen Staben.<\/p>\n
Vil bygge sm\u00e5tt<\/p>\n
Innenfor Oslo er det s\u00e6rlig de sentrale omr\u00e5dene som vil f\u00e5 den sterkeste prisveksten fremover, tror Utleiemegleren.<\/p>\n
\u2013 Det er klart at noen deler av byen er mer popul\u00e6re enn andre. Ettersp\u00f8rselen er st\u00f8rst i de mest sentrale omr\u00e5dene, og det er der prisveksten blir kraftigst, sier Skogheim. <\/p>\n
Utleiemegleren peker ogs\u00e5 p\u00e5 sm\u00e5 leiligheter som det segmentet hvor presset er st\u00f8rst.<\/p>\n
\u2013 Det er ett- og toromsleiligheter, og til dels treromsleiligheter, som har den kraftigste prisveksten. Det er disse boligene det er st\u00f8rst mangel p\u00e5, s\u00e6rlig i Oslo, sier Skogheim.<\/p>\n
![\"ADVARER:](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/b8492e60-a683-464a-a982-91213bcb197f.jpeg\")
ADVARER: Salg- og markedsdirekt\u00f8r Geir Skogheim i Utleiemegleren mener leiemarkedet vil bli enda t\u00f8ffere i 2026, med kraftigste prisvekst i Oslo og andre store byer. Foto: Johnny Vaet Nordskog<\/p>\n
Han mener det er et tydelig signal til boligbyggerne.<\/p>\n
\u2013 Skal det bygges, m\u00e5 det bygges sm\u00e5 og effektive boliger. Det er det folk har r\u00e5d til, b\u00e5de til \u00e5 kj\u00f8pe og \u00e5 leie. Jo st\u00f8rre boligene er, jo h\u00f8yere blir leien, og da m\u00e5 flere g\u00e5 sammen for \u00e5 ha r\u00e5d.<\/p>\n
\u2013 Studenter har ikke r\u00e5d<\/p>\n
Utviklingen bekymrer b\u00e5de Utleiemegleren og Finn Eiendom \u2013 s\u00e6rlig for studenter og personer med vanlige inntekter.<\/p>\n
\u2013 Vi s\u00e5 allerede i sommer at det var f\u00e6rre p\u00e5 visning enn tidligere \u00e5r, spesielt blant studenter. Mange har rett og slett ikke r\u00e5d til \u00e5 leie i Oslo lenger, sier Skogheim.<\/p>\n
If\u00f8lge Finn Eiendom viser ogs\u00e5 Studentindeksen Studentindeksen Studentindeksen er en m\u00e5ling som viser hvor mye det koster for studenter \u00e5 bo i ulike byer, og sammenligner dette med studentenes inntekter.\u2013 som Finn lager sammen med blant annet Utleiemegleren og Eiendom Norge \u2013 at situasjonen er krevende.<\/p>\n
\u2013 Studentindeksen for 2025 viser tydelig at studenter ikke har r\u00e5d til \u00e5 bo i studentbyene uten ekstra inntekt, sier Vigen Stabell.<\/p>\n
Hun mener presset i leiemarkedet bidrar til \u00f8kende geografiske forskjeller. <\/p>\n
\u2013 Det finnes fortsatt leieboliger, men ofte i mindre attraktive omr\u00e5der. Hvis man er villig til \u00e5 bo langt unna sentrum, kan man finne noe. Samtidig er det krevende for mange som m\u00e5 bo n\u00e6r jobb og studier, sier hun. <\/p>\n
Skogheim i Utleiemegleren mener konsekvensene kan bli alvorlige.<\/p>\n
\u2013 Dette gjelder ikke bare studenter, men ogs\u00e5 fagarbeidere som fris\u00f8rer, politifolk og brannfolk. N\u00e5r de ikke finner boliger de har r\u00e5d til, velger de \u00e5 jobbe andre steder. Det kan f\u00e5 store konsekvenser for Oslo p\u00e5 sikt.<\/p>\n
Han mener problemene har bygget seg opp over tid. <\/p>\n
\u2013 Leiemarkedet har endret seg kraftig etter pandemien. Dette blir det fjerde \u00e5ret p\u00e5 rad vi advarer om utviklingen, og vi ser dessverre bare starten. Det blir t\u00f8ffere og t\u00f8ffere s\u00e5 lenge det ikke tas politiske grep, sier Skogheim. <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/05f66e0f-3ccd-4722-b8fd-40106b8066d0.jpeg\")
<\/p>\n
Har du vurdert \u00e5 flytte p\u00e5 grunn av h\u00f8ye leiepriser?<\/p>\n
Hallgeir V\u00e5genes \/ VG \/ NTB<\/p>\n
Hallgeir V\u00e5genes \/ VG \/ NTB<\/p>\n
Har du vurdert \u00e5 flytte p\u00e5 grunn av h\u00f8ye leiepriser?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00e6rre leieboliger, flere interessenter og f\u00e5 tegn til bedring. N\u00e5 sp\u00e5r bransjen at prisene i storbyene vil fortsette…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124469,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[20,21,24,25,15,19,22,23,17,18,13,30,28,29,14,16,26,27],"class_list":{"0":"post-124468","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-overskrifter","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-hovedoppslag","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-main-news","17":"tag-mainnews","18":"tag-news","19":"tag-no","20":"tag-norge","21":"tag-norway","22":"tag-nyheter","23":"tag-overskrifter","24":"tag-top-stories","25":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115807239756237945","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124468"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124468\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"H\u00d8YT](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/3bb09d0a-9184-40fe-83c4-27e4219b0976.jpeg\")
H\u00d8YT PRESS: Oslo har Norges h\u00f8yeste leiepriser, if\u00f8lge SSB. Utleiemegleren venter videre prisvekst i 2026. Foto: Lise \u00c5serud \/ NTBPublisert: Publisert: <\/p>\n