![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Askim+sykehus+Helsehuset+1.JPG\")
<\/p>\nF\u00f8r jul gjorde Indre \u00d8stfold kommune et skattegrep for \u00e5 slippe \u00e5 betale mer skatt enn n\u00f8dvendig for sitt eierskap av r\u00e5dhuset og Helsehuset: Disse to bygningene eies gjennom det heleide kommunale foretaket Askim R\u00e5dhus AS.<\/p>\n
Tidligere kunne et kommunalt eiendomsselskap l\u00e5ne penger og trekke fra alle rentekostnadene p\u00e5 skatten.<\/p>\n
Det gjelder ikke lenger. N\u00e5 er det satt en maksgrense p\u00e5 5 millioner kroner i rentefradrag.<\/p>\n
Skattereglene kort forklart<\/p>\n
N\u00e5r en kommune skiller ut eiendommene sine i et eget aksjeselskap (kommunalt foretak eller AS), kan de nye rentebegrensningsreglene f\u00f8re til en «skattefelle». <\/p>\n
Her er de tre st\u00f8rste ulempene forklart enkelt: <\/p>\n
1. «L\u00e5ste» rentekostnader gir h\u00f8yere skatt <\/p>\n
Tidligere kunne et kommunalt eiendomsselskap l\u00e5ne penger (f.eks. i Kommunalbanken) og trekke fra alle rentekostnadene p\u00e5 skatten. <\/p>\n
Problemet n\u00e5: Hvis selskapet har over 5 millioner kroner i netto rentekostnader, f\u00e5r det bare fradrag for renter opp til 25 % av sitt skattemessige resultat (EBITDA). <\/p>\n
Resultatet: Selskapet m\u00e5 betale 22 % skatt av de rentekostnadene de ikke f\u00e5r fradrag for. Dette blir i praksis en ekstrakostnad p\u00e5 l\u00e5nene som kommunen ikke hadde f\u00f8r. <\/p>\n
2. Vanskelig \u00e5 kombinere med «non-profit» <\/p>\n
Mange kommunale eiendomsselskap er satt opp for \u00e5 g\u00e5 i null (leieinntektene skal akkurat dekke drift og renter). <\/p>\n
Problemet: Siden fradraget er begrenset til 25 % av overskuddet (EBITDA), betyr det at selskapet m\u00e5 ha et visst overskudd for \u00e5 f\u00e5 lov til \u00e5 trekke fra rentene sine. <\/p>\n
Konsekvensen: Kommunen m\u00e5 enten sette opp leien for sine egne tjenester (skoler, sykehjem) for \u00e5 \u00f8ke overskuddet i selskapet, eller akseptere en h\u00f8yere skatteregning. <\/p>\n
3. Tap av fleksibilitet (Terskelbel\u00f8pet) <\/p>\n
Regelen om 5 millioner kroner gjelder for hele kommunen samlet dersom den har flere selskaper i et konsern. <\/p>\n
Problemet: Hvis kommunen har ett selskap for eiendom, ett for havn og ett for energi, blir de 5 millionene «spist opp» veldig fort. <\/p>\n
Konsekvensen: Sm\u00e5 selskaper som hver for seg har lite gjeld, kan plutselig bli rammet av regelen fordi de er en del av den samme kommunale «familien». <\/p>\n
Hva betyr dette i praksis for kommunen? <\/p>\n
Det blir dyrere \u00e5 bygge nye bygg (skoler\/idrettshaller) i regi av et AS fordi finansieringskostnadene \u00f8ker som f\u00f8lge av skatten. Kommunen m\u00e5 derfor vurdere om eiendommen heller b\u00f8r eies direkte av kommunen («kommunal regi»), da kommunen som offentlig organ normalt ikke er skattepliktig og dermed ikke rammes av disse reglene.<\/p>\n
(Teksten er laget av kunstig intelligens)<\/p>\n
Askim R\u00e5dhus betalte 8,4 millioner i renter i regnskaps\u00e5ret 2024.<\/p>\n
\u00c5 videref\u00f8re foretaksmodellen vil gi en akkumulert skattekostnad for de p\u00e5f\u00f8lgende 10 \u00e5rene p\u00e5 8,8 millioner og \u00f8ke ytterligere om det tas opp nye l\u00e5n til fremtidige investering og rehabiliteringer.<\/p>\n
Anbefaling<\/p>\n
Derfor anbefalte kommunedirekt\u00f8r Wenche Folberg \u00e5 oppl\u00f8se det kommunale foretaket Askim R\u00e5dhus AS som eier b\u00e5de r\u00e5dhuset og Helsehuset.<\/p>\n
Kommunedirekt\u00f8ren mente det var uheldig bruk av offentlige midler \u00e5 betale mer i husleie til Askim R\u00e5dhus AS som betales videre ut i skattekostnad p\u00e5 grunn av endrede skatteregler.<\/p>\n
\u00abMed endrede skatteregler med begrensninger i fradrag for rentekostnader utover 5 millioner kroner, vil framtidige l\u00e5nefinansierte investeringer i r\u00e5dhuset medf\u00f8re \u00e5rlige \u00f8kte skattekostnader. Det foresl\u00e5s f\u00f8lgelig \u00e5 avvikle Askim R\u00e5dhus AS slik at bygningsmassen blir en del av Indre \u00d8stfold kommune, skrev hun i sin anbefaling.<\/p>\n
(Artikkelen fortsetter under bildet)<\/p>\n
<\/p>\n
Helsehuset drives n\u00e5 i kommunal regi.
\n Foto: Patrick Hansen\n <\/p>\n
P\u00e5 kommunestyrets m\u00f8te 18. november s\u00e5 heller ikke politikerne noen grunn til \u00e5 betale mer skatt enn n\u00f8dvendig og valgte enstemmig \u00e5 f\u00f8lge opp kommunestyrets anbefaling.<\/p>\n
29. november ble det s\u00e5 holdt ekstraordin\u00e6r generalforsamling i Askim R\u00e5dhus AS hvor selskapets sluttoppgj\u00f8r og avviklingsbalanse ble vedtatt.<\/p>\n
Askim R\u00e5dhus AS sine l\u00e5n i KLP og Kommunalbanken er overf\u00f8rt til Indre \u00d8stfold kommune med 280 millioner kroner. Tilsvarende blir eiendommene og annet driftsl\u00f8s\u00f8re, inventar, med videre overf\u00f8rt med 284,7 millioner kroner i virkelig verdi.<\/p>\n
Nettoverdien av bankinnskudd, kortsiktige fordringer og kortsiktig gjeld inntektsf\u00f8res i driftsregnskapet med 18,55 millioner kroner.<\/p>\n
Engangskostnader<\/p>\n
Avviklingen av selskapet er beregnet \u00e5 p\u00e5f\u00f8re kommunen en gevinstbeskatning p\u00e5 6,5 millioner kroner. I tillegg kommer trolig dokumentavgift p\u00e5 7,3 millioner kroner.<\/p>\n
Gevinsten beregnes som forskjellen mellom eiendommenes salgspris og den skattemessigeinngangsverdien (opprinnelige kj\u00f8pesum og aktiverte kostnader, justert for avskrivninger).<\/p>\n
Gevinst beskattes som alminnelig inntekt med 22 prosent.<\/p>\n
Gevinsten ved realisasjon av eiendommene vil etter en forel\u00f8pig beregning utgj\u00f8re om lag 10,9 millioner kroner. I tillegg kommer gevinst ved innl\u00f8sning av rentebindingsavtalene p\u00e5 15,9 millioner kroner og overf\u00f8ring av inventar og kunst p\u00e5 3,2 millioner kroner.<\/p>\n
3. desember er Askim R\u00e5dhus AS slettet i Br\u00f8nn\u00f8ysunds foretaksregister og b\u00e5de r\u00e5dhuset og helsehuset drives dermed i kommunal regi.<\/p>\n
\u2013 Hvorfor gj\u00f8r dere denne skattetilpasningen?<\/p>\n
\u2013 Vi er opptatt av \u00e5 bruke innbyggernes penger p\u00e5 den mest mulig fornuftige m\u00e5ten. Det gjelder b\u00e5de utgiftssiden og inntektssiden. Vi er hele tiden p\u00e5 jakt etter beste m\u00e5te \u00e5 forvalte innbyggernes penger p\u00e5, sier varaordf\u00f8rer Kathrine Hest\u00f8-Hansen (Ap), som er fungerende vakthavende ordf\u00f8rer i jula.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00f8r jul gjorde Indre \u00d8stfold kommune et skattegrep for \u00e5 slippe \u00e5 betale mer skatt enn n\u00f8dvendig for…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124544,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[36,60,61,12343,806,2247,62,30,28,29,1289,1510],"class_list":{"0":"post-124543","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naeringsliv","8":"tag-art","9":"tag-business","10":"tag-economy","11":"tag-indre-ostfold-kommune","12":"tag-kommuneokonomi","13":"tag-lokale-nyheter","14":"tag-naeringsliv","15":"tag-no","16":"tag-norge","17":"tag-norway","18":"tag-skatt","19":"tag-story"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115807684064136541","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124543\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}