{"id":127108,"date":"2026-01-02T13:59:10","date_gmt":"2026-01-02T13:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/127108\/"},"modified":"2026-01-02T13:59:10","modified_gmt":"2026-01-02T13:59:10","slug":"studentboliger-i-trondheim-er-solgt-til-utenlandske-investorer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/127108\/","title":{"rendered":"Studentboliger i Trondheim er solgt til utenlandske investorer"},"content":{"rendered":"\n

Nora Ulrikke Andersen Statsviter og skribent<\/p>\n

Publisert:
\n 2. januar 2026 kl. 14:05
\n Oppdatert:
\n 2. januar 2026 kl. 14:05\n <\/p>\n

Dette er et debattinnlegg. Det gir uttrykk for debattantens egen holdning.<\/p>\n

I perioden<\/strong> 2019\u20132023 har 1 300 studentboliger<\/a> i Trondheim blitt solgt til utenlandske investorer. Fire eiendomstransaksjoner har v\u00e6rt nok til at danske og amerikanske eiendomsfond eier boliger i studentbyer som Persaunet, Nardo, Steinan og Falkenborg, i tillegg til utleieboliger for studenter i Midtbyen og Ila. Det dreier seg om m\u00e5lrettede investeringer fra profesjonelle akt\u00f8rer som forvalter eiendom verdt flere hundre milliarder kroner globalt.<\/p>\n

De aktuelle<\/strong> investorene i Trondheim er det danske selskapet NREP<\/a> og Bo Coliving<\/a>, som eies av det USA-baserte eiendomsfondet Heitman, med selskapsstrukturer i Delaware (kjent som et skatteparadis).<\/p>\n

Til sammen kontrollerer disse akt\u00f8rene rundt tre prosent<\/a> av studentboligmarkedet i Trondheim. Bo Coliving har selv uttalt at de \u00f8nsker \u00e5 vokse<\/a> videre i Norge og ser etter flere studentboliger \u00e5 kj\u00f8pe.<\/p>\n

Isolert sett<\/strong> kan det h\u00f8res beskjedent ut, men utviklingen er likevel prinsipiell. Studentboliger har blitt attraktive nettopp fordi de representerer lav risiko og stabil avkastning. Studenter kommer hvert \u00e5r, ettersp\u00f8rselen er forutsigbar, og boliger i en kunnskapsby som Trondheim fremst\u00e5r som en trygg plassering for kapital som s\u00f8ker sikkerhet i urolige tider.<\/p>\n

Sp\u00f8rsm\u00e5let er derfor ikke f\u00f8rst og fremst om disse akt\u00f8rene er \u00abgode\u00bb eller \u00abd\u00e5rlige\u00bb eiere. Det mer grunnleggende sp\u00f8rsm\u00e5let er hva som skjer n\u00e5r boliger som er avgj\u00f8rende for unges tilgang til utdanning, i stadig st\u00f8rre grad behandles som finansielle objekter i et internasjonalt investeringsmarked.<\/p>\n

\"\"\/ Integrering handler om mennesker, ikke tall <\/a> \"\"\/ Fra rakettfri nytt\u00e5rsaften til mer plantebasert hverdagsmat <\/a> <\/p>\n

Studentboliger er<\/strong> ikke bare en vare blant andre. De er en del av byens sosiale infrastruktur og legger f\u00f8ringer for hvem som har r\u00e5d til \u00e5 studere, hvor mye studenter m\u00e5 jobbe ved siden av studiene, og hvor s\u00e5rbart studentlivet blir i m\u00f8te med et presset leiemarked.<\/p>\n

I 2023 eide<\/strong> Studentsamskipnaden i Gj\u00f8vik, \u00c5lesund og Trondheim (SiT) rundt 14 prosent av studentboligene i Trondheim.<\/a> Resten befinner seg i det private markedet. N\u00e5r en \u00f8kende andel av disse boligene kj\u00f8pes opp av internasjonale fond, flyttes ogs\u00e5 beslutningsmakten bort fra byen og fra studentenes egne organisasjoner.<\/p>\n

Leieniv\u00e5, standard og prioriteringer bestemmes i st\u00f8rre grad av avkastningskrav enn av lokale behov. Det er ikke n\u00f8dvendigvis dramatisk over natten, men over tid kan det endre b\u00e5de prisniv\u00e5 og maktbalanse i studentboligmarkedet.<\/p>\n

Det er grunn<\/strong> til \u00e5 v\u00e6re \u00e6rlig om at internasjonal kapital ikke investerer i studentboliger av idealistiske grunner. De investerer fordi markedet er stabilt og l\u00f8nnsomt, og fordi avkastningen er forutsigbar. N\u00e5r bolig i \u00f8kende grad blir en finansiell plassering, er det alltid en risiko for at hensynet til sosial funksjon taper i m\u00f8te med kravet om maksimal avkastning.<\/p>\n

Utviklingen i <\/strong>Trondheim b\u00f8r derfor tas p\u00e5 alvor som mer enn en lokal eiendomshistorie. Den sier noe om hvordan Norge gradvis \u00e5pner sentrale deler av velferds- og utdanningsinfrastrukturen for globale kapitalstr\u00f8mmer, uten en tydelig politisk diskusjon om hva som b\u00f8r v\u00e6re markedsstyrt, og hva som b\u00f8r forbli et offentlig ansvar.<\/p>\n

Studentboliger er<\/strong> ikke bare et sted \u00e5 bo. De er en forutsetning for at kunnskapsbyen Trondheim skal fungere, sosialt s\u00e5 vel som \u00f8konomisk, og for at h\u00f8yere utdanning skal v\u00e6re tilgjengelig for alle, uavhengig av klassebakgrunn.<\/p>\n

Hva mener du? Send inn din tekst til debatt@adresseavisen.no<\/a> eller delta i debatten i kommentarfeltet nederst \u2013 og husk fullt navn!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nora Ulrikke Andersen Statsviter og skribent Publisert: 2. januar 2026 kl. 14:05 Oppdatert: 2. januar 2026 kl. 14:05…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":127109,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[2310,20,21,37,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,1330,1230,2631,14896,26,27,596],"class_list":{"0":"post-127108","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-norge","8":"tag-boliger","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-debatt","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-news","18":"tag-no","19":"tag-norge","20":"tag-norway","21":"tag-nyheter","22":"tag-overskrifter","23":"tag-student","24":"tag-studentboliger","25":"tag-studentliv","26":"tag-studentsamskipnaden","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories","29":"tag-trondheim"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115825866437228557","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127108"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127108\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/127109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}