Bergens Tidende<\/a> var tett knyttet til Hells Angels. <\/p>\nDet ble skrevet spaltekilometer i lokale medier om hvordan politiet og Bergen kommune fors\u00f8kte stoppe alt fra stripping til skjenking i klubbhuset. <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/41355fb2-090c-4591-8d65-022203d6dd31.jpeg\")
Foto: Faksimile, Bergens Tidende, 25.10.07<\/p>\n
S\u00e6terdal mener dette var \u00e5rsaken til at det slett ikke ble noen budkrig da han i sin tid kj\u00f8pte huset. <\/p>\n
\u2013 Jeg har ingenting med det milj\u00f8et \u00e5 gj\u00f8re, men hadde ingen betenkeligheter med \u00e5 kj\u00f8pe hus av dem. Det var trivelige folk, sier S\u00e6terdal. <\/p>\n
Tok med seg strippestangen<\/p>\n
Han forteller at hele underetasjen var innredet slik man ser for seg i en MC-klubb \u2013 med svingd\u00f8rer og flere barer. <\/p>\n
\u2013 Dessverre fulgte ikke strippestangen med p\u00e5 kj\u00f8pet. Den tok de med seg, sp\u00f8ker S\u00e6terdal. <\/p>\n
I desember ble huset lagt ut for salg med en prisantydning p\u00e5 5,5 millioner kroner. Etter \u00e9n uke p\u00e5 det \u00e5pne markedet ble boligen solgt for 7,25 millioner kroner.<\/p>\n
\u2013 Hva jeg synes om salgssummen? Jeg er ikke misforn\u00f8yd, sier S\u00e6terdal. <\/p>\n
![\"Bildet](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/7d0f0d92-3a97-4167-ac27-87b88cd43aef.jpeg\")
Bildet b\u00e6rer preg av \u00e5 ha blitt tatt med mobilkamera p\u00e5 begynnelsen av 2000-tallet, men gir et visst inntrykk av hvordan det s\u00e5 ut i huset da S\u00e6terdal overtok. Foto: Privat<\/p>\n
Da han kj\u00f8pte huset var han 21 \u00e5r gammel, l\u00e6rling som automatiker. Han rakk \u00e5 skaffe finansieringsbevis f\u00f8r Solberg-regjeringen innf\u00f8rte krav om 15 prosent egenkapital. <\/p>\n
Han ansl\u00e5r at hussalget vil gi ham en gevinst p\u00e5 rundt 1,5 millioner kroner. <\/p>\n
Stian Bruaas, eiendomsmegler i Fana Sparebank Eiendom, forklarer det n\u00e6r enorme avviket mellom prisantydning og salgssum med at f\u00f8rstnevnte tok h\u00f8yde for et viktig usikkerhetsmoment ved eiendommen. <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/46c801c7-e521-4da4-a82f-8039f35ebbc2.jpeg\")
Stian Bruaas<\/p>\n
Megler, Fana Sparebank Eiendom <\/p>\n
\u2013 Det manglet opplysninger fra kommunen om bruk \u2013 alts\u00e5 hvordan arealene formelt er godkjent fordelt mellom bolig og n\u00e6ring. Kommunen har verken ferdigattest eller tydelig dokumentasjon p\u00e5 hvilken del som er hva. Det skaper litt usikkerhet, og det m\u00e5tte vi ta hensyn til i prisvurderingen, sier Bruaas. <\/p>\n
![\"Slik](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/53929294-5a19-4fc9-b7ad-d795e16bf4bd.jpeg\")
Slik s\u00e5 det gamle klubbhuset da det ble annonsert. Trond S\u00e6terdal har n\u00e5 kj\u00f8pt nabohuset som ligger i bakgrunnen. Foto: Fana Sparebank <\/p>\n
Han sier at det var stor interesse for boligen, og at rundt 40 personer m\u00f8tte opp p\u00e5 visning.<\/p>\n
\u2013 Men det var p\u00e5 ingen m\u00e5te noen lokkepris. Selger var forberedt p\u00e5 \u00e5 selge til prisantydning, sier han. <\/p>\n
I desember hadde Bergen en \u00f8rliten nedgang i boligprisene med 0,3 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge. Bergen hadde i 2025 den tredje h\u00f8yeste boligprisveksten i Norge med 9,9 prosent. <\/p>\n
\u2013 Mot normalt<\/p>\n
Julen kom tidlig ogs\u00e5 for en 93 \u00e5r gammel kvinne fra Selbu i Tr\u00f8ndelag. Sm\u00e5bruket, hvor hun hadde bodd siden det sto ferdig bygget i 1982, ble midtveis i desember solgt for 4,7 millioner kroner. Salgssummen oversteg prisantydningen med hele 1,2 millioner kroner.<\/p>\n
\u2013 Dette salget er mot normalt. Det er sv\u00e6rt sjelden vi selger boliger til over en million mer enn prisantydning, sier Jonas S\u00f8nnesyn, eiendomsmegler i Nylander &Partners. <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/55fbb65e-0cb1-431d-a2be-e3950988d173.jpeg\")
Jonas S\u00f8nnesyn <\/p>\n
Megler i Nylander &Partners<\/p>\n
Megleren sier at det er sjelden denne typen eiendommer kommer p\u00e5 markedet.<\/p>\n
\u2013 N\u00e5r det f\u00f8rst kommer et sm\u00e5bruk i et attraktivt omr\u00e5de i Selbu, kan det ofte g\u00e5 flere \u00e5r f\u00f8r noe lignende legges ut igjen. Det gj\u00f8r at interessen ofte blir ekstra stor, sier han.<\/p>\n
\u2013 I tillegg gj\u00f8r det at eiendommene kan v\u00e6re krevende \u00e5 prise, da det ikke finnes godt sammenlignbare salg i omr\u00e5det, legger han til. <\/p>\n
![\"Eiendommer](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/cb71fd9f-5988-4cc8-a214-cb0e3a728313.jpeg\")
Eiendommer som dette sm\u00e5bruket i Selbu havner sjelden p\u00e5 markedet, if\u00f8lge megler Jonas S\u00f8nnesyn. Foto: Ronny Danielsen<\/p>\n
I det store bildet var det heller ingen prisfest i Trondheim i desember, hvor boligprisene sank med 2 prosent. I l\u00f8pet av fjor\u00e5ret \u00f8kte imidlertid prisene i byen med 1,5 prosent, if\u00f8lge Eiendom Norge. <\/p>\n
If\u00f8lge S\u00f8nnesyn har Selbu pekt seg ut som et mer attraktivt omr\u00e5de de senere \u00e5rene. <\/p>\n
\u2013 Vi har merket en tydelig trend etter koronaperioden: Flere \u00f8nsker \u00e5 trekke ut av byen for \u00e5 f\u00e5 mer plass og luft rundt seg. Selbu har blitt et mer aktuelt omr\u00e5de for mange de siste \u00e5rene p\u00e5 grunn av n\u00e6rhet til Trondheim og flyplassen, sier han.<\/p>\n
![\"Den](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/0b263466-3f2c-403a-8fe0-330076027e36.jpeg\")
Den tre rom store terrasseleiligheten i blokken p\u00e5 Oppsal ble solgt \u00e5tte dager etter at boligannonsen ble publisert p\u00e5 Finn. Foto: Creativ FotoBudkamp om blokkleilighet <\/p>\n
Mens du kan f\u00e5 sm\u00e5bruk og 195 m\u00e5l tomt i Selbu for under 5 millioner, er kvadratmeterne dyre i hovedstaden. Og noen ganger blir de dyrere enn b\u00e5de megler og selger hadde sett for seg.<\/p>\n
Det skjedde da en knapt 100 kvadratmeter stor leilighet p\u00e5 Oppsal i Oslo ble solgt for dr\u00f8ye 7,25 millioner kroner. En intens budkamp f\u00f8rte til at salgssummen endte 1,3 millioner kroner over prisantydning.<\/p>\n
\u2013 Leiligheten ble hverken priset for h\u00f8yt eller for lavt. Forklaringen er heller at to stykker tilfeldigvis hadde veldig lyst til \u00e5 kj\u00f8pe den, sier Anette Mandfloen Str\u00f8m, eiendomsmegler og daglig leder i Aktiv Askim. <\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/91c5ad48-ff59-4104-9c38-46a68d5c7fe5.jpeg\")
Anette Mandfloen Str\u00f8m<\/p>\n
\u2013 To av budgiverne hadde tidligere g\u00e5tt glipp av leilighet i samme borettslag p\u00e5 grunn av for kort ansiennitet i Obos. Denne gangen hadde de bestemt seg, og strakk seg derfor langt i budrunden, utdyper hun. <\/p>\n
Str\u00f8m sier at selgeren n\u00e5 skal kj\u00f8pe ny bolig i samme omr\u00e5de. <\/p>\n
\u2013 Selger er kjempeforn\u00f8yd og veldig overrasket over hvor godt salget gikk, sier hun. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u2013 Ingen andre turte \u00e5 legge inn bud, sier Trond S\u00e6terdal (38) om det spesielle boligkj\u00f8pet. Da han…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":132493,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,26,27],"class_list":{"0":"post-132492","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-norge","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-news","16":"tag-no","17":"tag-norge","18":"tag-norway","19":"tag-nyheter","20":"tag-overskrifter","21":"tag-top-stories","22":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115861535227759059","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132492\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/132493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Denne](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/f28e2df7-36af-4b01-94d7-bff668a286af.jpeg\")
Denne kalenderen hang igjen p\u00e5 veggen i klubbhuset til Highwaymen MC da 21 \u00e5r gamle Trond S\u00e6terdal kj\u00f8pte det for dr\u00f8ye to millioner kroner. Foto: Privat Publisert: Publisert: <\/p>\n